Решение по делу № 2-343/2021 от 28.06.2021

УИД: 68RS0№_________-50

Дело №_________

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2021 года АДРЕС

Котовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи Медведевой Л.А.,

при секретаре Матюшечкине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Любови Алексеевны к Степанову Сергею Алексеевичу, Степановой Зинаиде Филипповне, ОАО «Искож», АО «Тамбовская областная сбытовая компания» в лице Котовского отделения, ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» об определении порядка оплаты жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Громова Л.А., обратившись в суд с вышеуказанным иском к Степановой З.Ф., Степанову С.А., АО «Искож», АО «ТОСК», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов», просит определить порядок оплаты жилищно - коммунальных услуг, а именно участия Громовой Любови Алексеевны, ФИО4, Степанова Сергея Алексеевича, Степановой Зинаиды Филипповны в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры по адресу: АДРЕСБ, АДРЕС, общей площадью 73,0 кв. м., установив, что стороны оплачивают услуги в следующем порядке:

- Громова Любовь Алексеевна оплачивает плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из доли общей площади жилого помещения, составляющей 45,88 кв.м., плату за коммунальные услуги (кроме отопления), начисленные в отношении Громовой Любови Алексеевны и ФИО4.

- Степанова Зинаида Филипповна оплачивает плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из доли общей площади жилого помещения, составляющей 27,12 кв.м., плату за коммунальные услуги (кроме отопления), начисленные в отношении Степанова Сергея Алексеевича и Степановой Зинаиды Филипповны..

Обязать ОАО «Искож», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» выставлять отдельные платежные документы на имя Громовой Любови Алексеевны для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком.

В обоснование своих требований указала, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 4 комнат общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой 47,1 кв.м., по адресу: АДРЕСБ, АДРЕС. Данная квартира была предоставлена администрацией АДРЕС на основании договора социального найма жилого помещения №_________ от ДАТА Степановой Зинаиде Филипповне.

В квартире зарегистрированы и проживают наниматель - Громова Любовь Алексеевна, ДАТА года рождения, дочь - ФИО4, ДАТА года рождения, брат - Степанов Сергей Алексеевич, ДАТА года рождения, мать – Степанова Зинаида Филипповна, ДАТА года рождения.

На сегодняшний день лицевой счет №_________ по оплате за газ и техническое обслуживание ВДГО, а также лицевой счет №_________ по оплате остальных ЖКУ на вышеуказанную квартиру открыты на имя ответчика Степановой З.Ф., в связи с чем, все квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг приходят на её (ФИО15) имя. При этом с марта 2021 года истец в полной мере оплачивает все виды ЖКУ, ответчики участия в оплате не принимают, добровольно заключить соглашение об оплате ЖКУ не желают. Какого - либо соглашения между сторонами по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, на сегодняшний день между сторонами сложился фактический порядок пользования жилым помещением, согласно которому ФИО14 занимают жилые комнаты 2, 3, 4 (29,6 кв.м.), ФИО15 комнату 5 (17,5 кв.м.). До марта 2021 года ФИО14 и ФИО15 принимали участие в оплате ЖКУ в равных долях. В квартире установлены приборы учета для электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, газа.

Согласно условиям заключенного договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.п. з п.4 договора, п.5 ч. 3 ст. 68 ЖК РФ), а также нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ (п.п.4 договора, ч. 4ст. 68 ЖК РФ). Однако ответчики ФИО15 уклоняются от исполнения своих обязанностей.

