Решение от 15.05.2023 по делу № 33-15979/2023 от 02.05.2023

Судья Бессмертнова Е.А.                                                Дело №33-15979/2023

УИД 50RS0039-01-2022-013078-33

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск, Московская область                                      15 мая 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Артемьевой Ю.А.,

судей Романенко Л.Л., Данилиной Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ангаповой К.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1012/2023 по иску Матяж Виктории Геннадьевны к Ускову Андрею Викторовичу, АО «Тинькофф Банк», АО «Банк Русский Стандарт», ООО «КАСМ», Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации по г.Сергиеву Посаду Московской области, УФСГРКиК по Московской области об освобождении имущества от наложенного запрета на регистрационные действия, государственной регистрации перехода права собственности,

по апелляционной жалобе Матяж Виктории Геннадьевны на заочное решение Раменского городского суда Московской области от 21 февраля 2023 г.,

заслушав доклад судьи Романенко Л.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Матяж В.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам об освобождении земельного участка общей площадью 614 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>:<данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, от обременений, наложенных Сергиево-Посадским РОСП ГУФССП России по Московской области по исполнительным производствам №№<данные изъяты> от 05.02.2019г., <данные изъяты> от 26.02.2020г., <данные изъяты> (<данные изъяты>) от 10.06.2020г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 11.11.2020г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 12.01.2021г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 24.02.2021г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 24.02.2021г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 15.03.2021г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 19.04.2021г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 19.04.2021г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 21.07.2022 г.; исключении из ЕГРН сведений об Ускове А.В. как о собственнике указанного земельного участка; государственной регистрации перехода права собственности на указанный земельный участок от Ускова А.В. к истцу.

В обоснование иска указано, что 21 февраля 2018 г. между Усковым А.В. (продавцом) и Матяж В.Г. (покупателем) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по цене 800 000 рублей. В тот же день согласно передаточному акту земельный участок передан истцу, ответчик получил денежные средства, о чем написал расписку. Земельный участок принадлежит ответчику на основании протокола №2 общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка от 05.05.2014г. Истец проявила осторожность и осмотрительность, совершив все возможные действия для того, чтобы узнать, обладал ли ответчик правом распоряжаться земельным участком, сведения об обременениях и ограничениях прав в ЕГРН, в ГАС «Правосудие» отсутствовали; в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве ответчик не значился, ответчик гарантировал, что отчуждаемый земельный участок не продан, не подарен, в споре, под арестом, запрещением не состоит и свободен от прав третьих лиц. Договор является действительным, не оспорен, фактически исполнен истцом и ответчиком, истец с семьей используют земельный участок по назначению, несут бремя его содержания. Ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, по месту регистрации отсутствует, установить его место фактического проживания не представляется возможным. 18 октября 2022г. истец направил претензию ответчику.

Решением <данные изъяты> городского суда Московской области от 27.06.2017г. по делу №<данные изъяты> частично удовлетворены исковые требования Емельянова Р.В., Бойко А.О. к ответчику о возмещении ущерба, взыскании задолженности по договору найма, по оплате коммунальных услуг, упущенной выгоды, компенсации морального вреда. 28 сентября 2017г. судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении ответчика. 23 мая 2018г. определением <данные изъяты> городского суда Московской области по гражданскому делу №<данные изъяты> приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок. 25 мая 2018г. определением <данные изъяты> суда Московской области об утверждении мирового соглашения на стадии сводного исполнительного производства №<данные изъяты>-СД, по гражданским делам №№2<данные изъяты>, 2-<данные изъяты> меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок отменены, копия определения в части отмены обеспечительных мер направлена в Управление Росреестра по Московской области для исполнения. Согласно выписке из ЕГРН от 22 ноября 2022г. решение суда не исполнено, отмена обременения земельного участка Росреестром не зарегистрирована, зарегистрированы прочие ограничения прав и обременения земельного участка, наложенные Сергиево-Посадским РОСП УФССП России по Московской области после заключения договора. Для защиты своего права истец обратился в суд с настоящим иском.

Заочным решением Раменского городского суда Московской области от 21 февраля 2023 г. в удовлетворении исковых требований отказано.

Истцом подана апелляционная жалоба на указанное заочное решение суда первой инстанции на предмет его отмены, как незаконного и необоснованного.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте его проведения извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела по апелляционной жалобе не заявили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия определила рассмотреть настоящее дело при данной явке.

Проверив законность и обоснованность заочного решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с п. п. 50, 51 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 119 ФЗ "Об исполнительном производстве" - при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании Протокола № 2 общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка от 05.05.2014 г. Ускову А.В. на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 614 кв. м. с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

21 февраля 2018 г. между Усковым А.В. и Матяж В.Г. заключен договор купли-продажи указанного земельного участка, подписан передаточный акт. Государственная регистрация перехода права на земельный участок не произведена.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 27 июня 2017 г. по делу №<данные изъяты> удовлетворены частично исковые требования Емельянова Р.В., Бойко А.О. к Ускову А.В. о возмещении ущерба, взыскании задолженности по договору найма, по оплате коммунальных услуг, упущенной выгоды, компенсации морального вреда, возмещении судебных расходов.

28 сентября 2017 г. судебным приставом-исполнителем Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №<данные изъяты>-ИП в отношении ответчика Ускова А.В.

23 мая 2018 г. определением <данные изъяты> городского суда Московской области по гражданскому делу №<данные изъяты> приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок.

25 мая 2018г. определением <данные изъяты> суда Московской области об утверждении мирового соглашения на стадии сводного исполнительного производства №<данные изъяты>-СД, по гражданским делам №<данные изъяты>, №<данные изъяты> меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок отменены, копия определения в части отмены обеспечительных мер направлена в Управление Росреестра по Московской области для исполнения.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 22.11.2022г. земельный    участок принадлежит на праве собственности Ускову А.М., государственная регистрация прав на земельный участок запрещена на основании постановлений судебного пристава-исполнителя Сергиево-Посадского РОСП ГУФССП России по Московской области по исполнительным производствам №№<данные изъяты> от 05.02.2019г., <данные изъяты> от 26.02.2020г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 10.06.2020г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 11.11.2020г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 12.01.2021г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 24.02.2021г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 24.02.2021г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 15.03.2021г., <данные изъяты> (<данные изъяты>-ИП) от 19.04.2021г., <данные изъяты> (<░░░░░░ ░░░░░░>-░░) ░░ 19.04.2021░., <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>-░░) ░░ 21.07.2022░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 131, 218, 223, 334, 454 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 02.10.2007 №229-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29.04.2010 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2018 ░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 174.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ 13.07.2015░. №218-░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.12 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 223 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 1).

░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ 2).

░░░░░░░ 551 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ( ░.2).

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 198, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░