Решение по делу № 02-2551/2024 от 13.03.2024

УИД: 77RS0005-02-2024-003346-74

                                                     РЕШЕНИЕ

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2024 года                                                               адрес

Головинский  районный суд адрес  

в составе  председательствующего    судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,  

рассмотрев  в  открытом судебном  заседании  гражданское  дело  № 2-2551/24               

по иску     Абраамян Марии Владимировны к Носовой Татьяне Владимировне и Васильеву Николаю Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                 УСТАНОВИЛ:  

            Абраамян М. В. обратилась в  суд с иском, в  котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес фио и Носову Т.В. с несовершеннолетними детьми фио, фио, фио

      Данные исковые требования  мотивированы тем, что семье фио 24 декабря 1987 года выдан ордер № 233755 на право занятия жилой площади в коммунальной квартире по адресу: адрес из двух комнат, жилой площадью 35,1 кв.м.

   Семье фио 04 апреля 1988 года выдан

ордер № 354624 на право занятия жилой площади в коммунальной квартире по адресу: адрес из одной комнаты, жилой площадью 16,7 кв.м.        

    Семье фио  22 декабря 1989 года выдан

ордер № 452179 на право занятия жилой площади в коммунальной квартире по адресу: адрес из одной комнаты, жилой площадью 13,8 кв.м.

    Родители истца фио и фио умерли.   На сегодняшний день, согласно выписке из домовой книги № 7978343 от 26 июля 2023 года, на жилой площади зарегистрированы истец со своими двумя несовершеннолетними детьми, что подтверждается свидетельством о рождении детей; ответчик Носова Т.В. и ее трое несовершеннолетних детей; ответчик Васильев Н.В.

  Фактически в жилом помещении по адресу: адрес постоянно проживает истец Абраамян М.В., ее муж фио и их двое несовершеннолетних детей.

   Факт проживания в жилом помещении подтверждается справками из ГБУЗ «ДТП № 133 ф2 ДЗМ», к которой прикреплены несовершеннолетние дети фио, фио, справкой из ГБОУ РОЦ № 76 от 26 июля 2023 г. № 134, выданной фио, что она учится в ГБОУ Реабилитационно-образовательном центре № 76 для детей с заболеваниями опорно-двигательного аппарата, справкой адрес № 45 ф4 ДЗМ», к которой прикреплена Абраамян М.В., а также платежными документами по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

      Квартира находится в муниципальной собственности. Брат Васильев Н.В. и сестра Носова Т.В. добровольно выехали на другое постоянное место жительства, забрав с собой свои личные вещи, в спорном жилом помещении не проживают с декабря 2020 года. Каких-либо препятствий в пользовании квартирой ответчикам не чинилось. Расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчики не несут с момента выезда.

        Представитель  истца по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

        Ответчики Носова Т.В. и фио и их представители в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

        Представитель 3-го лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, своих возражений не представил.

          Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

 В соответствии со  ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо  (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину ( нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

        В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

           Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

   В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

         Как установлено в судебном заседании  из объяснений  сторон и  материалов дела семье фио 24 декабря 1987 года выдан ордер № 233755 на право занятия жилой площади в коммунальной квартире по адресу: адрес из двух комнат, жилой площадью 35,1 кв.м.

   04 апреля 1988 года фио выдан ордер № 354624 на право занятия жилой площади в коммунальной квартире по адресу: адрес из одной комнаты, жилой площадью 16,7 кв.м.        

       22 декабря 1989 года фио выдан  ордер № 452179 на право занятия жилой площади в коммунальной квартире по адресу: адрес из одной комнаты, жилой площадью 13,8 кв.м.

       Таким образом установлено, что семья фио с 1989 года  по договору найма занимает отдельную четырех комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

        Родители истца фио и фио умерли.   На сегодняшний день, согласно выписке из домовой книги № 7978343 от 26 июля 2023 года, на жилой площади зарегистрированы истец со своими двумя несовершеннолетними детьми, что подтверждается свидетельством о рождении детей; ответчик Носова Т.В. и ее трое несовершеннолетних детей; ответчик Васильев Н.В.

       Письменный договор социального найма в отношении спорного жилого помещения не заключен.

      Фактически в жилом помещении по адресу: адрес, постоянно проживает истец Абраамян М.В., ее муж фио и   двое их несовершеннолетних детей.

        Из объяснений участвующих в деле лиц в судебном заседании установлено, что   в    одной из комнат в квартире    находятся вещи фио, он оплачивает ЖКУ.  Носова  Т.В. постоянно проживает в квартире в комнате 4, часть времени  проживает на даче, летом ответчики  выезжают в адрес с детьми.

У ответчиков есть договор с почтой на получение корреспонденции, договор на монтаж счётчиков. Ответчики занимали комнату 4, после смерти родителей стали занимать 3 и 4 комнату, они не закрыты, там находятся вещи истцов.                   

         Таким образом,   установлено, что  ответчики    в установленном порядке вселены в качестве члена семьи  нанимателя жилого помещения по адресу: адрес, а потому в силу ст.69,70 ЖК РФ безусловно приобрели  право    пользования данным жилым помещением, которое согласно действующему жилищному законодательству носит бессрочный характер. Временное отсутствие нанимателя в соответствии со ст. 79 ЖК РФ не влечет изменения в договоре социального найма.

         Доводы истца    о том, что ответчики выехали из квартиры и    отказались от своих жилищных прав в отношении спорного жилого помещения не нашли своего объективного подтверждения,  опровергаются    ответчиков о том, что  они оплачивают жилищно-коммунальные платежи, ответчик Носова Т.В. в квартире проживает, за исключением летнего периода проживания в адрес. ( л.д.120).

           В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия у ответчиков самостоятельного права пользования иным жилым помещением в материалы дела не представлены и судом не установлены.

           При таких обстоятельствах, когда судом не установлен факт добровольного отказа ответчика от права пользования спорным жилым помещением,   что   свидетельствует о временном и вынужденном характере проживания по иному адресу и     в соответствии со ст. 71 ЖК РФ не влечет изменения прав и обязанностей по договору социального найма, который является бессрочным, суд приходит к выводу о том, что  в силу названных норм права и положений ст. 40 Конституции РФ исковые требования о  признании ответчиков, включая несовершеннолетних детей,    утратившими право пользования  нельзя признать обоснованными и  они подлежат отклонению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ,  суд 

                                                       РЕШИЛ : 

           ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░  ░░░  ░  ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░   ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░.

░░░░░:  

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░ 2024░.