Решение от 28.01.2019 по делу № 2-472/2019 от 10.12.2018

Дело № 2-472/2019

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года                                                                          г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                                     Михайловой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания                                                 Абдуллаевой В.Ю.,

с участием истца Семенихина М.В.,

в отсутствие ответчика Ломовой Д.А., представителя ответчика - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный» (ООО «УК «Солнечный»), извещенных о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, представителя третьего лица - муниципального унитарного предприятия «Расчетно-аналитический центр» (МУП «Расчетно-аналитический центр»), просившего о рассмотрении дела без его участия,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Солнечный» о возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

    Собственниками остальных долей в праве собственности на данную квартиру являются ФИО3 (1/4 доли) и их сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доли).

    В указанной квартире зарегистрированы истец ФИО2, его сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и бывшая жена ФИО3 Фактически в квартире проживает ФИО2

    Дело инициировано иском ФИО2, просившего суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и технического обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между сторонами в размере по 1/2 доли за каждым от сумм всех платежей ежемесячно; обязать ответчика ООО «УК Солнечный» заключить с ним отдельный договор на оплату коммунальных услуг и технического обслуживания на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал.

    Представитель третьего лица МУП «Расчетно-аналитический центр» при рассмотрении дела полагался на усмотрение суда.

      Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками <адрес> являются ФИО2 (1/4 доли), несовершеннолетний ФИО5 (1/2 доли). ФИО3 (1/4 доли).

    Согласно справке МУП «Расчетно-аналитический центр» № от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, м-н Солнечный, <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО5, 2010 года рождения, ФИО3

    Управляющей компанией, обслуживающей спорный жилой дом, является ООО «УК Солнечный».

Из объяснений истца установлено, что в спорной квартире в настоящее время фактически проживает он один.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 и ст. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме своей доле в праве общей собственности на это имущество путем платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 26.03.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги;

Пунктом 67 указанных правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пп. "б" п. 69 данных Правил в платежном документе указываются: б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключение с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца об определении между сторонами по делу порядка оплаты и размера коммунальных платежей и возложения на ответчика ООО «УК Солнечный» обязанности по заключению с истцом ФИО2 отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 1073 ГК РФ, учитывая положения ч.1 ст. 80 СК РФ, согласно которой обязанность по содержанию несовершеннолетних детей лежит на родителях, суд признает обоснованными доводы истца об определении размера подлежащих уплате каждой из сторон коммунальных платежей и технического обслуживания в размере по ? доли за каждым с учетом доли несовершеннолетнего ребенка.

Требование истца о возложении на ООО «УК Солнечный» обязанности выдать отдельный платежный документ подлежит отклонению, поскольку платежным агентом является МУП «РАЦ», который действует в пределах полномочий, переданных ему на основании заключенных договоров. МУП «РАЦ», как платежный агент на основании соглашения, определяющего порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, заключенного с управляющей компанией, может выдать отдельный платежный документ.

В связи с чем, отсутствуют основания для возложения на ООО «УК Солнечный» обязанности выдать соответствующий платежный документ.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию в пользу истца с ответчиков подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ), в равных долях по 150 рублей с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

      ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 150 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░