Дело № 2-1481/20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1481/2020 по иску фио к фио об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектом недвижимости, устранении нарушений права,
УСТАНОВИЛ:
Истец, фио, обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектом недвижимости, устранении нарушений права, мотивируя заявленные требования тем, что на основании Договора купли-продажи от дата ему принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030414:71 по адресу: адрес. При вступлении во владение участком было установлено, что в строении, находящемся на участке незаконно проживают неизвестные люди, ими складируется мусор на участке и прочие отходы жизнедеятельности. Истцу чинятся препятствия в пользовании участком, меняются замки на воротах и строении. фио обратился в полицию, в ходе проверки было установлено, что на участке проживает фио со своей семьей, какие-либо документы на земельный участок и строение у нее отсутствуют.
Истец, фио и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в иске.
Ответчик, фио, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от дата N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от дата N 315-ФЗ).
Согласно ст.14 настоящего закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Граждане, в силу ст.43 ЗК РФ, осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании ст.60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что дата заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества между ТУ Росимущства адрес и фио Продавец продал в собственность, а Покупатель принял и оплатил заложенное имущество - земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030414:71 по адресу: адрес, адрес.
адрес с кадастровым номером 50:27:0030414:71 по адресу: адрес, адрес, принадлежит фио, данное имущество арестовано в ходе исполнительного производства от дата № 29012/18/77042-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП по адрес Управления Федеральной службы судебных приставов России по Москве фио
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0030414:71 площадью 600 кв.м. по адресу: адрес, адрес, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения огородничества, границы земельного участка установлены.
Истцом в адрес ответчика направлялись уведомления об освобождении земельного участка.
Постановлением от 01.04 дата в возбуждении уголовного дела в отношении фио и фио за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст.330 УК РФ.
Согласно ответу на судебный запрос фио МВД России «Красносельское» адрес по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 50:27:0030414:71, проживают фио и его мать, фио. По факту препятствия по принудительному вселению в жилое помещение и пользования им фио, со сторону фио осуществлены препятствия в заселении и пользовании жилым помещением по адресу: адрес, адрес.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая требования истца, суд исходит из правовой позиции, изложенной п.45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ «22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд с целью восстановления нарушенного права истца считает возможным удовлетворить исковые требования и устранить препятствия в пользовании земельным участком и строением путем освобождения от имущества ответчика и имущества третьих лиц. Истцом представлены доказательства, обосновывающие заявленные требования, а ответчиком, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства, опровергающие доводы истца по иску.
В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
В силу положений части 2 указанной статьи, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая характер необходимых работ, требующихся для проведения возложенной судом на ответчика обязанности, с учетом соблюдения баланса интересов сторон, суд считает необходимым установить десятидневный срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио к фио об устранении препятствий в пользовании земельным участком и объектом недвижимости, устранении нарушений права – удовлетворить частично.
Обязать фио освободить земельный участок и расположенное на нем строение по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:27:0030414:71, а также освободить земельный участок и строение от ее имущества и имущества третьих лиц в течение десяти дней со дней вступления решения суда в законную силу.
Обязать фио вывезти с земельного участка по адресу: адрес, адрес, адрес, кадастровый номер 50:27:0030414:71, отходы жизнедеятельности и мусор в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья фио