Решение от 11.11.2020 по делу № 2-7553/2020 от 25.06.2020

           23RS0041-01-2020-010988-50

№ 2-7553/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.11.2020 года                                                     г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего                                          Бодровой Н.Ю.,

при секретаре                                                               Пахомовой К.Ю.,

    с участием помощника судьи                                          Тюфановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АЯКС-Оценка» к Кузьминой Т.Н, о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЯКС-Оценка» обратилось в суд с иском к Кузьминой Т.Н, о взыскании денежных средств.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузьминой Т.Н, и ООО «АЯКС-Оценка» был заключен договор № на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости. В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску потенциального Покупателя, на Объект расположенный по адресу:                              <адрес>, а Заказчик обязался оплатить оказанные услуги. Стоимость указанного объекта составляет <данные изъяты>. Стоимость объекта содержится в Описании объекта, которое является приложением к Договору. Согласно п. 4.2. Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг, либо в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое из событий наступит раньше. В рамках Договора Ответчику был предоставлен Потенциальный Покупатель на Объект расположенный по адресу: <адрес>, а Заказчик обязался оплатить оказанные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Ответчик подписал Акт выполненных услуг, в котором она выразила свое намерение произвести отчуждение прав на объект, расположенный по адресу <адрес>, по цене <данные изъяты>. Подписывая вышеуказанный документ, Ответчик засвидетельствовала, тот факт, что Исполнителем выполнены услуги по Договору качественно в полном объеме и в установленный Договором срок, а так же, что претензий к исполнителю по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг не имеется.

Между Ответчиком и Покупателем (ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ. был заключен предварительный договор купли-продажи, в последствие между сторонами был заключен основной договор купли-продажи Объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого, право собственности на Объект, перешло покупателю ФИО6, согласно выписке из ЕГРН, дом оформлен ДД.ММ.ГГГГ. (номер государственной регистрации права №).

Таким образом, следует, что услуги Исполнителя по Договору выполнены в полном объеме в соответствии с п. 4.4. Договора, в котором указанно, что обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости о того, какое из событий наступит раньше. Согласно пункту 4.6 Договора, стороны достигли взаимного соглашения о том, что в день подписания Договора отчуждения Объекта между Заказчиком и Потенциальным покупателем, Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, предусмотренного Договором.

При таких обстоятельствах, Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить комиссионное вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет: 63 000 (шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

До настоящего времени вознаграждение за оказанную информационную услугу ответчиком оплачено не было.

В связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой Ответчику, предлагалось в добровольном порядке исполнить требования по настоящему договору. Однако принятые меры досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли, что послужило основанием обратиться в суд с исковым заявлением за защитой своих прав.

Истец ООО «АЯКС-Оценка» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в том числе в порядке заочного производства.

Ответчик Кузьмина Т.Н. в судебное заседание не явилась, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные доказательства, оценив все обстоятельства дела в совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 1 ГК РФ при установлении осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3),

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузьминой Т.Н, и ООО «АЯКС-Оценка» был заключен договор                    № на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску потенциального Покупателя, на Объект расположенный по адресу:                               <адрес>, а Заказчик обязался оплатить оказанные услуги.

Стоимость указанного объекта составляет <данные изъяты> Стоимость объекта содержится в Описании объекта, которое является приложением к Договору.

Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с пунктом 3.1 и 3.2 Договора Исполнитель обязуется: разработать рекламный пакет на Объект и организовать открытое распространение информации, способствующей поиску Потенциального покупателя; предоставить заказчику рекомендации по улучшению состояния (характеристик, стоимости) Объекта с целью повышения его привлекательности для Потенциального покупателя; по поручению Заказчика проводить переговоры с Потенциальными покупателями и организовывать их встречу с Заказчиком, присутствовать на таких переговорах и встречах; по первому (устному/письменному) требованию Заказчика сообщать (устно/письменно) сведения о ходе исполнения договора; содействовать заключению Основного договора между Заказчиком и потенциальным покупателем; консультировать Заказчика по вопросам цен на аналогичные объекты недвижимости в регионе; не сообщать третьим лицам сведения, составляющие коммерческую тайну Заказчика; добросовестно и в полной мере исполнить условия Договора; определить Представителя Исполнителя для работы с Заказчиком, а так же осуществлять иные действия, необходимые для выполнения Договора, при согласовании с Заказчиком.

