Решение по делу № 2-6811/2024 от 26.01.2024

Дело № 2-6811/2024                    21 августа 2024 года

78RS0019-01-2024-001291-90

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии секретаря            Гетьмане А.Ю.,

с участием прокурора            Медведевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ФИО1 утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи по результатам торгов по продаже арестованного имущества. В квартире до настоящего времени сохраняют регистрацию бывший собственник жилого помещения ФИО1, которая фактически спорное жилое помещение освободила.

Истец и его представитель в суд явились, иск поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещался посредством направления судебных извещений по месту регистрации, повестка вернулиаь в суд не врученными по причине неявки за их получением ответчиком, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просила, спор разрешен в ее отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи по результатам торгов по продаже арестованного имущества должника – ФИО1, которая зарегистрирована в квартире до настоящего времени, согласно справки формы 9.

Из пояснений сторон, следует, что ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии сч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (п. 1 ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

При таком положении, поскольку ФИО1 является бывшим собственником квартиры, в квартире фактически не проживают, однако сохраняют регистрацию по спорному адресу, заявленные ФИО2 требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 11 сентября 2024 года.