Решение по делу № 2-279/2015 от 10.02.2015

Дело № 2-279/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2015 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Сдвижковой А.В.,

с участием: истицы Савиных С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савиных С.Н. к Савченко А.Ю. и Савченко Т.Н. о признании права собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась с иском к ответчикам о признании права собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками, ссылаясь на то, что на основании договора купли – продажи от 06.12.1995 г. она приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>

Договор купли – продажи 1/2 доли домовладения был зарегистрирован в БТИ Ленинградского района 06.12.1995 года.

Земельный участок площадью 569 кв.м., на котором расположена занимаемая истицей 1/2 доля домовладения используется для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ей на праве собственности.

Собственниками другой части дома являются ответчики – Савченко А.Ю. и Савченко Т.Н., которые выделили и зарегистрировали право собственности на свою часть жилого домовладения. Поэтому истица не имеет возможности выделить свою часть, путем заключения соглашения всех собственников о реальном разделе жилого дома в натуре.

Истица просит суд признать за ней право собственности на часть домовладения с хозяйственными постройками, соответствующую по размеру и стоимости 1/2 доли этого домовладения.

     В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчики Савченко А.Ю. и Савченко Т.Н. надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного заседания. В суд не прибыли, ходатайств от них не поступило. Суд, с учетом мнения истицы, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ходатайств о приобщении дополнительных доказательств и вызове свидетелей заявлено не было, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав истицу, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли – продажи от 06.12.1995 г. истица приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, ст. Ленинградская, <адрес>

Договор купли – продажи 1/2 доли домовладения был зарегистрирован в БТИ Ленинградского района 06.12.1995 года. Земельный участок площадью 569 кв.м., на котором расположена занимаемая истицей 1/2 доля домовладения используется для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ей на праве собственности на основании договора о расторжении брака и разделе совместного имущества от 06.12.1995 г., что подтверждается свидетельством на право собственности от 21.12.1995 г.

Собственниками другой части дома являются ответчики – Савченко А.Ю. и Савченко Т.Н., которые на основании договора купли – продажи от 11.08.2014 г. выделили и зарегистрировали право собственности на свою часть жилого домовладения. Поэтому стороны не могут заключить соглашение о реальном разделе жилого дома в натуре.

Принадлежащая истице по праву собственности 1/2 доля недвижимого имущества является изолированной частью домовладения, которая имеет отдельный вход, коммуникации и хозяйственные постройки.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судебная практика определяется постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственника и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности». Согласно этому Постановлению суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли.

    В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

        В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания

        Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании ст.252 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савиных С.Н. - удовлетворить.

Признать за Савиных С.Н. право собственности на часть домовладения, состоящую в целом из части кирпичного жилого дома – литер А, с жилой кирпичной пристройкой – литер А1, отапливаемой кирпичной пристройкой – литер а, отапливаемой кирпичной пристройкой – литер а2, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой площадью 34,0 кв.м., с хозяйственными постройками: гараж кирпичный площадью 15,8 кв.м. – литер Г6, и сооружения, расположенные на земельном участке общей площадью 569 кв.м., выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, находящемся в собственности, по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, ст. Ленинградская, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья:         М.Ю. Калнина