Решение по делу № 2-4028/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-4028/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Горленковой Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньшиной Г.А. к Администрации <данные изъяты> об исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об исключении из ГКН сведений о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивирует, тем что являются собственником спорного земельного участка с кадастровым №.При уточнении границ участка выяснилось, что его границы по данным ГКН не соответствуют фактическим, истица считает, что при межевании участка и постановке его на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка.

Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> положился на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» возражал против иска, пояснил суду, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет по представленным документам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границах земельного участка содержатся в ГКН.

Истица просит исключить из ГКН сведения о местоположении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка. В обоснование своих требований истица ссылается на то обстоятельство, что в ходе межевания принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что его границы неверно отмежеваны, в результате чего данные ГКН об описание местоположения его границ не соответствуют его фактическим границам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из имеющегося в материалах межевого плана заключения кадастрового инженера ФИО (л.д.13), проводившей кадастровые работы по уточнению местоположения границ участка истца, усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ данного земельного участка, а именно координаты угловых и поворотных точек границ земельного участка не соответствую их фактическому местоположению на местности.

Поскольку кадастровый инженер ФИО является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны его заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Согласно ст.45 ч.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст.28 ч.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд полагает установленным, что при межевании принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка была допущена кадастровая ошибка, что привело несоответствию его границ по данным государственного кадастрового учета с фактическими границами земельного участка.

Согласно ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

На основании ст.28 ч.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая, что земельный участок истицы был поставлен на кадастровый учет с нарушением ее законных прав как собственника земельного участка, защитить нарушенное право истцов иным способом не представляется возможным, принимая также во внимание мнение ответчика, возражений против иска не заявившего, суд полагает возможным иск удовлетворить и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений ГКН записей об описании местоположения границ земельного участка истца не влечет за собой прекращение его права собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.304,305 ГК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: