Решение от 18.01.2018 по делу № 2-37/2018 от 08.11.2017

Гражданское дело № 2-37/2018(2-938/2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Белоярский 18 января 2018 года        .

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Солодушкиной Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Анфаловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жулуслуги» к Падериной Т. И. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

                    У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Жилуслуги» предъявило к Падериной Т.И. иск о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества за период с мая 2014 года по июнь 2017 года по <адрес>, а так же о взыскании пеней и судебных расходов по оплате госпошлины.

Согласно заявления об уточнении исковых требований от 18.01.18 г. истцом уточнена сумма взыскания – 2 398,66 руб., увеличен период – с мая 2014 г. по декабрь 2017 г., сумма пеней составила 32 934,98 рублей.

В обосновании исковых требований указано, что ответчик Падерина Т.И. зарегистрирована и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняется ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность и начислены пени.

В судебном заседании представитель истца Чухина Е.Д., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что пени начисленные ответчику правомерно и обоснованно, задолженность была взыскана принудительно, по судебному приказу и только после обращения в суд. Оснований для освобождения или снижения размера пеней не имеется.

В судебном заседании ответчик Падерина Т.И. и представитель Конев И.Ю., действующий на основании доверенности, с заявленным иском согласились частично, ссылаясь на тот факт, что задолженность на момент рассмотрения иска отсутствует, так как в январе из пенсии ответчика произведены удержания в размере 50 процентов пенсии, что полностью погашает задолженность в размере 2 398,66 рублей. В связи с этим полагают, что взыскание пеней при отсутствии задолженности является необоснованным и в удовлетворении иска следует отказать, а так же применить срок исковой давности.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 195, п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено; общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса

Согласно п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Положениями ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что собственником квартиры под <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв. м, является Падерина Т. И., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.75-77).

Справкой ООО УК «Жилуслуги» от 21.11.2017 года подтверждается, что в спорном жилом помещении квартире под <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 47,8 кв. м, зарегистрирована Падерина Т. И., <дата> г.р., с <дата>, а так же ее <...> В., <дата> г.р., с <дата> (л.д.72).

В соответствии с Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 05.10.2005 г. в качестве управляющей кампании по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома, выбрано ООО «УК «Жилуслуги» (л.д. 9-13).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, квитанциям, материалам исполнительного производства и иным платежным документам, ответчику были предоставлены жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2014 г. – содержание и ремонт общего имущества МКД, холодное водоснабжение, электроэнергия на содержание общедомового имущества, вывоз ТБО.

Согласно заявления об уточнении исковых требований, истец, с учетом внесения ответчиком Падериной платежей: 10.10.2017 в размере 2000 рублей; 29.12.2017 в размере 50 000 рублей; 09.01.2018 в размере 22 000 рублей, а так же с учетом взыскания и поступления денежных средств от Белоярского районного отдела судебных приставов УФССП: 29.11.2017 в размере 20,36 рублей и 22.12.2017 в размере 4 312,16 рублей, просит взыскать задолженность за период с мая 2014 по декабрь 2017 в размере 2 398 рублей 66 коп. согласно представленного расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

В ходе рассмотрения настоящего иска ответчиком суду представлена справка <номер> от 18.01.2018 года от Управления ПФ РФ в Белоярском районе, согласно которой из размера страховой пенсии Падериной Т.И., <дата> г.р., проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании исполнительного производства <номер>-ИП от 09.10.2017, производится удержание суммы долга в размере 96743,93 рубля в размере 50% в пользу ООО УК «Жилуслуги» с 01.12.2017 года, в том числе: в декабре 2017 года в размере 4312,16 рублей, в январе 2018 года в размере 4471,78 рублей. Перечисление удержанных сумм производится на депозитный счет Белоярского районного отдела судебных приставов УФССП России по Свердловской области.

Исполнительное производство возбуждено на основании судебного приказа от 31.07.2017 года, выданного по заявлению ООО УК «Жилуслуги» (л.д.27) и отмененного 18.09.2017 по заявлению ответчика Павдериной Т.И. (л.д.26)

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются так же в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

К настоящему времени ответчиком задолженность в полном объеме погашена, однако не погашены пени.

При этом, суд отмечает, что пени начислены за период с мая 2014 года по декабрь 2017 года включительно.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции от 07.05.2013) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа 27.07.2017 года, суд применяет срок исковой давности к пеням, начисленным за май и июнь 2014 года, следовательно сумма пеней подлежащих взысканию за период с июля 2014 по декабрь 2017 составит 32894,91 руб. Так же подлежит зачету в уплату взыскиваемых пеней часть платежа в размере 2073,12 рублей, взысканных в январе 2018 года по исполнительному листу пенсионным фондом в пользу истца и таким образом, сумма взыскиваемых пеней будет равна 30821,79 рублей (32934,98-2073,12-14,83-25,24=30821,79).

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом, законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

При этом возможность полного освобождения от уплаты неустойки за несвоевременную оплату содержания общего имущества и коммунальных услуг действующим жилищным законодательством не предусмотрена. Учитывая, что задолженность погашена ответчиком только после обращения истца в суд и частично в порядке принудительного взыскания, суд считает возможным снизить размер неустойки до 30 000 рублей, что, по мнению суда, не противоречит положениям п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Взысканная сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

С учетом суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика Падериной Т.И. в пользу ООО «УК «Жилуслуги» подлежит взысканию госпошлина в размере 1 260 рублей 01 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1260 ░░░. 01 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░ 2018 ░░░░.