Решение от 01.12.2014 по делу № 2-683/2014 от 22.10.2014

№ 2-683/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк Ростовской области 01 декабря 2014 года.

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Черныш Е.С.,

при секретаре судебного заседания Королевой Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Уют» к Ветрову Н.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Установил:

Истец ТСЖ «Уют» обратилось в Донецкий городской суд с иском к Ветрову Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. ... коп., судебных расходов в сумме ... руб. ... коп.

В обоснование требований приведены следующие доводы.

Ответчик Ветров Н.А. является нанимателем квартиры ..., пользуется жилищно-коммунальными услугами и имеет задолженность по их оплате с 01.08.2011 года по 01.08.2014 года в размере ... руб. ... коп. Управляющей организацией указанного дома является товарищество собственников жилья «Уют», созданное в соответствии с действующим законодательством и действует на основании устава, утвержденного общим собранием членов Товарищества собственников жилья 29.02.2012 года.

В счетах-квитанциях должник ежемесячно предупреждается о долге по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, обязательства перед ТСЖ не исполнены.

В судебном заседании представитель истца Река В.Ю. доводы искового заявления поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным доводам в иске.

Ответчик Ветров Н.А. в судебное заседание не явился, почтовые извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», согласно акту председателя ТСЖ «Уют» от 25.11.2014 года, Ветров Н.А. зарегистрирован в квартире ..., однако фактически не проживает с 2013 года. Согласно ст.119 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела после поступления сведений с последнего известного места жительства ответчика Ветрова Н.А., с участием в качестве его представителя адвоката Глушковой М.В., представляющей его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Глушкова М.В. возражала относительно удовлетворения иска, но если суд посчитает возможным удовлетворить исковые требования ТСЖ «Уют», то считала необходимым применить срок исковой давности 3 года.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Ветров Н.А. проживает с 31.12.2009 года, согласно договору займа, а зарегистрирован с 13.03.2010 года в квартире по адресу: ..., ... (л.д. 5,6,52).

Указанное жилое помещение включено в Реестр муниципального имущества, согласно постановлению администрации ... от 31.12.2009 года № (л.д. 6,7).

С 2012 года управляющей организацией данного многоквартирного дома является ТСЖ «Уют», действующее на основании устава, утвержденного общим собранием членов Товарищества собственников жилья «Уют» 29.02.2012 года (л.д. 14-30, 31-38).

За период с 01.08.2011 года по 01.08.2014 года у ответчика Ветрова Н.А. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... руб. ... коп (л.д. 9-13)

Ответчик ежемесячно в счетах-квитанциях предупреждается о задолженности по оплате коммунальных услуг и о необходимости погашения образовавшейся задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке, однако до настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика адвокатом Глушковой М.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в случае удовлетворения иска ТСЖ «Уют», что является основанием для отказа в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2011 года по 01.11.2011 года.

По состоянию на 01.08.2014 года задолженность Ветрова Н.А. за период с 01.11.2011 года по 01.08.2014 года составляет ... руб. ... коп., согласно представленному истцом расчету задолженности ответчика за указанный период, который является математически правильным и суд с ним полностью соглашается (л.д. 9-11).

Таким образом, исковые требования ТСЖ «Уют» подлежат частичному удовлетворению и с ответчика Ветрова Н.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 01.08.2014 года в размере ... руб. ... коп.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме ... руб. ... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2011 ░░░░ ░░ 01.08.2014 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░. ... ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░. ... ░░░., ░░░░░ ... (...) ░░░. ... ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░: