Дело №2-91/2021
УИД91RS0021-01-2020-0011495-50
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2021 года г. Судак
Судакский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего - судьи – Боси Е.А.,
при участии:
представителя истца – Крупко Е.А.
истца ( по первоначальному иску) – Бенимович О.И.
ответчиков ( по первоначальному иску) – Макойникова С.В.,
Макойникова В.В.
представителя Администрации г. Судака
при секретаре – Абдувелиевой Э.У.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бенимович Ольги Ивановны к Макойникову Сергею Владимировичу, Макойникову Виталию Владимировичу, третье лицо не заявляющее самостоятельных требовании относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация г.Судака об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок и признании права отсутствующим на земельный участок и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке и встречному исковому заявлению Макойникова Виталия Владимировича, Макойникова Сергея Владимировича к Бенимович Ольге Ивановне, Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным и отмене решения, признании отсутствующим право собственности ФИО9 на земельный участок и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, -
У С Т А Н О В И Л:
24 сентября 2020 года Бенимович О.И. обратилась с исковым заявлением в суд к Макойникову В.В., Макойникову С.В., третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1074 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, признании права отсутствующим на земельный участок с кадастровым №, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1074 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что Бенимович О.И. является собственником земельного участка площадью 644 кв.м. расположенного по адресу:<адрес>. Решением Судакского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № 2-385\2018 за Макойниковым Виталием Владимировичем признано право пользования земельным участком общей площадью 1074 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> после смерти Макойникова Владимира Васильевича в размере 3\8 доли, за Макойниковым Сергеем Владимировичем признано право пользования земельным участком общей площадью 1074 кв.м после смерти Макойникова Владимира Васильевича в размере 5\8 доли.
Макойниковым В.В, Макойниковым С.В. было подано встречное исковое заявление к Бенимович О.И., Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным и отмене решения 35- сессии 4 созыва Судакского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ № от 06.05.2005г., признании отсутствующим право собственности ФИО9 на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.
Истец Бенимович О.И. и представитель истца Крупко Е.А. по первоначальным исковым требованиям просили удовлетворить исковые требования и отказать в удовлетворении встречных исковых требований Макойникова В.В., Макойникова С.В.
Истцы по встречному исковому заявлению Макойников В.В., Макойников С.В. просили удовлетворить встречное исковое заявление и отказать в удовлетворении первоначального иска Бенимович О.И.
Представитель ответчика по встречному исковому заявлению Администрации г.Судака Сильчук М.Ю. полагал необходимым отказать в удовлетворении первоначального и встречного искового заявления.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся лиц.
Суд, исследовав представленные доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения искового заявления, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ч.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
В соответствии с п. 52 указанного Постановления Пленума, в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного государственным нотариусом Судакской государственной нотариальной конторы, регистрационный номер в реестре №1-1942 от 07.05.1997г. Бенимович О.И. купила а Макойников В.В. продал 3\5 долей жилого дома по адресу: <адрес>
Решением 16 сессии 22 созыва Судакского городского Совета народных депутатов АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ Макойникову Владимиру Васильевичу и Бенимович Ольге Ивановне в постоянное совместное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,1074 га для строительства и обслуживания совладельческого индивидуального жилого дома и хозяйственных построек по адресу <адрес>.
В соответствии с указанным решением Макойникову Владимиру Васильевичу и Бенимович Ольге Ивановне выдан государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ серии КМ-СУД № на право постоянного совместного пользования землей общей площадью 0,1074 га. Согласно государственного акта, он составлен в 2-х экземплярах, один из которых выдан Макойникову Владимиру Васильевичу, второй – хранится в Судакском ГИК Совета народных депутатов АР Крым.
Согласно заключению № судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком в соответствии с которым на 2\5 долей домовладения принадлежащего Макойникову В.В. полагается 429,6 кв.м. земельного участка, на 3\5 доли домовладения принадлежащего Бенимович О.И. полагается 644,4 кв.м. земельного участка.
Ввиду возникших разногласий между совладельцами, решением Комиссии по разрешению земельных споров исполнительного комитета Судакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ Судакскому городскому совету рекомендовано выдать правоустанавливающие документы на земельный участок по <адрес> в г. Судак Бенимович О.В. связанный с разделом земельного участка без подписи смежного владельца Макойникова В.В.
Решением 35 сессии 4 созыва Судакского городского совета от 31.03.2005 № «О передаче Бенимович О.И. земельного участка в собственность», право постоянного пользования Макойникова Владимира Васильевича и Бенимович Ольги Ивановны частью земельного участка площадью 0,0644 га по адресу: <адрес> прекращено.
Этим же решением Бенимович О.В. передан в собственность земельный участок площадью 0,0644 га для индивидуального жилищного строительства с присвоением нового адреса: <адрес>, а в государственный акт серии КМ – СУД № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного пользования землей Макойникова В.В. и Бенимович О.И. внесены соответствующие изменения.
Не согласившись с решением Судакского городского Совета о передаче в собственность Бенимович О.В. земельного участка площадью 644 кв.м., Макойников Владимир Васильевич неоднократно обжаловал в судах действия Судакского городского Совета и просил отменить решение 35 сессии 4 созыва Судакского городского совета от 31.03.2005 № «О передаче Бенимович О.И. земельного участка в собственность», признать недействительным государственный акт на право собственности на земельный участок выданный на имя Бенимович О.И.
В соответствии с постановлением Высшего административного суда Украины от 03.09.2013 года № К/800/20216/13 К/800/19077/13, постановление Центрального районного суда г.Симферополь от 17 августа 2013 года, определение Севастопольского апелляционного административного суда от 12 марта 2013 года, которым отменено решение 35 сессии 4 созыва Судакского городского совета от 31.03.2005 № 211/35-05 «О передаче Бенимович О.И. земельного участка в собственность» отменены, иск Макойникова В.В. к Судакскому городскому Совету, третье лицо Бенимович Ольга Ивановна «Об отмене решения 35 сессии 4 созыва Судакского городского совета от 31.03.2005 № 211/35-05 оставлен без удовлетворения.
Решением Судакского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ дело № Макойникову В.В. было отказано в удовлетворении иска поданного к Судакскому городскому Совету,Бенимович Ольге Ивановне о признании права собственности на недвижимое имущество, которое вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Исковые требования заявленные по встречному исковому заявлению были неоднократно предметом рассмотрения судами Украины, которым дана надлежащая оценка изложенная в судебных решениях.
Как следует из материалов дела Макойников Виталий Владимирович, Макойников Сергей Владимирович, после смерти их отца- Макойникова Владимира Васильевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратились с заявлением к нотариусу Судакского городского нотариального округа Журба Н.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по 1\2 доли каждому. Согласно информации нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ за № и от ДД.ММ.ГГГГ № Макойникову В.В., Макойникову С.В было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка.
Для совершения нотариальных действий не представлены документы, подтверждающие принадлежность имущества умершему на праве собственности. Из представленных документов: Государственный акт серии КМ на право постоянного пользования землей, выданный на имя Макойникова Владимира Васильевича и Бенимович Ольги Ивановны ДД.ММ.ГГГГ, но письмом от ДД.ММ.ГГГГ отдел Госкомзема в Судак АР Крым сообщает, что запись о государственной регистрации государственного акта погашена, а именно зачеркнута фамилия Бенимович О.И., и исправлена площадь 0,0430 га. Решением 35 сессии 4-го созыва Судакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № гражданке Бенимович О.И. был передан в частную собственность земельный участок площадью 0,0644 га. по адресу: <адрес> же решением прекращено право постоянного пользования на вышеуказанную площадь земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.01-09 Администрация города Судака Республики Крым сообщает, что решений о передаче в собственность земельного участка площадью 430 кв.м. на имя Макойникова Владимира Васильевича не выносилось. Никаких других документов, подтверждающих право собственности на земельный участок не представлено. Те есть вышеуказанный документы подтверждают право умершего на оформление земельного участка площадью 430 кв.м. в собственность, но право собственности возникает с момента государственной регистрации.
Материалами дела установлено, что ранее, принадлежащий земельный участок на праве постоянного пользования Макойникову В.В. и Бенимович О.И. площадью 0,1074 га был между ними разделен: Бенимович О.И. предоставлен земельный участок площадью 0,0644 га, сформированный за счет земельного участка, ранее находившегося в постоянном пользовании Макойникова В.В. и Бенимович О.И., и, следовательно, Макойников В.В. продолжил занимать земельный участок площадью 0, 043 га (0,1074 га – 0,064 га = 0,043 га) исходя из ранее действовавшего права постоянного пользования Макойникова В.В. и Бенимович О.И. земельным участком общей площадью 0,1074 га.
Указанные обстоятельства подтверждаются ответом Государственной налоговой инспекции в г.Судак от 23.06.2000г. №, в соответствии с которым Бенимович О.И. производилась оплата за земельный участок расположенный по адресу г.Судак <адрес> из расчета площади 644 кв.м. в 1999 году, в 2000 году. Макойниковым В.В. производилась оплата из расчета 430 кв.м. в 1999 году,в 2000 году; ответом Отдела Госкомзема в г. Судак АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № Б-126, согласно которому на основании решения 35 сессии 4 созыва Судакского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ в Книге записей (регистрации) государственных актов на право постоянного пользования землей за № (государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ серии КМ-СУД № на право постоянного совместного пользования землей общей площадью 0,1074 га) осуществлена запись, а именно: зачеркнута красной пастой фамилия Бенимович Ольга Ивановна, и исправлена площадь на 0,043 га (оставшаяся часть земельного участка у Макойникова В.В. по <адрес> в г. Судак).
