Решение по делу № 2-1839/2023 от 11.04.2023

Дело № 2-1839-2023

УИД 42RS0005-01-2023-001858-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 01 июня 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Александра Владимировича, Поповой Лидии Степановны к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о взыскании ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» о возмещении ущерба, мотивируя свои требования тем, что квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес адрес, принадлежит на праве собственности в <данные изъяты> долях истцу Попову А.В. на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Топкинского нотариального округа адрес ФИО6, реестровый №, в <данные изъяты> доле истцу Поповой Л.С. на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истцов на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

В период времени с 20.04.2021 г. до 14.01.2022 г. в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, адрес проводились работы по капитальному ремонту крыши дома.

В сентябре 2021 года при проведении капитального ремонта крыши указанного многоквартирного дома подрядной организацией - ООО «СИБИРСКИЙ СТРОИТЕЛЬ», привлеченной для выполнения работ региональным оператором - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», не были приняты во внимание погодные условия и надлежащие меры безопасности кровли от атмосферных осадков - дождя, в результате чего произошло затопление их квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «Управляющая Компания Жилищно-Эксплуатационных Услуг» было проведено обследование квартиры истцов, по результатам которого был составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ, в котором был отражен факт затопления, объем повреждений квартиры истцов на ДД.ММ.ГГГГ - в жилой комнате (зале) - на стене, смежной с кухней, видны сухие желтые пятна с частичным отслоением обоев, на потолке ближе к наружной стене видны отслоение окрасочного и штукатурного слоя, и на кухне на стене, смежной с залом, видны деформация и отслоение обоев, чуть позднее в квартире также проявились повреждения в коридоре квартиры в результате затопления с кровли дома.

В целях установления объемов повреждений указанной квартиры от затопления и определения рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ в данной квартире, Попов А.В. обратился к услугам <данные изъяты>».

Согласно отчета <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: адрес установлены следующие повреждения:

- в коридоре: отслоение улучшенных обоев от стены, требуется смена улучшенных обоев площадью 22,5 кв.м.;

- в кухне: желтые разводы на поверхности потолка, отслоение улучшенных обоев от стены, прошивание дощатого пола, требуется ремонт штукатурки, окраска водоэмульсионной краской поверхности потолка площадью 5,0 кв.м., смена улучшенных обоев площадью 18,71 кв.м., ремонт дощатого пола, замена ДВП, снятие/установка линолеума площадью 5,0 кв.м.,

- в комнате - зале: желтые разводы на поверхности потолка, отслоение улучшенных обоев от стены, требуется ремонт штукатурки, окраска водоэмульсионной краской поверхности потолка площадью 17,3 кв.м., смена улучшенных обоев площадью 36,97 кв.м.

Рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет 95 155 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ - 95 155 руб. (в размере 63 436 рублей 67 коп. в пользу Попова А.В., в размере 31 718 рублей 33 коп. в пользу Поповой Л.С., пропорционально долям истцов в праве собственности на жилое помещение).

Также, Попов А.В., понес убытки в виде расходов по оплате проведения исследования в целях определения стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 7 000 рублей, что подтверждается Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, Договором № об оценке от ДД.ММ.ГГГГ, которые также должны быть взысканы с ответчика в пользу истца Попова А.В.

В Администрации Топкинского муниципального района в апреле 2022 г. им сообщили, что якобы страховой компанией «<данные изъяты>» ведется сбор необходимых документов для проведения выплат денежной компенсации собственникам пострадавших квартир по адресу: адрес, от затопления во время проведения ремонтных работ организацией «СИБИРСКИЙ СТРОИТЕЛЬ», и что собственники пострадавших квартир о принятом решении по получению денежной компенсации будут уведомлены до конца мая 2022 г.

По настоящее время никакой информации о выплате денежной компенсации собственникам пострадавших квартир от страховой компании «<данные изъяты>» или ООО «СИБИРСКИЙ СТРОИТЕЛЬ» не поступало.

