Решение по делу № 2-19088/2016 от 31.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Монолитинвест» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ФСК «Монолитинвест» о признании права собственности на ? доли в <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя своей требования тем, что после смерти ее матери ФИО1 открылось наследство в виде ? доли праве собственности квартиры. Поскольку при жизни ее мать не обращалась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по красноярскому краю с заявлением о регистрации права на спорное жилое помещение, то в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано, в связи, с чем вынуждена обратится в суд с настоящим исковым заявлением, которое просит удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолитинвест», ФИО1 и ФИО7 был заключен Договор на долевое участие в строительстве жилого дома, по условиям которого ООО «Монолитстрой» обязалось построить <адрес> расположенную по адресу: <адрес> передать ее участнику долевого строительства. Строительство со стороны участника профинансировано в полном объеме. Квартира была передана по акту приема-передачи, однако сторонами не были представлены документы в регистрационный орган, в связи, с чем право собственности на данное жилое помещение не было зарегистрировано. Поскольку один из участников долевого строительства ФИО1 умерла, то не представляется возможным зарегистрировать право собственности без признания права собственности за ее дочерью, являющейся наследником по закону ? доли спорного жилого помещения. Просят удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представитель ООО «ФСК «Монолитинвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом, до начала судебного заседания представили отзыв на исковое заявление, согласно которого со стороны застройщика все обязательства по договору участия в долевом строительстве соблюдены, объект передан и принят участникам долевого строительства.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась в полном объеме.

Суд, полагает возможным рассмотреть исковое заявление в отсутствии неявившегося представителя ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом (пункт 2 данной статьи).

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Монолистрой» в лице ООО «ФСК «Монолитинвест» (застройщик) и ФИО1, ФИО7 (участник) заключен Договор № на долевое участие в строительстве <адрес>, <адрес> в <адрес>, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером №, жилой <адрес> в <адрес>, разрешение на строительство получено ДД.ММ.ГГГГ №, с наружными инженерным обеспечением и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать участнику квартиру Объект долевого строительства, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять Объект долевого строительства (п.1 Договора).

После окончания строительства и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик передает участнику Объект долевого строительства квартиру по ? доли каждому (в равных долях) по адресу: строительный адрес <адрес> общая площадь квартиры согласно проекту с учетом площади балкона (лоджии) – 87,84 кв.м. (п.2.1.5. Договора).

Участники долевого строительства профинансировали вышеуказанное жилое помещение в полном объеме, что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ и приняли данное жилое помещение по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно наследственного дела №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия № выданное ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес> ? доли в праве общей собственности на квартиру (прав требований на квартиру) расположенной по адресу: <адрес>, с заявлением о принятии которого обратилась ее дочь ФИО9

Согласно Постановления об отказе в совершении нотариальных действий от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении ? доли в праве общей собственности на квартиру (прав требований на квартиру) расположенной по адресу: <адрес>, поскольку наследником не представлены документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности (общей долевой собственности) ФИО1 на вышеуказанную квартиру.

Согласно справки ООО «Квартал» ФИО9 проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги.

ФИО9 вступила в брак с ФИО10, переменив фамилию на ФИО12, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия № № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Территориальным отделом 2 агентства записи актов гражданского состояния <адрес> по торжественной регистрации браков в <адрес>.

Как следует из Уведомления Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствует открытый раздел, содержащий запись об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1111 ГГ РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется, по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принимая во внимание, что ФИО2 вступила во владение и в управление наследственным имуществом, в период с ДД.ММ.ГГГГ принимала меры по сохранению наследственного имущества, производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, а также совершала иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, суд полагает, что истцом фактически принято наследство в виде ? доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> суд, полагает, что исковые требования в части признания права собственности на ? доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания «Монолитинвест» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, фактическое принятия наследства открывшееся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на ? доли <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 83,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты изготовления мотивированного текста решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес>.

Председательствующий:                  А.А. Яниева