Решение по делу № 2-1394/2022 от 12.05.2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Октябрьский РБ               25 июля 2022 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Щуровой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2022-001983-25 (№2-1394/2022) по исковому заявлению Ганеева Р. Р. к Хабирова А. И., Хабирова Э.Р., Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Ганеева Р. Р. обратилась в суд с иском к Хабирова А. И., Хабирова Э.Р. (привлечена в качестве ответчика судом), Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за капитальный ремонт. Просит определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу <адрес>, между собственниками Ганеева Р. Р. в 2/3 долях и Хабирова Э.Р. в 1/3 доле от общего размера оплаты, принадлежащей каждому из собственников. Обязать Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» заключить отдельные соглашения на оплату за капитальный ремонт в <адрес>, выдать отдельные платежные документы на имя Ганеева Р. Р. и Хабирова Э.Р.

Истец в обоснование иска указывает, что истец является собственником 2/3 доли квартиры по адресу <адрес>, несовершеннолетняя Хабирова Э.Р. является собственником 1/3 доли этой квартиры, матерью несовершеннолетней Хабирова Э.Р. является Хабирова А. И. В квартире проживают Хабирова А. И. с несовершеннолетней дочерью Хабирова Э.Р., не вносит плату за капитальный ремонт, в связи с чем образуется задолженность. Плату за капитальный ремонт вносит только истец. Истец направлял претензии ответчикам, ответчик Хабирова А. И. отказывается вносить часть платежей.

Истец Ганеева Р. Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик Хабирова А. И., являющаяся законным представителем несовершеннолетней дочери Хабирова Э.Р., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Исходя из перечисленных норм права, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за уплату коммунальных платежей, является собственник.

Установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, что квартира по адресу <адрес>, площадью 53,9 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, в следующих долях: истцу Ганеева Р. Р. 2/3 доли (государственная регистрация права произведена 24.08.2018г.), несовершеннолетнему ответчику Хабирова Э.Р. 1/3 доля (государственная регистрация права произведена 14.07.2021г.), что усматривается из Выписки из ЕГРН.

В указанной квартире по адресу <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчик Хабирова А. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с несовершеннолетней дочерью Хабирова Э.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2013 года, что усматривается из справки ООО «УК «Мастер».

Бремя содержания собственником принадлежащего ему жилого помещения осуществляется пропорционально и соответственно доле каждого из собственников в жилом помещении.

Из вышеприведенных норм и исследованных обстоятельств дела следует, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ганеева Р. Р. к Хабирова А. И., Хабирова Э.Р., Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за капитальный ремонт удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за капитальный ремонт в квартире, расположенной по адресу <адрес>, между собственниками Ганеева Р. Р. в 2/3 долях и Хабирова Э.Р. в 1/3 доле от общего размера оплаты, принадлежащей каждому из собственников.

Обязать Некоммерческую организацию Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» заключить отдельные соглашения на оплату за капитальный ремонт в <адрес>, выдать отдельные платежные документы на имя Ганеева Р. Р. и Хабирова Э.Р..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Большакова