Далее в исковом заявлении приводится законодательство, на основании которого истец обосновывает свои требования, ч. 1 и 2 ст. 69, ч. 1, п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, а также п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА №_________ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», после чего истец указывает, что ФИО15, занимая жилую комнату 5 площадью 17,5 кв.м., должны нести расходы по оплате жилого помещения, найма и коммунальных услуг из доли общей площади в размере 27,12 кв.м. (73 кв.м.х17,5 кв.м.,/47,1 кв.м.), а ФИО14, занимая жилые помещения общей площадью 29,6 кв.м., из доли общей площади в размере 45,88 кв.м. (72 кв.м.х29,6 кв.м./47,1 кв.м.). Управляющей организацией для многоквартирного дома, в котором расположена квартира, является ОАО "ИСКОЖ», ведением лицевых счетов, их открытием на сегодняшний день занимается на территории АДРЕС АО «ТОСК» (в части платы за наем и коммунальные услуги), ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» начисляет плату за газ, ведет расчеты с населением за газ и техническое обслуживание. На указанные организации может быть возложена обязанность по выставлению отдельных платежных документов для оплаты вышеуказанных жилищно-коммунальных услуг на имя истца.

ОАО «ИСКОЖ» самостоятельно начисляет плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДАТА к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены: индивидуальный предприниматель ФИО13, ООО "Компьюлинк Инфраструктура ТО", администрация АДРЕС.

Представитель истца, о допуске которого ходатайствовала в судебном заседании Громова Л.А., Лаврентьев А.Ю. исковые требования ( с учетом их уточнения) поддержал, пояснив, что АДРЕСБ по АДРЕС в АДРЕС муниципальная, Громова Л.А. является нанимателем данной квартиры, с ней заключен договор социального найма, ранее такой договор был заключен со Степановой З.Ф., поэтому и платежные документы выставляются на имя ФИО15. В соответствии с действующим жилищным законодательством все проживающие в жилом помещении лица пользуются равными правами, а также обязаны в равных долях оплачивать содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги. С марта 2021 г. бремя содержания спорной квартиры несет только истец, ответчики в оплате не участвуют, соглашения по порядку оплаты содержания жилья и ЖКУ между сторонами не достигнуто. Из представленных платежных документов видно, что за март 2021 г. была начислена задолженность, которая оплачена истцом.

При определении порядка оплаты жилого помещения исходят из фактического порядка пользования жилым помещением; ответчики пользуются жилой комнатой площадью 17,5 кв.м., истец с дочерью пользуются тремя жилыми комнатами площадью 8,9 и 11 кв.м., исходя из этого был произведен расчет для несения расходов по оплате ЖКУ. Обратил внимание на то, что порядок оплаты устанавливается на сегодняшний момент, в случае каких-то изменений, он может быть также изменен. Места общего пользования находятся в пользовании все лиц, проживающих в спорном жилом помещении, доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны Громовой Л.А. чинятся Степановым С.А. и З.Ф. препятствия в пользовании местами общего пользования, не представлено. В квартире установлены приборы учета электрической энергии, горячего и холодного водоснабжения, газа, оплата должна осуществляться в соответствии с показаниями приборов учета пропорционально количеству зарегистрированных лиц.

Истец Громова Л.А. исковые требования и позицию, изложенную представителем, поддержала. Пояснила, что в 1984 году их семье была предоставлена четырехкомнатная изолированная АДРЕСБ по АДРЕС в АДРЕС. На данный момент в квартире зарегистрированы она с дочерью, брат Степанов С.А. и мать Степанова З.Ф. Они с дочерью занимают три жилых комнаты площадью 8, 9 и 11 кв.м., а мать и брат занимают комнату площадью 17.5 кв., санузлом (раздельный), кухней, коридором пользуются все вместе.

Платежные квитанции выставлялись на имя Степановой З.Ф., ее матери, оплата жилищно –коммунальных услуг и содержания жилья производилась в равных долях, но в феврале 2021г. она передала деньги за квартиру брату, а потом в платежном документе увидела, что по оплате ЖКУ за март имеется задолженность, в связи с чем, возник конфликт. Договор социального найма в настоящее время заключен с ней, она в полном объеме производит оплату содержания жилья и ЖКУ, ответчики оплачивать отказываются, поэтому просит определить порядок оплаты, поскольку к соглашению они прийти не могут.

