Решение от 30.01.2018 по делу № 2-974/2018 от 22.01.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 января 2018 года Королёвский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Маркина Э.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилсервис» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилсервис», с учетом уточненных требований, обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником жилого помещения общей площадью 72,20 кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>ёв, <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО4, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО5, являющиеся членами семьи собственника.

Ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услугив сумме <данные изъяты> руб., где сумма основного долга составляет <данные изъяты> руб., сумма пени – 209478,05 руб.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме полностью и своевременно.

В соответствии с п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 этих обязанностей не выполняют, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 471 156,74 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против исковых требований возражала, ссылаясь на неправильный расчет суммы задолженности, а так же просила применить ст.333 ГК РФ в части взыскания неустойки.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили письменные возражения.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: МО, <адрес>ёв, <адрес>. В указанном жилом помещении также зарегистрированы ФИО4, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО5, являющиеся членами семьи собственника.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб., где сумма основного долга составляет <данные изъяты> руб., сумма пени – <данные изъяты> руб., что подтверждается отчетом по сальдо за рассматриваемый период.

До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена.

Возражения ответчика о несогласии с представленным расчетом суд не может принять во внимание, поскольку вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил расчета задолженности за спорный период, а потому оснований не доверять расчету истца у суда не имеется.

Доводы ответчиков о том, что в спорный период ФИО8 и ФИО5 с 2009г. и с 2010г. соответственно состоят в брачных отношениях и не проживают по адресу своей регистрации и не должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, судом также не принимаются, поскольку данные доводы не могут являться основанием для освобождения данных ответчиков от обязанностей по оплате, поскольку плата за жилищно-коммунальные услуги начислялась истцом, исходя из показаний приборов ИПУ и количества лиц, зарегистрированных в спорной квартире. Ответчиками в управляющую компанию в установленном законом порядке сведения о факте своего отсутствия в спорной квартире не представлялись.

На основании изложенного суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

Суд учитывает несоразмерность начисленных пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, и, применив ст. 333 ГК РФ снижает размер пени, подлежащей взысканию до <данные изъяты> руб., что соответствует степени нарушенного обязательства.

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилсервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими частичному удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку при разрешении данного спора была применена ст.333 ГК РФ, пропорциональное возмещение издержек применению не подлежит (постановление Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ №)

Суд считает возможным взыскать ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 в пользу ОАО «Жилсервис» расходы на оплату госпошлины в размере 7 463,73 рубля, в равных долях, то есть 1 865,75 рубля с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░3, ░░░4, ░░░2, ░░░5 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░░4, ░░░2, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 261 678,69 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░3, ░░░4, ░░░2, ░░░5 ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░2, ░░░5 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ 1 865,75 ░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░ ░.░.