В апреле 2022 г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба от затопления вышеуказанной квартиры, произошедшего в сентябре 2021г., в сумме 60 000 руб., на что поступил ответ от ДД.ММ.ГГГГ № №, в котором НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» отказал им в возмещении ущерба, полагал, что ответственность должна нести подрядная организация - ООО «СИБИРСКИЙ СТРОИТЕЛЬ».

ДД.ММ.ГГГГ ими ответчику была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба от затопления квартиры, произошедшего в сентябре 2021 г., в сумме 95 155 руб. (уже с приложением к претензии, согласно описи, копий всех требуемых документов, подтверждающих обоснованность, размер требований). На данную претензию никакого ответа не поступило.

Просят взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в пользу Попова Александра Владимировича в счет возмещения ущерба от затопления квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, произошедшего в сентябре 2021 г.:

- рыночную стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире в размере 63 436 рублей 67 коп.,

- в возмещение расходов на оплату услуг по оценке рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ 7 000 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ОГРН №) в пользу Поповой Лидии Степановны в счет возмещения ущерба от затопления квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, произошедшего в сентябре 2021 г.:

- рыночную стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире в размере 31 718 рублей 33 коп.

Определением Заводского районного суда г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привечены ООО «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационных услуг».

Истцы Попов А.В., Попова Л.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, Попов А.В. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационных услуг» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором полагает, что ответственность в виде возмещения ущерба, причиненного имуществу истца в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта, в силу закона несет региональный оператор – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса».

Представитель третьего лица ООО «Сибирский Строитель» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, считая их извещенными надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно ч.6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес, адрес, принадлежит на праве собственности в <данные изъяты> долях истцу Попову А.В. на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Топкинского нотариального округа адрес ФИО6, реестровый №, в <данные изъяты> доле истцу Поповой Л.С. на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истцов на соответствующие доли в праве общей долевой собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 13-14, 15, 16-19, 20-23).

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖЭУ» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес адрес.

Судом установлено, что Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах адрес на 2020-2022 годы и постановлено провести капитальный ремонт крыши в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, адрес

Во исполнение функций, а также в рамках реализации региональной программы между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» и ООО «Сибирский Строитель» (подрядчик) был заключен договор на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Кемеровской области – Кузбасса в соответствии с которым подрядчик взял на себя обязательства по оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Акт передачи объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого фонда подписан Заказчиком региональным оператором НО «Фонд капитального ремонта», управляющей организацией ООО УК «ЖЭУ» и подрядной организацией ООО «Сибирский Строитель» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101).

Из искового заявления следует, что в период времени с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме по адресу: адрес, адрес, адрес проводились работы по капитальному ремонту крыши дома.

В сентябре 2021 года при проведении капитального ремонта крыши указанного многоквартирного дома подрядной организацией - ООО «СИБИРСКИЙ СТРОИТЕЛЬ», привлеченной для выполнения работ региональным оператором - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», не были приняты во внимание погодные условия и надлежащие меры безопасности кровли от атмосферных осадков - дождя, в результате чего произошло затопление квартиры истцов.

Заключением специалиста ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что рыночная стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес адрес, адрес на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 95 155 руб. (л.д. 30-66).

Из искового заявления следует, что в апреле 2022 г. от истцов в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба в размере 6000,00 рублей, на что был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии оснований для ее удовлетворения (л.д. 73-74).

В адрес ответчика истцами была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о возмещении ущерба в размере 79436,67 рублей в пользу истца Попова А.В., 36718,33 руб. в пользу истца Поповой Л.С. (л.д. 68-70), ответа на претензию не последовало.

Анализируя собранные по делу доказательства, судом бесспорно установлено, что в период принятия ООО «Сибирский Строитель» жилого дома по адресу адрес, адрес адрес, для проведения капитального ремонта крыши жилого дома по договору, заключенному между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» и ООО «Сибирский Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, произошло затопление квартиры №№ жилого дома по адресу адрес, адрес, собственниками которой являются истцы, с крыши жилого дома, переданного ответчику для проведения капитального ремонта, что является основанием для удовлетворения исковых требований и взыскании стоимости ущерба, причиненного истцам, с НО «Фонд капитального ремонта много квартирных домов Кузбасса».

