Решение по делу № 2-5883/2016 от 30.08.2016

Гражданское дело №2-5883/2016г. РЕШЕНИЕ СУДА Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 года г.Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Лебедевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязаповой К. Х. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права собственности, исключении из недвижимого имущества части жилого дома и о включении в сведения ЕГРП жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рязапова К.Х. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права собственности, исключении из недвижимого имущества части жилого дома и о включении в сведения ЕГРП жилой дом.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующее.

Истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, в свидетельстве о государственной регистрации права от 27.02.2015г. №-АК 226171 оспариваемые данные не соответствуют фактическим данным, а именно: в графе «Объект права» имеется запись: часть жилого дома, назначение жилое, площадь 243,4 кв.м., этаж 1-2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Фактически <адрес> не существует. Так, на основании договора реального раздела жилого дома от 24.09.2004г. по адресу: <адрес>, с соседом Поповым В. Г., истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от 20.10.2004г. серия <адрес>. В графе «Объект права» изложено: часть жилого дома, общая площадь 134,6 кв.м.; адрес объекта: <адрес>. Попову В.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права с адресом объекта: <адрес>. Попов В.Г. дарит часть дома с земельным участком своей дочери Ивановой А.В. (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации 06.06.2012г. №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 50-АГЫ 474875). В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ строение <адрес> уничтожено огнем вместе с имуществом (справка от ДД.ММ.ГГГГ №). Часть жилого дома, по адресу: <адрес>, принадлежавшая Ивановой А.В., исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, дата ДД.ММ.ГГГГ №). В счет частичного возмещения ущерба Иванова А.В подарила истцу земельный участок, площадью 427 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50-АЕВ 4712039). Истец, на основании договора дарения объединяет земельные участки и получает свидетельство о государственной регистрации права от 12.11.2014г., объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для индивидуального строительства, общая площадь 894 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Истцом дом был восстановлен, в границах бывшего дома. Кадастровый номер здания 50:16:0302005:1459 (от ДД.ММ.ГГГГ № МО -15/ЗВ -237407). <адрес> 243,4 кв. метров. При подаче документов на регистрацию в <адрес> отдел Управления Федеральной Регистрационной Службы по <адрес> истцу было отказано о внесении в графу «Объект права» запись «жилой дом назначение жилое, площадь 243,4 кв.м., этаж 1-2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. В свидетельстве о государственной регистрации права от 27.02.2015г. №-АК 226171 в графе «Объект права» имеется запись: часть жилого дома, назначение жилое, площадь 243,4 кв.м., этаж 1-2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Фактически это площадь всего дома, т.к. <адрес> исключена из реестра. Дом расположен на земельном участке, полностью являющемся собственностью истца. Истец просила суд обязать <адрес> отдел Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права в графу «Объект права» и изложить в следующей редакции: «жилой дом назначение: жилое, площадь 243,4 кв.м., этаж 1-2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Исключить из реестра недвижимого имущества часть жилого дома по адресу: <адрес>; включить в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Рязапова К.Х. исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - Гросул А.П. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1,8 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения: « В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Далее-Закон о регистрации)» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из исследованных по делу доказательств судом установлено следующее.

Истец является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, в свидетельстве о государственной регистрации права от 27.02.2015г. №-АК 226171 оспариваемые данные не соответствуют фактическим данным, а именно: в графе «Объект права» имеется запись: часть жилого дома, назначение жилое, площадь 243,4 кв.м., этаж 1-2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Фактически <адрес> не существует. Так, на основании договора реального раздела жилого дома от 24.09.2004г. по адресу: <адрес>, с соседом Поповым В. Г., истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от 20.10.2004г. серия <адрес>. В графе «Объект права» изложено: часть жилого дома, общая площадь 134,6 кв.м.; адрес объекта: <адрес>. Попову В.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права с адресом объекта: <адрес>. Попов В.Г. дарит часть дома с земельным участком своей дочери Ивановой А.В. (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации 06.06.2012г. №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 50-АГЫ 474875). В результате пожара ДД.ММ.ГГГГ строение <адрес> уничтожено огнем вместе с имуществом (справка от ДД.ММ.ГГГГ №). Часть жилого дома, по адресу: <адрес>, принадлежавшая Ивановой А.В., исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, дата ДД.ММ.ГГГГ №). В счет частичного возмещения ущерба Иванова А.В подарила истцу земельный участок, площадью 427 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 50-АЕВ 4712039). Истец, на основании договора дарения объединил земельные участки и получил свидетельство о государственной регистрации права от 12.11.2014г., объект права: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенного использования: для индивидуального строительства, общая площадь 894 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Истцом дом был восстановлен, в границах бывшего дома. Кадастровый номер здания 50:16:0302005:1459 (от ДД.ММ.ГГГГ № МО -15/ЗВ -237407). <адрес> 243,4 кв. метров. При подаче документов на регистрацию в <адрес> отдел Управления Федеральной Регистрационной Службы по <адрес> истцу было отказано о внесении в графу «Объект права» запись «жилой дом назначение жилое, площадь 243,4 кв.м., этаж 1-2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. В свидетельстве о государственной регистрации права от 27.02.2015г. №-АК 226171 в графе «Объект права» имеется запись: часть жилого дома, назначение жилое, площадь 243,4 кв.м., этаж 1-2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Суд принимает во внимание, что истцом фактически возведено новое строение, разрешение на строительство которого суду не предъявлено, также не представлено доказательств возведения нового домовладения в границах прежнего, доказательства того, что вновь возведенное строение отвечает все нормам и правилам, предъявляемым к данному объекту недвижимости, вместе с тем, истцом не заявляется требований о признании права на вновь возведенное строение.

Анализируя все обстоятельства дела, суд считает, что истцом суду не представлено ни одного доказательства, на основании которых суд вправе обязать ответчика внести изменения в ЕГРП относительно объекта недвижимого имущества.

Таким образом, суд считает, что истцом избран неверный способ защиты своего права, а, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований Рязаповой К. Х. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права собственности, исключении из недвижимого имущества части жилого дома и о включении в сведения ЕГРП жилой дом не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Рязаповой К. Х. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об обязании внести изменения в свидетельство о государственной регистрации права собственности, исключении из недвижимого имущества части жилого дома и о включении в сведения ЕГРП жилой дом, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета