Решение от 14.03.2023 по делу № 2-782/2023 от 09.01.2023

УИД 21RS0024-01-2023-000035-55

№ 2-782/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года        г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи ФИО10., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, администрации <адрес> о признании договора заключенным, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с учетом последующего уточнения с исковым заявлением к ФИО3, администрации <адрес> о признании договора передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенным, установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении <адрес> в наследственную массу, признании права собственности на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «<адрес>ное управление ЖКХ» и ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда. На основании п. 1 договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи услуги по обслуживанию переданного ему в бессрочное пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, в отдельной квартире общей площадью 32 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 был заключен брак, после которого последней присвоена фамилия «ФИО8». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Единственным наследником после ее смерти является сын ФИО2 Других наследников не имеется, спор о наследстве отсутствует. Однако нотариус в открытии наследственного дела отказала, поскольку спорная квартира не была оформлена в собственность ФИО1, и не зарегистрирована. После смерти ФИО1 истец проживает в спорной квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ее ремонт. При жизни ФИО1 хотела приватизировать спорную квартиру, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершила, ввиду чего истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем, вновь приведя их суду.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании указал, что не претендует на спорную квартиру, признал исковые требования, не возражал против их удовлетворения.

Ответчик - администрация <адрес> в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечил.

Третье лицо МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» в судебное заседание не явилось, явку представителя не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела без их участия.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «<адрес>ное управление ЖКХ» и ФИО5 был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 1 договора наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи услуги по обслуживанию переданного ему в бессрочное пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, в отдельной квартире общей площадью 32 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО6 и ФИО5 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В браке ФИО6 и ФИО5 родился сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из свидетельства о рождении I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 заключен брак, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о смерти II -РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Текстильщик» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 по день смерти до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 11.06.2021) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 02.07.2009), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Согласно отзыву МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира является муниципальной собственностью <адрес> и ФИО2 был вселен в нее на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о передаче ей в личную собственность спорную квартиру путем приватизации, представив все необходимые для заключения договора документы, в том числе и заявление ФИО2 об отказе от участия в приватизации. В связи с тем, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи жилого помещения заключен не был.

В материалах дела имеется заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в личную собственность занимаемую <адрес>. Ранее в приватизации она не участвовала.

В МБУ «Управление жилищным фондом <адрес>» ФИО1 представила выписку из лицевого счета по спорной квартире, ордер № серии К-80-81 от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек ФИО5, ФИО6 и ФИО2

Решением Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 и ее сын ФИО2

Таким образом, ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подав соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность, однако смерть лишила ее возможности завершить процесс приватизации, в которой ей не могло быть отказано.

ФИО2 отказался от участия в приватизации спорной квартиры в пользу ФИО1.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным признать договор передачи жилого помещения – <адрес> заключенным.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО2 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснениям под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После смерти ФИО1 ее сын ФИО2 на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ с согласия администрации <адрес> сделал перепланировку в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого помещения после переустройства и (или) перепланировки, согласно которому перепланировка соответствует проекту и требованиям СП 54.13330.2016г. «Здания жилые многоквартирные».

Также истцом представлены документы - удостоверение о захоронении матери ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ, накладная от ДД.ММ.ГГГГ в подтверждение того, что истец сам занимался похоронами матери.

Кроме того, истцом представлены квитанции и чеки по оплате жилищно-коммунальных услуг по <адрес>.

Таким образом, истцом ФИО2 после смерти матери ФИО1 совершены открытые и добросовестные действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, в частности в части несения расходов по содержанию спорного имущества, оплаты услуг ЖКХ и иных связанных с бременем владения недвижимым имуществом действий, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследственного имущества, в связи с чем суд считает установленным данный факт.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (ред. от 24.12.2020) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

С учетом изложенного на основании ст. 1112 ГК РФ суд полагает, что требования о включении в наследственную массу <адрес> подлежат удовлетворению.

ФИО2 является правопреемником имущества умершей матери ФИО1, и вправе требовать включения в состав наследства недвижимое имущество, которое наследодатель приобрела при жизни.

Таким образом, установив, что истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, других наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░ 2023 ░░░░.