Решение от 13.10.2021 по делу № 33-2679/2021 от 21.09.2021

Судья Капустина Е.А. Дело № 33-2679/2021

УИД 37RS0007-01-2021-001231-40

Номер дела в суде 1 инстанции 2-726/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 октября 2021 года г. Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего судьи Горшковой Е.А., судей Дорофеевой М.М., Земсковой Н.В., с участием прокурора Гурьевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Соломиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Дорофеевой М.М. апелляционную жалобу администрации городского округа Кинешма на решение Кинешемского городского суда Ивановской области от 20 июля 2021 года по иску Муниципального образования «Городской округ Кинешма» к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, снятии с регистрационного учета, исключении сведений,

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа Кинешма обратилась в суд с иском к Яшицеву Г.Н., в котором просила признать право собственности Яшицева Г.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим; исключить запись о принадлежности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, Яшицеву Г.Н. из информационно-справочной системы учета собственников недвижимого имущества Приуральского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; снять Яшицева Г.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Комитетом имущественных и земельных отношений администрации г.о. Кинешма ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование земельного участка в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес> В ходе проведения обследования было установлено, что на вышеуказанном земельном участке отсутствуют объекты недвижимости – жилой дом. Как следует из сведений БТИ, ранее жилой дом, расположенный по указанному адресу, принадлежал Яшицеву Г.Н. в целом. В ЕГРН сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Решением Кинешемского городского суда Ивановской области от 20 июля 2021 года Муниципальному образованию «Городской округ Кинешма» в лице Администрации городского округа Кинешма в удовлетворении исковых требований отказано в полном объёме.

В апелляционной жалобе администрация городского округа Кинешма просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. В обоснование жалобы указано, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель истца Администрации г.о. Кинешма, ответчик - Яшицев Г.Н., третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ивановской области, МО МВД РФ «Кинешемский», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Приуральского филиала, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не явились.

Руководствуясь ч. 3 ст.167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по смыслу которой повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Колпакову Е.Л., возражавшую на доводы апелляционной жалобы, прокурора Гурьеву Е.А., полагавшую, что оснований для изменения обжалуемого судебного постановления по доводам жалобы не имеется, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и из материалов гражданского дела следует, что ФИО1, <данные изъяты>, является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ № (кадастровый номер объекта №).

По указанному адресу Яшицев Г.Н. зарегистрирован по месту проживания.

Из отзыва Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, выписки из ЕГРН следует, что в ЕГРН содержатся сведения о расположенном по адресу: <адрес>, ранее учтенном здании, с кадастровым номером №, площадью 52,7 кв.м., назначение – жилое, наименование здания – жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на который в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со сведениями, содержащимися в инвентарном деле на дом, а также, согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилой дом по вышеуказанному адресу в целом принадлежит ФИО1 на основании договора купли № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно актам обследования земельного участка: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным Комитетом имущественных и земельных отношений администрации городского округа Кинешма, на земельном участке в кадастровом квартале №, расположенном по <адрес>, находящемся в государственной собственности, отсутствует объект недвижимости. Вышеуказанный земельный участок зарос деревьями и кустарниками, сорной растительностью. На данном участке с северной стороны находятся остатки разрушенного фундамента. Целостность фундамента нарушена, его остатки непригодны для последующей эксплуатации.

По делу установлено и не оспаривается сторонами, что в 1986-1987 гг. произошёл пожар, в результате которого пострадал вышеуказанный жилой дом, а именно, были разрушены кровля и стены. В связи с этим Яшицев Г.Н. с 23.03.1987 года поставлен на учет в Администрации городского округа Кинешма в качестве нуждающегося в жилом помещении. До настоящего времени ответчик жильём не обеспечен.

Определением Кинешемского городского суда Ивановской области от 30 апреля 2021 года по делу назначена строительно-техническая судебная экспертиза, производство которой поручено ФБУ «Ивановская ЛСЭ» Министерства юстиции РФ.

Из заключения эксперта № 574/2-16.1 следует, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, имеется фундамент, который является конструктивным элементом строения, ранее расположенного на нём жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, а именно, данный фундамент является тем самым ленточным фундаментом основного (жилого) строения литер А, согласно данным БТИ, принадлежавшего ответчику, сведения о котором имеются в инвентарном деле. Данный фундамент по его техническим характеристикам следует отнести к объектам капитального строительства. Текущее состояние фундамента вполне удовлетворительное, поскольку на нём отсутствуют трещины, проседания, кирпичная кладка достаточно прочная (что определено воздействием металлического предмета), наблюдаются несущественные сколы отдельных кирпичей, вызванные воздействием лопаты при раскопках шурфов при исследовании. Кирпичная кладка фундамента монолитная, кирпич держится прочно, разрушений и расслоений кирпича и раствора не наблюдается, швы кладки ровные и прочные, имеют полное заполнение раствором; глубина заложения на момент осмотра составляет не менее 90 см. Имеются трещины и разрушения цокольной части, но это не сказывается на состоянии и работоспособности фундамента. Использовать данный фундамент для восстановления жилого дома возможно, при этом, не требуется проводить никаких дополнительных мероприятий по его усилению, либо ремонту. Восстановление цокольной части (которая требует ремонта) должно производиться «по месту» после возведения стен.

Давая оценку экспертному заключению, суд первой инстанции признал его допустимым и относимым доказательством по делу, оценив в совокупности с иными представленными доказательствами.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 128, 130, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 г. N 83, исходил из того, что право собственности Яшицева Г.Н. на объект спорного недвижимого имущества возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указанное имущество реально существует, доказательств того, что объект права прекратил свое существование, имеет место гибель объекта, повлекшая полную и безвозвратную утрату спорного имущества, не представлено, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 131 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 56 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 01.12.1970 ░░░░ ░ ░░ 25.04.1991 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 20 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: