Решение по делу № 33-5276/2017 от 13.02.2017

Судья: Быстрякова О.А. дело № 33-5276/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Илларионовой Л.И.,

судей Клубничкиной А.В., Кучинского Е.Н.,

при секретаре Алехиной О.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 февраля 2017 года апелляционную жалобу Казеннова М. А. на решение Балашихинского городского суда Московской области от 16 ноября 2016 года по гражданскому делу по иску Казеннова М. А. к ТСЖ «Первомайское» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Клубничкиной А.В.,

объяснения председателя ТСЖ «Первомайское» - Минской Н.Ю., представителя Казеннова М.А. – Викленко В.А.,

УСТАНОВИЛА:

Казеннов М.А. обратился в суд с иском к ТСЖ «Первомайское» об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда.

Требования мотивировал тем, что он является собственником <данные изъяты> в <данные изъяты>. Функции управляющей организации в доме выполняет ТСЖ «Первомайское». С момента ввода в эксплуатацию в доме не работает мусоропровод (крышки люков мусоропровода на этажах заварены, помещения мусоросборников используются не по назначению). Факт не работающего мусоропровода подтверждается актом и фотоматериалами. Управляющая организация мотивирует отсутствие работы мусоропровода решением не пользоваться мусоропроводом, принятом собранием жителей дома. Протокол собрания ему не был предоставлен. Полагает, что в платежных документах, должен указываться размер платы, указанный в строке с лифтом без мусоропровода. Однако управляющая организация с 2004 года применяет размер платы «с мусоропроводом», хотя фактически данная услуга жителям дома не оказывается. В мае 2008 года жители дома обращались с запросом в Администрацию г.о. Балашиха за разъяснением правомерности применения управляющей организацией тарифа с мусоропроводом и получили на официальном сайте Администрации г.о. Балашиха Московской области в сети Интернет разъяснение следующего содержания: В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья. Жильцы указанного дома по решению общего собрания ТСЖ не пользуются запаянным мусоропроводом и, следовательно, они не должны оплачивать не предоставленные услугу. В данном случае правление ТСЖ «Первомайское» должно произвести жителям перерасчет платы за услугу по содержанию и ремонту жилого помещения в части оплаты услуги по содержанию и ремонту мусоропровода. Он неоднократно обращался к ответчику с требованием о проведении перерасчета, в частности с заявлением от <данные изъяты>, однако перерасчета проведено не было. Он ежемесячно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, оплачивая при этом за содержание и ремонт по установленным Администрацией г.о. Балашиха тарифам «без мусоропровода» в соответствии с фактически полученными услуги, а не с выставляемой управляющей организацией суммой. Управляющая организация зачисляет разницу между суммой в платежном документе и суммой платежа в долг и начисляет пени. Таким образом, общая сумма незаконно начисленного долга, по состоянию на <данные изъяты> составила 21384 руб. 31 коп., размер пени 7626 руб. 29 коп.

Казеннов М.А., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции просил обязать ответчика произвести ему перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, а именно уменьшить начисленную в платежных документах задолженность по квартплате на сумму необоснованно начисленной платы за фактически не предоставленные услуги «мусоропровод» за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 22020 руб. 14 коп., и пени в размере 7953 руб. 57 коп.; обязать ответчика в случае не использования в доме мусоропровода при формировании платежных документов впредь использовать в расчетах размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный для жилых домов без мусоропровода, в соответствии с постановлениями Правительства РФ и органов местного самоуправления - Администрации г.о. Балашиха Московской области (на 2016-2017 годы постановление Администрации г.о. Балашиха Московской области от 09.06.2016 г. № 556/1-ПА «Об утверждении платы за жилое помещение на территории г.о. Балашиха); взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда в размере 100000 руб.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 16 ноября 2016 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Казеннов М.А. просит указанное решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, принять новое решение об удовлетворении заявленных требований.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены принятого по делу решения суда, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованием закона.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно п. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Рассматривая дело, суд проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения представителя ответчика, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, и в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, обоснованно пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований Казеннова М.А. к ТСЖ «Первомайское» не имеется.

Судом установлено, что Казеннов М.А. является собственником жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

Управляющей организацией по дому <данные изъяты> по <данные изъяты> является ТСЖ «Первомайское».

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплатой административно-управленческих расходов, в силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ устанавливается органами управления товарищества собственников жилья.

Согласно п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Казеннов М.А. членом ТСЖ «Первомайское не является.

Согласно п. 5 Постановления Конституционного суда РФ от 03.04.1998 года № 10-П, отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением многоквартирным домом в целях его содержания и эксплуатации.

Согласно платежному документу для внесения платы за ЖКУ (расчетный период июнь 2016 г.), у Казеннова М.А. имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 21808,19 руб. и пени в размере 7822,95 руб.

Согласно платежному документу для внесения платы за ЖКУ (расчетный период июль 2016 г.), у Казеннова М.А. имеется задолженность по оплате ЖКУ в размере 22020,14 руб. и пени в размере 7953,57 руб.

Согласно акта от <данные изъяты>, составленного Казенновым М.А. и Дорохиным К.В., за период с 2004 года по настоящее время мусоропроводы во всем доме не использовались. Сбор бытового мусора производится в строительный контейнер, установленный за пределами домовой территории, жители самостоятельно выносят бытовой мусор в указанный контейнер.

<данные изъяты> Казеннов М.А. обратился в ТСЖ «Первомайское» с заявлением о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги.

Из ответа ТСЖ «Первомайское» от <данные изъяты> следует, что начисление стоимости услуг по вывозу ТБО правомерны и обоснованны, оснований для уменьшения размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и проведения перерасчета не имеется.

<данные изъяты> Казеннов М.А. к ответчику с заявлением о проверке законности применения ТСЖ «Первомайское» тарифов для дома с мусоропроводом.

Согласно протокола <данные изъяты> общего собрания членов ТСЖ «Первомайское» <данные изъяты>, в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> было проведено общее собрание членов ТСЖ «Первомайское», на котором были приняты следующие решения: продолжить использовать существующую контейнерную площадку для мусора; продолжить использовать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере 37 руб. 85 коп.; при изменении Администрацией г.о. Балашиха размера платы за содержание и ремонт жилого помещения использовать тариф как за дом с электрической плитой с двумя лифтами и мусоропроводом; не производить перерасчет и выплату за использование тарифа 37 руб. 85 коп., а не 35 руб. 33 коп.

Суд обсудил доводы истца о том, что он не обязан нести дополнительные расходы по оплате услуги «мусоропровод», поскольку фактически она не оказывается, и обоснованно с ними не согласился, так как размер обязательных платежей установлен для всех собственников жилых помещений в доме на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Первомайское» от <данные изъяты>.

При этом Казенновым М.А. решение указанного выше собрания ТСЖ оспорено не было, что свидетельствует о согласии с возложением на собственников оплаты данных расходов.

Дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, учитывая установленные обстоятельства дела, суд пришел к обоснованному выводу о том, что в соответствии с решением общего собрания членов ТСЖ и нормами действующего жилищного законодательства ТСЖ «Первомайское» законно взимает с Казеннова М.А. платежи за услугу «мусоропровод», а поэтому оснований для удовлетворения исковых требований Казеннова М.А. об обязании произвести перерасчет, а следовательно, и о взыскании компенсации морального вреда, не имеется.

Этот вывод мотивирован и оснований для признания его неправильным, о чем ставятся вопросы в апелляционной жалобе, судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, изложенную в суде первой инстанции, при этом не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не установлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 193, 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 16 ноября 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Казеннова М. А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи