Решение по делу № 2-1339/2014 от 24.09.2014

К делу№2-1339/14г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2014 года                                                                         ст. Полтавская

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Килюхова М.А.,

с участием истцов Дорофеевой И.В. и Дорофеева В.Б.,

представителя ответчика – начальника Красноармейского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности № 23АА2318292 от 01.02.2013 года Михайленко А.С.,

при секретаре Ивановой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой И.В. и Дорофеева В.Б. к Красноармейскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

        Дорофеева И.В. и Дорофеев В.Б., обратились в суд с иском к Красноармейскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, в котором просят обязать Красноармейский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, исправить кадастровую ошибку в сведениях земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по <адрес>

            В судебном заседании истцы Дорофеева И.В. и Дорофеев В.Б., заявленные требования подержали, просили их удовлетворить, указали, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № и № № от 28.02.2013 года, они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

       При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, установлено не соответствие фактического положения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по ул. <адрес>, принадлежащего Базулиной Л.А. Расхождение земельного участка Дорофеевых на четыре метра меньше, чем указанно в документах, в связи с чем просят суд устранить кадастровую ошибку в положении границ смежных земельных участков.

        Представитель ответчика, Красноармейского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Михайленко А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что устранить допущенную ошибку можно исправить путем аннулирования сведений в кадастровом учете и новой постановке на кадастровый учет путем повторного межевания земельных участков.

        Третье лицо Греков К.В. в судебном заседании указал, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, им была выявлена кадастровая ошибка. Для выполнения межевого плана ему необходимо согласование границ земельных участков. Так как собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №, уклоняется от согласования границ, просит суд указать в решении суда, о том, что считать границы земельного участка согласованными.

       Третье лицо Базулина Л.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются сведения, о причинах не явки суду не сообщила.

       Исследовав материалы дела, выслушав доводы участников судебного заседания, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

        В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № и № от 28.02.2013 года, Дорофеева И.В. и Дорофеев В.Б., являются собственниками земельного участка общей площадью 3500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

        При выполнении работ по межеванию и согласованию местоположения земельного участка с кадастровым номером № расположенного по <адрес> со смежным земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>, принадлежащим Базулиной Л.А., собственник не стала согласовывать местоположение границ вышеуказанных земельных участков, в связи с чем, истец не может в полной мере реализовать свои гражданские права, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        На основании заключения кадастрового инженера (л.д.3), при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что смежный земельный участок с кадастровым номером № смещен по координатам на дежурной кадастровой карте и образует разрывы и пересечения с границами уточняемого земельного участка.

      Фактическое положение границы земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует границам этого земельного участка, поставленным на государственный кадастровый учет, расхождение составляет более четырех метров, а фактическая площадь данного земельного участка, соответствует площади по данным государственного кадастрового учета и составляет 3500 кв.м.

        Полученное несоответствие фактического положения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и учтенного в государственном земельном кадастре, трактуется как кадастровая ошибка.

       В связи с тем, что для продолжения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка № №, необходимо исправить кадастровую ошибку в сведениях земельного участка № № принадлежащего Базулиной Л.А., истцы обратились в суд за защитой своих гражданских прав.

В соответствии со ст. 28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

       При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Дорофеевой И.В. и Дорофеева В.Б., удовлетворить.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Дорофеевой И.В. и Дорофеева В.Б. к Красноармейскому отделу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить.

       Аннулировать сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с ошибкой в определении местоположения границ вышеуказанного земельного участка.

       Обязать Красноармейский отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 3500 кв.м., на основании заявления Дорофеевой И.В. и Дорофеева В.Б., в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Грековым К.В., без согласования границ со смежным землепользователем Базулиной Л.А. с кадастровым номером №

       Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца с момента вынесения.

       Председательствующий                                                           Килюхов М.А.