Ответчик Степанов С.А. не возражал против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, но с порядком, который предложен истцом, категорически не согласен. Пояснил, что в АДРЕС он приехал в 2014 г., а зарегистрировался в АДРЕСБ в АДРЕС только в январе 2021 году. Действительно они с матерью занимают комнату площадью 17,5 кв.м., другие три жилых комнаты занимают ФИО14 с дочерью. В их с матерью комнате есть все необходимое; кухонный уголок, установлена электрическая плита, микроволновая печь, поэтому кухней они не пользуются. Из мест общего пользования пользуются только туалетом, ванной, причем лишены возможности в полной мере это делать, так как там находятся только вещи ФИО14, хотя он хотел бы установить свою стиральную машину. Коридором пользуются наполовину, так как половина площади заставлена шкафами ФИО14. Исходя из такого порядка пользования местами общего пользования, он произвел свой расчет доли, которую они согласны оплачивать. В соответствии с его расчетом на них (ФИО15 и ФИО15) приходится 24% от общей площади, а на ФИО14 – 61%, 10,8 кв.м. составляют места общего пользования, исходя из такого расчета он согласен оплачивать жилищно – коммунальные услуги.

Обратил внимание на то, ФИО14 намного больше расходуют электрической энергии, так как стиральная машина работает ежедневно, поэтому он не согласен с тем, что оплата будет производиться пополам исходя из показаний прибора учета. Кухней они не пользуются, газ им не нужен, поэтому газовой плитой не пользуются тоже, в связи с чем, оплачивать потребление газа пополам не согласен. Что касается отопления, то у ФИО14 4 радиатора, а в их комнате один. Более того, в будущем он намерен этот радиатор снять, поэтому оплачивать отопление исходя из той площади, которую рассчитал истец, не согласен.

Ответчик Степанова З.Ф. поддержала позицию, изложенную ее сыном Степановым С.А.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» по доверенности ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований в части возложения на ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» обязанности по выставлению отдельных платежных документов для оплаты потребляемого газа истцу и ответчикам. Пояснила, что на данный момент договор заключен со Степановой З.Ф. и в случае удовлетворения требований Громовой Л.А. ей необходимо будет обратиться в ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» для заключения отдельного договора. В квартире имеется газовая плита, оплата осуществляется согласно показаниям прибора учета газа. Задолженности по оплате нет, имеется переплата порядка 500 рублей. В случае удовлетворения иска платежные документы будет выставляться на имя Степановой З.Ф. и Громовой Л.А., сумма будет делиться напополам. Что касается доводов ответчика ФИО15 о том, что газовой плитой они не пользуются, то газовая плита установлена в кухне, а кухня является местом общего пользования и ничего не мешает ответчикам пользоваться данным бытовым прибором.

Представитель ответчика ОАО «Искож» в судебное заседание не явился, но генеральный директор ОАО «Искож» ФИО9 предоставил в суд письменный отзыв, в котором указал, что ОАО «Искож» является управляющей организацией в многоквартирном АДРЕС «Б» по ул., Колхозная АДРЕС, выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту жилья в вышеназванном доме. Работу по информационно-вычислительному и расчетно-кассовому обслуживанию, начисление, перерасчет, сбор, учет платежей по услуге «Текущий ремонт и содержание жилья» осуществляет ОАО «Искож». Техническая возможность для оформления отдельных платежных документов по заявленной в иске формулировке имеется. Правовым основанием для оформления таких документов будет вступившее в законную силу решение. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ОАО «Искож», а также разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Тамбовская областная сбытовая компания» в лице Котовского отделения по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, но предоставила в суд письменное заявление, в котором указала, что АО «ТОСК» является гарантирующим поставщиком по поставке электрической энергии и организацией, которая на территории АДРЕС с ДАТА осуществляет деятельность, связанную с начислением, сбором и учетом платежей жителей за жилищно-коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с поставщиками услуг. Начисление платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги АО «ТОСК» осуществляет в соответствии со сведениями, поступающими от поставщиков.

