Решение по делу № 2-1533/2020 от 03.02.2020

Дело

УИД

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                             

Промышленный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Воробьева В.А., при секретаре судебного заседания Князевой Т.А., с участием: представителя истца по доверенности Никитина В.И., ответчика Шаталова Г.И., помощника прокурора <адрес> Юрасовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» к Шаталову Г. И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» (далее – ФГОУ ВО «СКФУ») обратилось в суд с иском, в котором просит истребовать из незаконного владения Шаталова Г. И. комнату в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>; выселить Шаталова Г. И. из комнаты в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

В обоснование иска указывает, что между ФГОУ ВО «СКФУ» и Шаталовым Г.И. на основании приказа от дата -О заключен договор коммерческого найма жилого помещения в общежитии от дата, в соответствии с п. 1.1 которого предметом договора является предоставление наймодателем за плату во временное владение и пользование нанимателю жилого помещения в общежитии для проживания. Согласно п. 1.2 договора жилое помещение расположено по адресу: <адрес> Договор заключен на основании письменного заявления ответчика, как работника университета, о предоставлении ему как нуждающемуся в жилье для проживания. Пунктом 5.1 договора определен срок с дата по дата. Срок договора неоднократно продлевался дополнительными соглашениями, в том числе, с дата по дата дополнительным соглашением от дата. Трудовые отношения с ответчиком прекращены, оснований, предусмотренных п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, препятствующих выселению, не имеется. Указывает, что у Шаталова Г.И. имеется в обще-долевой собственности часть трехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, приватизированной на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от дата. Из решения следует, что квартира была предоставлена Шаталову Г.И. на основании п. 5 постановления главы <адрес> от дата и по решению администрации и профкома СтГТУ от дата (протокол ). Истец уведомлял ответчика об истечении срока действия договора и необходимости освободить жилое помещение, однако до настоящего времени требование истца не исполнено.

В судебное заседание представитель истца Никитин В.И. заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Шаталов Г.И. в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, представив письменные возражения и дополнения к ним, из которых следует, что законность его увольнения проверяется в суде, в общежитии проживают бывшие сотрудники университета, которых не выселяют, проживать в квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности он не может, производственной необходимости в его выселении не имеется.

Помощник прокурора <адрес> Юрасова Е.Ю. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации), предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации), предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц с последующим заключением договора найма специализированного жилого помещения, договор заключается в письменной форме на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения, в нем определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением, указываются члены семьи нанимателя жилого помещения (ч. 2 ст. 105, ч. 1 ст. 99, ч. ч. 2, 3, 6, 7 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации), указанный договор прекращается по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации), прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии (ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что за ФГОУ ВО «СКФУ» закреплено право оперативного управления общежитием , расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиком, что на основании приказа от дата -О «О предоставлении жилого помещения в общежитии , расположенном по адресу: <адрес>, Шаталову Г.И.» заключен договор коммерческого найма жилого помещения в общежитии от дата. В соответствии с п. 1.1, 1.2 договора наймодателем во временное владение и пользование нанимателю предоставляется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 5.1 Договора срок действия был определен с дата по дата. Срок действий договора продлевался дополнительным соглашением от дата с дата по дата; дополнительным соглашением от дата с дата по дата; дополнительным соглашением от дата с дата по дата; дополнительным соглашение от дата с дата по дата; дополнительным соглашением от дата с дата по дата.

Согласно положению о порядке пользования работниками ФГОУ ВО «СКФУ» жилыми помещениями, предоставленными для их проживания в общежитии, изолированные этажи, блоки, секции по решению ректора СКФ (согласованному с первичной профсоюзной организацией студентов и аспирантов СКФУ) могут быть переоборудованы под общежитие для работников СКФУ на условиях заключения с ними договора найма жилого помещения, при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся в СКФУ местами в студенческом общежитии (п. 1.2). Жилые помещения в общежитии, предназначенные для проживания работников СКФУ, определяются приказом, подписываемым ректором или первым проректором СКФУ, на основании решения жилищной комиссии СКФУ (п. 1.3). Жилые помещения в общежитии предназначаются для проживания на период работы СКФУ работникам, не обеспеченным жилыми помещениями в населенном пункте по месту работы (п. 1.5).

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и ч. 2 настоящей статьи.

дата ФГОУ ВО «СКФУ» уведомило Шаталова Г.И. о необходимости освободить жилое помещение (комнату ) в студенческом общежитии по адресу: <адрес>. С указанным уведомлением от дата ответчик ознакомлен дата.

Аналогичное уведомление направлено дата и получено Шаталовым Г.И. дата. Однако действий, направленных на освобождение жилого помещения, Шаталовым Г.И. не предпринято.

Доказательств нахождения Шаталова Г.И. в трудовых отнощениях с ФГОУ ВО «СКФУ», не представлено. Как следует из возражений ответчик, он был уволен из ФГОУ ВО «СКФУ», законность увольнения оспаривается в Пятом кассационном суде.

Доказательств того, что ответчик относится к лицам, не подлежащим выселению без предоставления другого жилья, определенным в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, Шаталов Г.И. не представил.

Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН от дата и не оспаривается ответчиком, Шаталову Г.И. на праве общедолевой собственности: , принадлежит жилое помещение: квартира, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. Согласно копии паспорта ответчика, а также сведениям, предоставленным отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК ответчик зарегистрирован по указанному адресу с дата. Доказательств невозможности использовать указанное помещение по предназначению не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска, истребовании из незаконного владения Шаталова Г.И. имущества и выселении ответчика из занимаемого спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Северо-Кавказский федеральный университет» к Шаталову Г. И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Шаталова Г. И. комнату в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>

Выселить Шаталова Г. И., дата года рождения, из комнаты в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления другого жилья.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>

Судья                                           В.А. Воробьев

2-1533/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Юрасова Елена Юрьевна
ФГАОУ ВО Северо-Кавказский федеральный университет
Прокуратура Промышленного районного суда г.Ставрополя
Ответчики
Шаталов Геннадий Иванович
Другие
Никитин Владислав Игоревич
Суд
Промышленный районный суд г. Ставрополя
Судья
Воробьев Владимир Алексеевич
Дело на сайте суда
promyshleny.stv.sudrf.ru
03.02.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.02.2020Передача материалов судье
10.02.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
10.02.2020Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
04.03.2020Предварительное судебное заседание
04.03.2020Судебное заседание
16.03.2020Судебное заседание
30.03.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
03.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.04.2020Дело оформлено
18.03.2020
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее