Решение по делу № 2-9760/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-9760/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 19 ноября 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой

при секретаре К.А. Новоселовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осьмининой Т. Н. к ГСК «Промышленник» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Осьминина Т.Н. обратилась в суд с иском к ГСК «Промышленник», указывая, что она является членом ГСК «Промышленник», гаражный комплекс которого расположен по адресу: <адрес>.

Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, площадью 21,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», согласно техническому плану от 27.02.2018, выполненному ООО «Гортехинвентаризация».

В судебном заседании Осьминина Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК «Промышленник» не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Администрации города Вологды не явился,      представлен отзыв.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно существа спора, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и указывает, что на 16.11.2018 в ЕГРН отсутствуют сведения    о зарегистрированных правах и постановке на кадастровый учет гаражного бокса, общей площадью 21,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Промышленник». Содержатся сведения о государственном учете здания с кадастровым номером №, со статусом «учтенный», назначение: нежилое здание, площадью 33209,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>».

Суд, заслушав истца, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положениям статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах.

Постановлением главы города Вологды от 01.06.1998 № 1253 «О предварительном согласовании ГСК «Промышленник» земельного участка в районе <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения» предварительно согласован земельный участок площадью 10 000 кв.м в районе <адрес>.

На основании указанного постановления, между ГСК «Промышленник» и Администрацией заключен договор о предоставлении в аренду земельного участка в черте города № для проектирования индивидуальных гаражей в районе д. Щеглино, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за № в книге записей государственной регистрации документов, удостоверяющих право на земельные участки в г. Вологде.

Распоряжением начальника Департамента градостроительства администрации города Вологды от 07.11.2016 № 653 ГСК отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по улице Петрозаводская для строительства гаражных боксов, поскольку в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Вологды, утв. решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № 72, испрашиваемый земельный участок расположен в трех территориальных зонах, а в соответствии с генеральным планом городского округа применительно к территории города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 № 171, в двух территориальных зонах.

Согласно справке ГСК «Промышленник» от 22.10.2018, Осьминина Т.Н. является членом ГСК с 2011 года, паевые взносы выплачены в 2012 году, она пользуется гаражным боксом №, расположенным на земельном участке по адресу: <адрес>.

     Согласно техническому плану от 27.02.2018, выполненному кадастровым инженером ООО «Гортехинвентаризация» ФИО1 гаражный бокс № расположен в пределах кадастрового квартала №, имеет площадь 21,2 кв.м, расположен по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что правлением ГСК «Промышленник» предпринимались попытки узаконить постройки нежилых помещений – гаражных боксов, строения соответствуют санитарным, противопожарным и техническим требованиям, предъявляемым к нежилым зданиям, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, длительность и открытость владения истцом гаражным боксом, а также необходимость приведения сложившихся правоотношений в соответствии с законом, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на гаражный бокс.

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Осьмининой Т. Н. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс площадью 21,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от 27.02.2018, выполненному ООО «Гортехинвентаризация».

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

         Судья                                                                                    Л.Н. Данилова

         Мотивированное заочное решение изготовлено 19.11.2018