Решение от 23.09.2021 по делу № 2-1842/2021 от 07.06.2021

Гражданское дело № 2-1842/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2021 года г. Владикавказ

Промышленный районный суд г.Владикавказа РСО-Алания, в составе:

председательствующего судьи Арбиевой И.Р.

старшего помощника прокурора Промышленного района г. Владикавказа Саламовой В.У.

при секретаре судебного заседания Караевой Э.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Газзаевой Татьяны Михайловны к Бестаеву Эдуарду Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

установил:

Газзаева Татьяна Михайловна обратилась в Промышленный районный суд г. Владикавказа с иском к Бестаеву Эдуарду Вячеславовичу о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № <данные изъяты> Газзаевой Татьяне Михайловне принадлежит праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: РСО <данные изъяты>

Ответчик по делу также являлся совладельцам данного домовладения,
так как стороны являются наследниками к имуществу Бестаева Славика
Несторовича, умершего 30.06.2020 года. Ответчик подарил истцу свою наследственную долю по договору дарения от 12.02.2021г. 15 АА 0918789. Выехал ответчик с указанной квартиры добровольно, проживает в
этом же дворе в обустроенной собственной квартире со всеми удобствами. Истец обращалось, чтобы ответчик снялся с регистрационного учета. Однако по настоящее время обещания не выполнил, истцу же приходится все годы платить за него все виды коммунальных услуг. По вопросу снятия с регистрационного учета ответчика Газзаева Татьяна Михайловна обратилась в УВМ по РСО - Алания в Промышленном МО, однако письмом в удовлетворении просьбы ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, освободить комнату Ответчик отвечает категорическим отказом. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета Ответчика, членами семьи стороны больше не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.

В судебном заседании истец Газзаева Татьяна Михайловна свои исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Бестаев Эдуард Вячеславович не явился, о причинах неявки суду не сообщил. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Данный вывод не противоречит положениям статьи 6 ЕКПЧ, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд, с учетом вышеизложенного, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

     Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Саламовой В.У., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования Газзаевой Татьяны Михайловны к Бестаеву Эдуарду Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на объекты недвижимого имущества, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено следующее.

Факт регистрации ответчика Бестаева Эдуарда Вячеславовича по адресу: <данные изъяты>, подтверждается домовой книгой для прописки гораждан, а также адресной справкой УВМ МВД по РСО-Алания от 01.06.2021 года, согласно которой ответчик Бестаев Эдуард Вячеславович зарегистрирован по указанному адресу с 30.07.2010 года.

Согласно договору дарения от 12.02.2021 г. Бестаев Эдуард Вячеславович подарил Газзаевой Татьяне Михайловне <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, а также 2/24 доли земельного участка по адресу <данные изъяты>, кадастровый номер объекта 15:09:0010109:6.

Как следует из выписки из ЕГРН от 12 марта 2021 г. Газзаевой Татьяне Михайловне принадлежит 2/24 доли и 2/24 доли жилого дома по адресу: <данные изъяты>, а Бестаеву Эдуарду Вячеславовичу принадлежит 7/100 доли жилого дома по адресу: <данные изъяты>.

Таким образом, судом достоверно установлено, что в настоящее время собственниками долей домовладения по адресу: <данные изъяты>, являются стороны по делу.

При этом <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, ответчик Бестаев Эдуард Вячеславович подарил истцу Газзаевой Татьяне Михайловне.

Таким образом, ответчик Бестаев Эдуард Вячеславович являлась бывшим совладельцем 2/24 доли жилого дома по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта <данные изъяты> В настоящее время членом семьи истца ответчик не является, что согласно ст. 292 ГК РФ является основанием для утраты им права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что после перехода права собственности на 2/24 доли жилого дома по адресу: <данные изъяты>, кадастровый номер объекта <данные изъяты>, истцуГазаевой Т.М., а также то обстоятельство, что собственником указанного жилого помещения оно не было предоставлено ответчику Бестаеву Э.В. в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения, суд приходит к выводу о том, что ответчик Бестаев Э.В. не имеет законных оснований и права пользования спорным жилым помещением.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами проживающего в нем ответчика материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком Бестаевым Э.В. права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Принимая во внимание, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им ответчиком, и в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, суд считает исковые требования Газзаевой Татьяны Михайловны к Бестаеву Эдуарду Вячеславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежащими удовлетворению.

При принятии решения о выселении ответчика, суд исходит из того, что положение ч. 1 ст. 35 ЖК РФ не устанавливает обязанность для истца, соблюсти досудебный порядок урегулирования спора при обращении с иском о выселении из жилого помещения. Иными федеральными законами для данной категории дел также не установлено соблюдение истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора.

    Согласно подпункта «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, 2/24 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: 2/24 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, 2/24 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░-░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░