В указанной выше квартире установлен прибор учета электроэнергии. АО «ТОСК» не возражает против распределения начисленной суммы, исходя из показаний прибора учета, пропорционально количеству лиц, зарегистрированных по двум лицевым счетам, которые могут образоваться по результатам рассмотрения данного дела. Техническая возможность для оформления отдельных платежных документов по заявленной в иске формулировке имеется. Правовым основанием для оформления таковых документов будет вступившее в законную силу решение суда. В заявлении представитель АО «ТОСК» также указала, что оставляет результат рассмотрения данного дела на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо на стороне истца ФИО4 в судебном заседании считала требования Громовой Л.А. обоснованными, подтвердив позицию, изложенную истцом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – администрации АДРЕС, по доверенности ФИО11 в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно в установленном законом порядке, о чем свидетельствует письменная расписка, находящаяся в материалах гражданского дела. Заявлений, ходатайств не поступило.

Представители третьего лица на стороне ответчика ООО "Компьюлинк Инфраструктура ТО» и индивидуальный предприниматель ФИО13 в судебное заседание также не явились, хотя о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о вручении им судебных повесток. Отзывы на исковое заявление Громовой Л.А. указанными организациями не предоставлены.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Пункт 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2,4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из положений статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Исходя из положений ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 4, 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1-5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, АДРЕСБ по АДРЕС в АДРЕС была предоставлена Громовой Любови Алексеевне с семьей (состав семьи 6 человек) в 1984 году, что подтверждается корешком ордера №_________ от 16.03.1984г.

В настоящее время с Громовой Л.А. в АДРЕСБ по АДРЕС зарегистрированы и фактически проживают: дочь ФИО4, ДАТА года рождения, брат Степанов Сергей Алексеевич, ДАТА года рождения, и мать Степанова Зинаида Филипповна, ДАТА года рождения.

Спорная квартира расположена в многоквартирном доме на 9-ом этаже и представляет собой четырехкомнатную изолированную квартиру, общей площадью 73,0 кв. м.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Также установлено, что договор социального найма жилого помещения №_________ от ДАТА администрацией АДРЕС был заключен со Степановой З.Ф., соответственно, и лицевой счет был отрыт на её имя, в связи с чем, до настоящего времени платежные квитанции на оплату ЖКУ выставляются на имя Степановой Зинаиды Филипповны.

Впоследствии ДАТА между администрацией АДРЕС и Громовой Л.А. было заключено дополнительное соглашение №_________ к договору социального найма жилого помещения №_________ от ДАТА, по которому в преамбуле данного договора внесены изменения слова «Степанова Зинаида Филипповна» изменены на «Громова Любовь Алексеевна».

ФИО14 и ФИО15 оплачивали содержание жилья и жилищно - коммунальные услуги в равных долях, но с марта 2021 года бремя по оплате ЖКУ несет Громова Л.А. в полном объеме. Ответчики оплачивать содержание жилья и ЖКУ отказываются.

Соглашение между Громовой Л.А. и ответчиками ФИО15 С.А. и З.Ф. о порядке оплаты ЖКУ, поставляемых в указанную квартиру, не достигнуто.

Вышеизложенное следует из объяснений истца, его представителя, третьего лица на стороне истца, предоставленных Громовой Л.А. платежных документов. Не опровергнуты данные обстоятельства ответчиками.

Истец намерен воспользоваться своим правом и нести расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно доли из общей площади квартиры.

Судом также установлено, что Громова Л.А. со своей дочерью ФИО4, занимают три жилых комнаты под №№_________,3,4 площадью 8 кв.м., 9,8 кв.м. и 11.8 кв.м. Ответчики Степанов С.А. и Степанова З.Ф. занимают жилую комнату под №_________ площадью 17,5 кв.м.