Факт повреждения квартиры №№ по адресу адрес, адрес, причиненного в результате затопления жилого помещения в период передачи жилого дома для проведения капитального ремонта ответчику, подтверждается актом передачи объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101), актом осмотра ООО «УК ЖЭУ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 103).

Суд полагает, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» как лицо, ответственное за надлежащее исполнение обязанностей подрядчиком при капитальном ремонте крыши жилого дома, в соответствии с ч.1 ст. 188 Жилищного Кодекса РФ, обязано возместить ущерб, причиненный затоплением жилого помещения в связи с проводимыми работами по капитальному ремонту крыши жилого дома.

Применительно к положениям статей 15, 1064, 1095, 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2018), региональный оператор, как заказчик работ на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, несет перед собственниками помещений в таком доме ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств привлеченными им подрядными организациями в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Ответственность регионального оператора за причинение собственнику помещения в многоквартирном доме убытков в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения им своих обязательств не ограничивается размером взносов на капитальный ремонт, внесенных этим собственником.

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» является ответственным лицом по возмещению истцу ущерба вследствие ненадлежащего исполнения подрядной организацией обязательств по проведению капитального ремонта, поскольку затопление находится в прямой причинно-следственной связи с невыполнением подрядной организацией обязанности по проведению работ по замене кровельного покрытия в целях исключения создания аварийной ситуации, доказательств отсутствия вины подрядной организации в заливе жилого помещения истцов, ответственность за которую несет Фонд, ответчиком и третьим лицом представлено не было.

Поскольку ответчик не представил доказательств отсутствия своей вины при затоплении жилого помещения, учитывая, что бремя доказывания указанных обстоятельств в соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагается на причинителя вреда, суд полагает, что факт причинения имущественного вреда истцам является установленным, подтвержденным имеющимися в деле доказательствами, считает возможным взыскать сумму причиненного ущерба.

Истцами размер причиненного ущерба подтвержден заключением специалиста ООО «Прайс-Сервис». Ответчик в ходе рассмотрения дела не представил доказательств недостоверности размера ущерба, не ходатайствовал о назначении судебной экспертизы.

Учитывая, что истцами доказан факт противоправного поведения ответчика, причинно-следственная связь между поведением ответчика и наступившими последствиями, а также размер причиненного ущерба, тогда как ответчик не представил доказательств отсутствия вины, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и взыскании ущерба в размере 95 155 руб. (63 436 рублей 67 коп. в пользу Попова А.В., 31 718 рублей 33 коп. в пользу Поповой Л.С., пропорционально долям истцов в праве собственности на жилое помещение).

Поскольку затопление квартиры истца произошло вследствие ненадлежащей организации подрядчиком, с которым заключил договор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» работ по ремонту кровли крыши многоквартирного дома, то есть в результате осуществления деятельности подрядчика, надлежащим ответчиком является Региональный фонд, который в этом случае несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом установлено, что истец Попов А.В. понес расходы по оценке стоимости ущерба в спорной квартире в связи с затоплением в размере 7 000 руб. Суд полагает, что данные расходы понесены истцом с целью обращения в суд за защитой нарушенного права и подлежат возмещению ответчиком НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» в полном объеме, т.е. в размере 7000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Александра Владимировича, Поповой Лидии Степановны удовлетворить.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (место нахождения: адрес, помадрес, адрес, адрес, ОГРН №, ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу Попова Александра Владимировича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, проживающего по адресу: адрес, адрес адрес):

- 63436,67 руб. – стоимость ремонтно-восстановительных работ в результате затопления квартиры;

- 7 000 руб. – расходы, связанные с производством экспертизы по определению стоимости ремонтно-восстановительных работ.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (место нахождения: адрес, пом. адрес адрес, адрес, ОГРН №, ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу Поповой Лидии Степановны (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес, проживающей по адресу: адрес, адрес, адрес):

- 31718,33 руб. – стоимость ремонтно-восстановительных работ в результате затопления квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А.Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 06.06.2023 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-1839-2023 Заводского районного суда г. Кемерово.