Решение по делу № 2-994/2016 от 09.03.2016

Дело №2-994/2016            г. Ломоносов        07 июня 2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ломоносовский районный суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Ивановой И.С.,

при секретаре *,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ** к местной администрации муниципального образования Большеижорское городское поселение муниципального образования Ломоносовский муниципальный район ** о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

** обратилась в суд с иском к местной администрации МО Большеижорское городское поселение МО Ломоносовский муниципальный район ** о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая, что она является дочерью **, умершей ** ** ** составила завещание, согласно которого завещала все свое имущество, в том числе ? долю жилого дома с надворными постройками и приусадебный участок, находящиеся в ** дочери - ** Истица в установленный законом срок с момента открытия наследства обратился к нотариусу ** с заявлением о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело **. Истица получила свидетельство о праве на наследство после смерти матери по завещанию на денежные вклады, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю жилого дома и земельный участок нотариусом было отказано в связи с отсутствием на имя ** регистрации в установленном порядке права собственности на долю жилого дома, возникшего на основании договора реального раздела жилого дома от ** Свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок не было выдано в связи с тем, что в документах наследодателя на земельный участок не был указан вид права, на котором ей принадлежит земельный участок, а постановление местной администрации, определившее вид права, было вынесено после смерти наследодателя- ** Спора по наследственному имуществу нет. Истица не может оформить свои права на земельный участок и часть жилого дома по не зависящим от неё обстоятельствам, ссылаясь на ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на часть жилого дома и земельный участок.

В судебном заседании истица и её представитель по доверенности *** поддержали исковые требования по доводам, указанным в иске. Представитель истицы пояснил, что из-за недостатков правоустанавливающих документов на наследственное имущество истица не может оформить свои права на часть жилого дома и земельный участок.

Представитель ответчика местной администрации МО Большеижорское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В письменном отзыве на иск представитель ответчика указал, что они не возражают по существу заявленных требований, вынесенное ** постановление ** не отменено, не изменено и устанавливает право собственности на землю ** Представитель ответчика просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 57).

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с действующим на день смерти наследодателя гражданским законодательством – п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что после смерти ** ** (л.д. 16), осталось наследственное имущество, в том числе, земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный в ** и часть жилого дома, находящаяся на указанном земельном участке.

Часть жилого дома принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи от **, согласно которому ** купила ? долю жилого дома, расположенного в **, договор был зарегистрирован ** Бюро технической инвентаризации ** (л.д. 40). ** между ** и собственником второй половины дома ** был заключен договор реального раздела жилого дома, согласно условиям которого стороны выделяют в натуре принадлежащие им ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности, договор был удостоверен нотариально. Однако, ** в нарушение ст. 551 Гражданского кодекса РФ не обратилась в регистрирующий орган и не зарегистрировала свои права на выделенную часть жилого дома (л.д. 11-12), второй собственник ** зарегистрировал свои права на часть жилого дома и земельный участок.

Как следует из Договора ** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ** под строительство дома по ** в ** выделялся земельный участок площадью 1200 кв.м. (л.д. 13). При продаже ? доли жилого дома в 1972 г. площадь земельного участка по данным последней инвентаризации составляла 1306 кв.м. ** на основании постановления ** администрации поселка Большая Ижора «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств о праве на землю» за ** был закреплен земельный участок по вышеуказанному адресу площадью 0,0700 га (л.д. 10) и выдано свидетельство о праве собственности на землю ** от **, было указано, что земельный участок предоставляется в пожизненное наследие (л.д. 34). Постановлением и.о. главы местной администрации МО Большеижорское городское поселение от ** ** «О внесении изменений и дополнений в постановление мэра администрации поселка Большая Ижора ** от ** в части закрепления земельного участка за гр. **» была изменена редакция на «Закрепить земельный участок площадью 700 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, земли населенных пунктов по адресу: **, МО Большеижорское городское поселение, ** в собственность бесплатно (л.д. 9). В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый **, на участок ** выдан кадастровый паспорт (л.д.35 об.).

