Решение по делу № 2-239/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-239/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2018 года                            г. Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой О.А.,

при секретаре Петровой Г.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Петровой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харьковского Игоря Николаевича и Харьковского Олега Николаевича к администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» о признании права собственности по праву наследования на жилой дом и земельный участок,

установил:

После смерти Харьковского Н.П. открылось наследство на принадлежащие ему жилой дом с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями и земельный участок площадью 1100 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Истцы, являясь наследниками первой очереди по закону не могут оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку наследодатель в предусмотренном законом порядке не зарегистрировал свои права на спорный жилой дом и земельный участок.

Дело инициировано иском Харьковского И.Н. и Харьковского О.Н., которые с учетом увеличенных исковых требований просят признать за ними право собственности по праву наследования после смерти Харьковского Н.П., умершего 12.07.2016г. по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А1 этаж), жилой дом (лит. А цокольный этаж) общей площадью 96,7 кв.м., в том числе жилой площадью 67 кв.м., пристройкой (лит. а 1этаж), пристройкой (лит. а цокольный этаж) с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями : погребом ( лит. Г), сараем (лит.Г1), сараем ( лит.Г2), гаражом ( лит.Г3), воротами с калиткой (лит. I), уборной (лит. II) и земельный участок общей площадью 1100 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по вышеуказанному адресу.

Истцы: Харьковский И.Н., Харьковский О.Н. его представитель по доверенности Чухлебова М.А. в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации городского поселения «Поселок Уразово» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает увеличенные исковые требования Харьковского И.Н. и Харьковского О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заявителем представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, место открытия наследства, принадлежность наследственного имущества наследодателю, круг наследников и их право наследования.

Харьковский Н.П. умер 12.07.2016г., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Решением Исполнительного комитета Уразовского поселкового Совета Депутатов трудящихся от 15.12.1972 г. Харьковскому Н.П. отведен земельный участок площадью 0,11 га под строительство жилого дома из земель госфонда по адресу: <адрес> ( л.д.16). 19.03.1974 г. указанное Решение было утверждено Исполнительным комитетом Валуйского районного совета депутатов трудящихся (л.д.15). Инженером – инспектором государственного архитектурно - строительного контроля 10.07.1974г. было разрешено строительство жилого дома на земельном участке №2-а по <адрес> ( л.д.17).

05.02.1974г. между исполкомом Валуйского районного Совета депутатов трудящихся и Харьковским Н.П. был заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Данный договор имеет подписи сторон и нотариально удостоверен ( л.д.12-14).

Согласно выписке из похозяйственной книги № спорный жилой дом общей площадью 96,70 кв.м построен в 1975 г., собственником являлся Харьковский Н.П. (л.д.77).

Из технического паспорта на жилой дом, составленному по состоянию на 28.09.2016 г. следует, что общая площадь жилого дома составляет 96,7 кв.м. в том числе жилая. 67 кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок от 02.03.2018 г. усматривается, что земельный участок площадью 1100 кв.м. поставлен на кадастровый учет 24.08.2005г. и присвоен кадастровый номер №.

Несмотря на то, что Харьковский Н.П. не зарегистрировал право собственности на жилой дом в предусмотренном законом порядке в соответствии со ст. 131 ГК РФ, он до дня смерти владел и пользовался, возведенным им за свои средства жилым домом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями на праве собственности, что подтверждается домовой книгой, выпиской из похозяйственной книги и не оспаривается ответчиком.

Согласно ст. 4 Закона РСФСР от 23.11.1990 года N 374-1 "О земельной реформе", действовавшей до введения в действие Земельного кодекса РФ, принятого 21.09.2001 года, в собственность граждан могли передаваться земельные участки и в силу ст. 16 которого передача и закрепление земель в собственность граждан отнесена к полномочиям местных Советов депутатов трудящихся.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

В ст. 3 п. 9.1 указанного Закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Поскольку земельный участок был предоставлен наследодателю Харьковскому Н.П. до введения в действие Земельного кодекса РФ, следует признать, что Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности является правоустанавливающим документом, который имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю Харьковскому Н.П. недвижимого имущества: земельного участка площадью 1100 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>., которое является наследственной массой.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди по закону в соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ после смерти Харьковского Н.П. являются дети Харьковский О.Н. и Харьковский И.Н. ( истцы), что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.9,10). Супруга наследодателя Харьковская Н.М. умерла 11.08.2007г. (л.д.8). Иных наследников, в том числе и на обязательную долю, судом не установлено.

Истцы, в установленный законом срок, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и им 13.01.2017г. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, принадлежащие наследодателю, а в выдаче свидетельств на недвижимое имущество отказано по вышеуказанной причине.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод о законности требований истцов Харьковского О.Н. и Харьковского И.Н., так как они нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, отражены в представленных доказательствах, которые суд признает относимыми и допустимыми, не оспариваются ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 12.07.2016░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░. ░1 ░░░░), ░░░░░ ░░░ ( ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ 96,7 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 67 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ( ░░░. ░ 1░░░░), ░░░░░░░░░░░ ( ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ : ░░░░░░░░ ( ░░░. ░), ░░░░░░ ( ░░░.░1), ░░░░░░ ( ░░░.░2), ░░░░░░░ ( ░░░.░3), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ (░░░. I), ░░░░░░░ (░░░. II) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1100 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 31:26:3203013:12, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>