Таким образом, исходя из занимаемой ФИО14 жилой площади 29,6 кв.м. и ФИО15 жилой площади 17,5 кв.м., ФИО14 должны нести расходы по оплате жилого помещения, найма, коммунальных услуг из доли общей площади 45,88 кв., а ФИО15 - 27,12 кв.м.

Доводы ответчика Степанова С.А. о том, что площадь мест общего пользования нельзя учитывать при определении порядка оплаты в полном объеме, так как они с матерью кухней не пользуются, а коридором только наполовину, суд не может признать состоятельными, исходя из того, что из самого понятия «места общего пользования» следует то, что все проживающие в жилом помещении лица имеют полное право на использование мест общего пользования. То обстоятельство, что ответчики оборудовали свою жилую комнату кухонным уголком и у них нет необходимости пользоваться кухней, не может являться основанием для освобождения ответчиков от оплаты мест общего пользования, в частности кухней.

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что Громовой Л.А. чинятся ответчикам препятствия в пользовании местами общего пользования, в судебном заседании ФИО15 не представлено.

В спорной квартире установлены приборы учета для электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, газа.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В п. 24, 27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции сторон, отсутствия между ними соглашения о порядке участия в расходах по оплате содержания жилья и жилищно – коммунальных услуг, невозможности производить отдельную оплату на основании единого платежного документа, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Громовой Л.А. и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, предложенный Громовой Л.А., а именно: Громова Любовь Алексеевна оплачивает плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из доли общей площади жилого помещения, составляющей 45,88 кв.м., плату за коммунальные услуги (кроме отопления), начисленные в отношении Громовой Любови Алексеевны и ФИО4.

Степанова Зинаида Филипповна оплачивает плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из доли общей площади жилого помещения, составляющей 27,12 кв.м., плату за коммунальные услуги (кроме отопления), начисленные в отношении Степанова Сергея Алексеевича и Степановой Зинаиды Филипповны. Возложить на ОАО «Искож», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» обязанность по выставлению отдельных платежных документов на имя Громовой Любови Алексеевны и Степановой Зинаиды Филипповны для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком.

По мнению суда, предложенный стороной истца порядок суд находит соответствующим действующему жилищному законодательству РФ.

Доводы ответчика Степанова С.А. о том, что ФИО14 используют намного больше электрической энергии, нежели они с матерью, а газом они не пользуются вообще, суд считает необоснованными, так как в квартире один прибор учета электроэнергии и один прибор учета газа, плата определяется исходя из показаний таких приборов пропорционально количеству лиц, зарегистрированных по лицевым счетам. Иного порядка оплаты не предусмотрено. Газовая плита установлена на кухне, то есть в месте общего пользования, поэтому ничто не мешает ответчикам пользоваться данным бытовым прибором.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Громовой Любови Алексеевны удовлетворить.

Определить порядок участия Громовой Любови Алексеевны, ФИО4, Степанова Сергея Алексеевича, Степановой Зинаиды Филипповны в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры по адресу: АДРЕСБ, АДРЕС, общей площадью 73,0 кв. м., установив, что стороны оплачивают услуги в следующем порядке:

    Громова Любовь Алексеевна оплачивает плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из доли общей площади жилого помещения, составляющей 45,88 кв.м., плату за коммунальные услуги (кроме отопления), начисленные в отношении Громовой Любови Алексеевны и ФИО4.

    Степанова Зинаида Филипповна оплачивает плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из доли общей площади жилого помещения, составляющей 27,12 кв.м., плату за коммунальные услуги (кроме отопления), начисленные в отношении Степанова Сергея Алексеевича и Степановой Зинаиды Филипповны.

    Обязать ОАО «Искож», АО «Тамбовская областная сбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Тамбов» выставлять отдельные платежные документы на имя Громовой Любови Алексеевны и Степановой Зинаиды Филипповны для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Медведева

Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья: Л.А. Медведева

Копия верна: Судья: Л.А. Медведева