** ** было составлено завещание, по которому она завещала все свое имущество, в том числе долю жилого дома с надворными постройками и приусадебным земельным участком дочери ** – истице, завещание удостоверено нотариусом **, согласно имеющейся отметке, завещание не отменялось, не изменялось (л.д. 8).

Как следует из копии наследственного дела ** г. после смерти **, представленной нотариусом **, наследство приняла наследница по завещанию **, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома и на земельный участок отказано из-за недостатков правоустанавливающих документов наследодателя на наследственное имущество (л.д. 26-45). Из сказанного суд делает вывод, что других наследников, кроме указанной в завещании истицы, претендующих на спорное наследственное имущество, в настоящее время, нет, спора по наследственному имуществу нет. Нотариус отказал истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома из-за отсутствия регистрации этого имущества на имя **, а на земельный участок, т.к. в Постановлении ** от ** не указано, на каком праве закреплены земельные участки за гражданами, нет приложения к указанному постановлению с указанием списка граждан, за которыми закреплены земельные участки, а постановление местной администрации МО Большеижорское городское поселение ** от **, которое вносит изменения и дополнения в п. 2 вышеуказанного постановления **, вынесено уже после смерти **, т.е. нотариус не может достоверно установить, на каком праве и когда указанный земельный участок был предоставлен ** (л.д. 15).

Однако, по мнению суда, отсутствие государственной регистрации права на часть жилого дома и отсутствие указания в Постановлении ** от ** вида права, на котором закреплен земельный участок за наследодателем, отсутствие приложения к указанному постановлению с указанием списка граждан, за которыми закреплены земельные участки, не может служить препятствием для оформления наследственных прав истицы на наследственное имущество, т.к. государственная регистрация является правом, а не обязанностью гражданина и не ограничивает права наследника на получение в собственность наследуемого имущества. Отсутствие необходимых сведений и списка к постановлению свидетельствуют о недостатках в работе администрации, за которые истица не может нести ответственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Ст.8 ГК РФ говорит о том, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей…

Ст.15 ЗК РФ указывает, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В силу п. 9. и. п. 9.1. ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Факт принадлежности спорного земельного участка и части жилого дома умершей ** подтверждается вышеуказанными доказательствами, имеющимися в материалах дела, эти доказательства никем не опровергнуты.

Оценив представленные доказательства, суд считает возможным признать право собственности в порядке наследования по завещанию за истицей на часть жилого дома площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м. (лит.А), включающую три жилых комнаты площадью 17,00 кв.м., 9,90 кв.м. и 9,20 кв.м.; кухню площадью 8,80 кв.м.; тамбур площадью 5,00 кв.м.; часть дощатой остекленной веранды (лит.а), примыкающей к части дома; часть дощатой мансарды (лит.А1), включающую помещение площадью 24,20 кв.м.; с надворными постройками: два дощатых сарая (лит. Г2 и Г4), кирпичный гараж (лит.Г3), колодец из железобетонных колец (лит.Г9), кадастровый (или условный) ** и на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый **, находящийся в **.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ** удовлетворить.

Признать за **, ** года рождения, место рождения: **, пол женский, гражданкой Российской Федерации, ** отделом милиции ** Санкт-Петербурга **, код подразделения ** зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург** собственности на часть жилого дома, площадью 49,9 кв.м., в том числе жилой площадью 36,1 кв.м. (лит.А), включающую три жилых комнаты площадью 17,00 кв.м., 9,90 кв.м. и 9,20 кв.м.; кухню площадью 8,80 кв.м.; тамбур площадью 5,00 кв.м.; часть дощатой остекленной веранды (лит.а), примыкающей к части дома; часть дощатой мансарды (лит.А1), включающую помещение площадью 24,20 кв.м.; с надворными постройками: два дощатых сарая (лит. Г2 и Г4), кирпичный гараж (лит.Г3), колодец из железобетонных колец (лит.Г9), кадастровый (или условный) **;

и право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый **, расположенные по адресу: **, муниципальное образование Большеижорское городское поселение, **.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

    Судья:/подпись/

    Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2016 г.

    Судья:/подпись/