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 4.2. Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг, либо в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

Согласно п. 2.5. Договора Акт выполненных услуг – является подтверждением надлежащего выполнения услуг Исполнителя перед заказчиком в момент подписания любой первичной сделки по Объекту, либо раньше по инициативе Заказчика, если Заказчик считает, что услуги по Договору выполнены в полном объеме.

В рамках Договора Ответчику был предоставлен потенциальный Покупатель на Объект расположенный по адресу: <адрес>, а Заказчик обязался оплатить оказанные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик подписал Акт выполненных услуг, в котором Кузьмина Т.Н. выразила свое намерение произвести отчуждение прав на объект, расположенный по адресу <адрес>, по цене <данные изъяты>. Подписывая вышеуказанный документ, Ответчик засвидетельствовала, тот факт, что Исполнителем выполнены услуги по Договору качественно в полном объеме и в установленный Договором срок, а так же, что претензий к исполнителю по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг не имеется.

Между Ответчиком и Покупателем (ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ был заключен предварительный договор купли-продажи, в последствие был заключен основной договор купли-продажи Объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, на основании которого, право собственности на Объект, перешло покупателю ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН, дом оформлен ДД.ММ.ГГГГ. (номер государственной регистрации права №).

Таким образом, следует, что услуги Исполнителя по Договору выполнены в полном объеме в соответствии с п. 4.4. Договора, в котором указанно, что обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости о того, какое из событий наступит раньше.

Согласно пункту 4.6 Договора, стороны достигли взаимного соглашения о том, что в день подписания Договора отчуждения Объекта между Заказчиком и Потенциальным покупателем, Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждения, предусмотренного Договором.

При таких обстоятельствах, Истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, Ответчик обязан оплатить комиссионное вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет: 63 000 (шестьдесят три тысячи) рублей 00 копеек.

До настоящего времени вознаграждение за оказанную информационную услугу ответчиком оплачено не было.

В связи с чем, истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой Ответчику, предлагалось в добровольном порядке исполнить требования по настоящему договору. Однако принятые меры досудебного урегулирования спора положительного результата не принесли.

Пунктом 1 статьи 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В нарушение условий Договора, в том числе пунктов 1.4 и 4.1 Ответчик не произвел оплату услуг Исполнителя.

Пунктом 5.4 Договора установлено, что в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг Исполнителя, Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

С ДД.ММ.ГГГГ – даты перехода права по ДД.ММ.ГГГГ – даты подачи искового заявления, прошло 518 дней.

Таким образом, с учетом п. 5.4 Договора, пеня составляет – 32 634(тридцать две тысячи шестьсот тридцать четыре) рубля 00 копеек = (63 000 *0,1%)*518 дня).

Согласно п. 5.5. если в период действия Договора, либо после его окончания Заказчик 1, Заказчик 2 произведет отчуждение Объекта Потенциальному покупателю, информацию о котором получил при исполнении Договора, без уведомления об этом Исполнителя, то Заказчик обязан выплатить Исполнителю штраф в размере 50% от суммы оплаты Исполнителя, предусмотренном в п. 1.4. Договора.

Таким образом, сумма штрафа в соответствии с п. 5.5. Договора составляет: 31 500 (тридцать одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 743 рублей, а также почтовые расходы в размере 177 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ - 63 000 (░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░; ░░░░ ░ ░░░░░░░ - 32 634(░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░; ░░░░░ ░ ░░░░░░░ - 31 500 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░; ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ - 177 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 04 ░░░░░░░;    ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ - 3 743 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░) ░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: