Решение по делу № 9-974/2022 от 18.10.2022

21RS0024-01-2022-004342-19

М-3258/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 октября 2022 года г. Чебоксары

Судья Калининского районного суда города Чебоксары Чувашской Республики Мартьянова А.В., рассмотрев вопрос о принятии к производству суда искового заявления Суслиной Галины Николаевны, Бахматова Сергея Николаевича, Сурикова Александра Петровича, Мариновой Светланы Петровны, Ивановой Елены Германовны, Федорова Николая Евгеньевича, Осиповой Алисы Леонидовны, Абаштовой Ксении Дмитриевны, Середа Надежды Валерьевны, Матвеевой Надежды Петровны, Николаевой Марии Нестеровны, Родионовой Елены Ивановны, Павловой Анны Петровны, Терентьевой Людмилы Германовны к ООО «Авангард Плюс» о признании годовых отчетов не соответствующими требованиям законодательства,

УСТАНОВИЛ :

Суслина Г.Н., Бахматов С.Н., Суриков А.П., Маринова С.П., Иванова Е.Г., Федоров Н.Е., Осипова А.Л., Абаштова К.Д., Середа Н.В, Матвеева Н.П., Николаева М.Н., Родионова Е.И., Павлова А.П., Терентьева Л.Г. обратились в суд с иском к ООО «Авангард Плюс» о признании размещенных отчетов о выполненных работах по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расходования денежных средств собственников многоквартирного дома в <адрес> за периоды с ДД.ММ.ГГГГ годы не соответствующими требованиям законодательства.

Данное заявление подлежит возврату по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Следовательно, предметом рассмотрения и разрешения судом являются не любые требования, а только, те которые связаны с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов конкретного лица. При этом, защита нарушенных или оспариваемых прав возможна гражданско-правовыми методами, изложенными в ст.12 ГПК РФ, путем предъявления соответствующего искового заявления в соответствии с требованиями, изложенными в ст.ст.131-132 ГПК РФ.

В соответствие со ст. 165 ЖК РФ управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

П. 11 ст. 162 ЖК РФ также обязывает управляющие организации ежегодно в течение первого квартала текущего года представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе

Таким образом, правоотношения сторон договора управления многоквартирным домом по отчету управляющей организации о выполнении ею такого договора за предыдущий год относятся к вопросу осуществления контроля за деятельностью управляющей организации и регулируются заключаемыми договорами на управление многоквартирными домами.

В соответствие с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ в случае, если управляющая организация не выполняет условия договора управления многоквартирным домом, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом.

В соответствие с п. 3 подп. 3 ст. 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

Совокупность указанных правовых положений позволяет сделать вывод о том, что неутверждение собственниками помещений в многоквартирном доме отчета управляющей компании о выполнении договора управления многоквартирным домом за предыдущий год в качестве правовых последствий может повлечь за собой как отказ собственников помещений в многоквартирном доме от исполнения договора управления многоквартирным домом, так и споры по объему выполненных управляющей организацией работ и их оплате.

В соответствие с п. 1 ст. 3 ГПК РФ в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истец указывает на чрезмерность завышенных сумм за услуги связи, почты, расходов на управление, начисление оплат за содержание жилой площади и тд., на непроведение работ, включенных в отчет, что фактически свидетельствует о несогласии с произведенными управляющими компаниями затратами.

Между тем требование о признании отчета не соответствующим требования законодательства не является конкретным, не направлено на восстановление конкретных нарушенных либо оспоренных прав, и не подлежит рассмотрению в суде, поскольку фактически является стремлением преодолеть возникшие между сторонами разногласия по вопросу качества исполнения истцом в истекшем периоде своих обязательств по заключенному с ответчикам договору управления многоквартирным домом.

Объем всех прав и обязанностей сторон по заключенному между ними договору управления многоквартирным домом складывается из установленных договором и действующим законодательством конкретных прав и обязанностей его сторон, нарушение которых и может быть оспорено в судебном порядке.

Однако требование, имеющее конкретный предмет, не заявлено, а заявленное в изложенной формулировке требование защите в судебном порядке не подлежит.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению в судах.

Руководствуясь ст.ст.134, 224 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ :

В принятии искового заявления Суслиной Галины Николаевны, Бахматова Сергея Николаевича, Сурикова Александра Петровича, Мариновой Светланы Петровны, Ивановой Елены Германовны, Федорова Николая Евгеньевича, Осиповой Алисы Леонидовны, Абаштовой Ксении Дмитриевны, Середа Надежды Валерьевны, Матвеевой Надежды Петровны, Николаевой Марии Нестеровны, Родионовой Елены Ивановны, Павловой Анны Петровны, Терентьевой Людмилы Германовны к ООО «Авангард Плюс» о признании годовых отчетов не соответствующими требованиям законодательства, отказать.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Чувашской Республики через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья А.В. Мартьянова