Решение по делу № 2-1096/2015 (2-8171/2014;) от 17.12.2014

                             Дело:2-1096/15

Мотивированное решение

изготовлено дата года

Решение

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Фрунзенский районный суд <адрес> в составе председательствующего Н.С. Юсуповой, при секретаре Т.С. Манохиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аврамова ФИО1 к ФГКУ «Востокрегионжилье» о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

В суд обратился Аврамов Н.В. с иском к ФГКУ «Востокрегионжилье» о возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указал, что с дата зарегистрирован и до настоящего времени проживает в квартире по адресу: <адрес>25, несет расходы по содержанию жилого помещения, вселен в квартиру в качестве члена семьи (супруга) ФИО2 В 2003 году брак с ФИО2 расторгнут, в 2010 году ФИО2 выехала из указанной квартиры на постоянное место жительства в <адрес>. Вернувший в конце декабря 2010 года из командировки, истец обнаружил, что квартира предоставлена по договору социального найма постороннему человеку и его семье. Решением Артемовского городского суда от дата истец вселен в спорное жилое помещение, а люди вселенные без его согласия, были выселены. В марте 2013 года истец обращался в ОАО «Славянка» с заявлением открыть на его имя лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, но получил отказ по причине отсутствия договора социального найма. При обращении в ФГКУ «Востокрегионжилье» с заявлением о заключении договора социального найма, также было отказано. Истец просит обязать ответчика заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>25.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Понаморёва Н.Ю исковые требования поддержала в полном объеме.

        Представитель ответчика по доверенности Канаев И.О. иск не признал. В обоснование возражений пояснил, что поскольку спорное жилое помещение является служебным, оснований для заключения договора социального найма с истцом не имеется. Просила суд в иске отказать.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав все представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Артемовского городского суда от дата установлено, что Аврамов Н.В.вселен в квартиру по адресу: <адрес>25 в феврале 1998 года в качестве члена семьи нанимателя спорного жилого помещения по договору социального найма- бывшей супруги ФИО2, что подтверждено письменными пояснениями представителя ответчика ФГУ «Владивостокская КЭЧ района» МО РФ, а также решениями Артемовского городского суда от дата года, дата и дата года. Аврамов Н.В. сохраняет право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма и в судебном порядке не признан утратившим право на жилое помещение и вправе требовать устранения нарушений его жилищных прав как законного владельца (пользователя) <адрес> по договору социального найма. (л.д.5-8).

Определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от дата решение от дата оставлено без изменения и вступило в законную силу (л.д.42-44).

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

        Представленной в материалы дела выпиской из поквартирной карточки № (л.д.13) подтверждается факт регистрации Аврамова по указанному адресу с дата года, регистрация действует по настоящее время.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствие с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Аврамов Н.В. был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, что установлено судебным решением, фактически проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет расходы по его содержанию и фактически выполняет обязанности нанимателя указанного жилого помещения.

Письменными доказательствами подтверждается факт оплаты Аврамовым Н.В. за содержание и текущий ремонт жилого помещения.

     Между сторонами спора фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Так, истец с 1998 года использовал спорное жилое помещение для проживания в нем, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса РФ.

     В соответствии со ст. 60 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Указанный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 63 ЖК РФ).

Довод представителя ответчика о том, что оснований для заключения договора социального найма с истцом не имеется, поскольку спорное жилое помещение является служебным,    не обоснован, так как согласно п. 3 Правил, утвержденных постановлением правительства РФ от 26 января 2006 г8ода № 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

Поскольку между истцом и ФГКУ «Востокрегионжилье» с февраля 1998 года (с момента вселения в спорную квартиру) фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, у истца возникло право на заключение договора социального найма.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Аврамова ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФГКУ «Востокрегионжилье» заключить с Аврамовым ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                 Н.С. Юсупова