Решение по делу № 2-6216/2023 от 14.04.2023

Дело № 2-6216/2023

УИД: 50RS0021-01-2023-003928-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2023 года                                                           г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при помощнике судьи Бобылёвой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова Е.В. к Администрации г.о. Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Титов Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что на основании Постановления Главы Администрации Ильинского сельского совета Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес> Истец начал заниматься оформлением земельного участка. В архиве г.о. Красногорск получен отказ в предоставлении копии постановления в связи с порчей архива. В распоряжении Титова Е.В. находится свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В 2022 году Администрация г.о. Красногорск Московской области, выдала отказ в предоставлении копии или выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с утратой документа. Истец обратился в ФГБУ «ФКП Росреестр» с заявлением о включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, получив отказ, с формулировкой об отсутствии оснований для внесения сведений об объекте недвижимости ранее учтенном. Истец пользуется земельным участком в пределах утвержденных границ, принял меры по сохранению имущества, защите его от посягательств и претензий третьих лиц, произвел расходы на содержание имущества, земельный участок обрабатывается в соответствии с разрешенным видом использования, оплачиваются налоги.

Истец просит суд установить факт нахождения в собственности Титова Е.В. земельного участка общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Для последующей регистрации в ФГБУ «ФКП Росреестр». Установить границы земельного участка общей площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8, для последующей регистрации ФГБУ «ФКП Росреестр». Сведения о точках образуемого земельного участка:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты У	На точку
н1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Истец Титов Е.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направил.

Представитель ответчика Администрации г.о. Красногорск Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направил.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ постановил решение без участия не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела надлежащим образом и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»    государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В обоснование исковых требований истец представил суду свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, выданное Титову Е.В. в том, что постановлением Главы Администрации Ильинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ему предоставлен земельный участок площадью 0,15 га для индивидуального жилищного строительства д. Михалково. План границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании ФИО4

Как следует из ответа Архивного отдела Администрации г.о. Красногорск Московской области от 09.11.2022 года №, в имеющихся на хранении документах Ильинской территориальной сельской администрации Красногорского района Московской области за 1992-1993 годы постановление главы Ильинского сельского Совета Красногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность Титову Е.В. земельного участка № в д. <адрес> – не обнаружено, на хранение в архивный отдел не поступало, предоставить архивную выписку запрашиваемого документа не представляется возможным. В имеющихся на хранении документах, какие-либо другие постановления о предоставлении в собственность Титову Е.В. вышеуказанного земельного участка не обнаружены.

Кроме того, стороной истца в материалы дела представлено уведомление Управления Росреестра по Московской области от 01.09.2022 года об отказе государственной регистрации права, в связи с непредоставлением необходимых документов для осуществления государственного кадастрового учета.

Иных доказательств в материалы дела истцом не представлено.

Определением Красногорского городского суда Московской области от 06.06.2023 года по ходатайству представителя истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза для установления соответствия фактической площади спорного земельного участка правоустанавливающим документам, а границ - границам, сведения о которых внесены в ГКН, установления фактической площади земельного участка, предоставления описания границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, определения наличия или отсутствия пересечений фактических границ земельного участка с границами смежных земельных участков.

В связи с необеспечением доступа к объекту исследования эксперту не представилось возможным решить вопросы, поставленные в определении суда, о чем в соответствии со ст. 85 ГПК РФ экспертом составлено сообщение от 11.08.2023 года о невозможности дачи заключения.

Таким образом, судебная землеустроительная экспертиза не была проведена, в связи с необеспечением доступа эксперта для осмотра объекта экспертизы, о проведении повторной экспертизы стороны не ходатайствовали.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что истец не представил надлежащих доказательств того соответствует ли фактическая площадь спорного земельного участка правоустанавливающим документам, а границы - границам, сведения о которых внесены в ГКН; не представлено также доказательств, подтверждающих фактическую площадь земельного участка, описание границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, наличия или отсутствия пересечений фактических границ земельного участка с границами смежных земельных участков.

Признавая право собственности в судебном порядке, в решении суд должен четко указать индивидуализирующие признаки на объект права. Такими признаками в отношении земельных участков являются, местоположение, площадь, кадастровый номер, целевое использование.

Истцом не представлено документальных доказательств того, что спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, проведено его межевание.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок характеристиками, предусмотренными законодательством, в настоящее время не наделен, в связи с чем земельный участок не может быть индивидуализирован и право на него не может быть признано за истцом.

Из совокупности вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом не представлено в дело доказательств, подтверждающих обоснованность и законность заявленных им исковых требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Титова Е.В. к Администрации г.о. Красногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                     Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 3 ноября 2023 года.

Судья                                                                                    Н.М. Осадчая