Решение от 10.03.2020 по делу № 2-1257/2020 от 19.12.2019

        Дело № 2-1257/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2020 года                              г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Аткиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимакина Е.М. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечный» об установлении границы земельного участка и внесении сведений в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка,

    Тимакина Е.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечный» ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по <адрес> участок №, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ходе работ по межеванию земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что площадь земельного участка истицы по фактическим границам превышает декларированную. Указанные обстоятельства препятствуют внесению в ЕГРН данных о местоположении границ земельного участка истицы, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

    В судебное заседание истица не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, извещенное надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

    Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

    Согласно п.3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013)

"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии действующим законодательством. Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

    Абзацем 3 пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

    Как следует из материалов дела, Тимакина Е.М. является собственником земельного участка с кадастровым №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по <адрес> участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 74,8 кв.м, права на которые подтверждены выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

    Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

    При межевании земельного участка кадастровым инженером установлено, что конфигурация и местоположение земельного участка соответствует границам, существующим на местности с момента его формирования и предоставления, участок огорожен заборами, на нем расположен жилой дом, фактическая площадь по сложившимся границам составляет 837 кв.м.

    Акт согласования границ, подписан смежными землепользователями, в том числе и отвечиком, в соответствии с нормами действующего законодательства, и подтверждает отсутствие претензий по границам участка.

    Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истицы об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым №, категории земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по <адрес> участок №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 837 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

№	░	░
░1	513086,18	2159893,16
░2	513067,32	2159907,76
░3	513063,12	2159902,27
░4	513063,92	2159901,66
░5	513061,49	2159898,48
░6	513059,91	2159899,70
░7	513045,57	2159880,92
░8	513065,41	2159866,08
░1	513086,18	2159893,16

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10.03.2020 ░░░░.

░░░░░:                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░