Согласно ответу Отдела Госкомзема в г. Судак АР Крым от 05.09.2011 № государственный акт на право постоянного пользования землей серии КМ-СУД № от ДД.ММ.ГГГГ на Макойникова В.В. и Бенимович О.И. утратил свою силу и его использование является неправомочным. Изменения в сам государственный акт не вносились по причине его непредоставления Макойниковым В.В.
На основании полученного Бенимович О.И. государственного акта на право собственности на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Бенимович О.И. получено свидетельство о государственной регистрации права земельного участка (повторное, взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ) по на земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов – Индивидуальное жилищное строительство. Площадь 644 кв.м. Адрес местоположения: Россия, <адрес> и присвоен кадастровый №.
05 сентября 2017 года Макойников Сергей Владимирович обратился в суд с иском к ФИО13, Макойникову В.В. и уточнив заявленные требования, просил признать право собственности на 1\2 долю незавершенного строительства жилого дома литер «А-3» общей площадью 315,5 кв.м., в том числе жилой площадью 105,8 кв.м., степенью готовности 100%, расположенного по адресу: <адрес> включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО14, умершей 17 июня 2010 года, признать право пользования на 1\2 долю земельного участка площадью 0,0547 га по адресу: <адрес> и включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося за умершей ФИО14, признать Макойникова Владимира Васильевича недостойным наследником в отношении на 1\2 долю жилого дома, общей площадью 315,6 кв.м., признать право на 1\2 долю жилого дома, после смерти Макойникова В.В. умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося за умершим Макойниковым В.В., признать право пользования на 1\2 долю земельного участка и включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти Макойникова В.В., признать право собственности на 1\4 долю жилого дома и право пользования на 1\4 долю земельного участка в порядке наследования по закону после смерти Макойникова В.В.
Вместе с тем, права на земельный участок площадью 0,043 га. в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Макойниковым Владимиром Васильевичем при жизни оформлены не были. Согласно заключению строительно-технической и оценочной экспертизы № 09 от 21.01.2018 ООО «Центр по оценке имущества «Таврида эксперт» (назначенной и проведенной в ходе рассмотрения Судакским городским судом дела по иску Макойникова С.В.) земельный участок по <адрес> в г. Судак, ранее принадлежащий умершему Макойникову В.В. фактически составляет 0,0547 га, вместо 0,043 га. оставшихся после фактического разделения с Бенимович О.И. и получения нею государственного акта на право собственности на земельный участок серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе экспертизы экспертом составлен кадастрово-технический план земельного участка.
С учетом названного заключения эксперта, истцом Макойниковым С.В. 15.08.2018 уточнены исковые требования в новой редакции и он просил признать право собственности на ? доли земельного участка фактической площадью 0,0547 га, по <адрес> в г. Судак Республики Крым.
Решением Судакского городского суда по делу № 2-385\2018 от 15 октября 2018 года исковые требования Макойникова Сергея Владимировича к Макойникову Виталию Владимировичу удовлетворены частично. Признано за Макойниковым Сергеем Владимировичем право собственности на 5\8 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО14 Признано за Макойниковым Виталием Владимировичем право собственности на 3\8 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Макойникова В.В.
Признано за Макойниковым Сергеем Владимировичем право собственности на 5\8 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Макойникова В.В. Признано за Макойниковым Виталием Владимировичем право собственности на 3\8 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти Макойникова В.В.
В соответствии со сведениями, предоставленными из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости и сведения о зарегистрированных правах содержат информацию о правообладателях земельного участка с кадастровым №, площадью 1074 кв.м. по адресу : <адрес> Макойников Сергей Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность 5\8; Макойников Виталий Владимирович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, общая долевая собственность 3\8.
Основаниями для регистрации права долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, послужило решение Судакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (в резолютивной части которого площадь признанного земельного участка за Макойниковым С.В. и Макойниковым В.В. не указана), а также предоставленный Макойниковым С.В. и Макойниковым В.В. государственный акт на право постоянного пользования земельным участком общей площадью 0,1074 га от ДД.ММ.ГГГГ серии КМ-СУД № – утративший свою законную силу и признанный недействительным, и кроме того, подтверждающий право на землю не только умершего наследодателя Макойникова В.В., но и третьего лица, а именно Бенимович О.И.
Исходя из исследованных материалов дела, Макойников В.В. и Макойников С.В. не могут являться собственниками 3\8 и соответственно 5\8 долей земельного участка площадью 1074 кв.м., поскольку Макойников Владимир Васильевич, имел право на оформление при жизни земельного участка площадью 430 кв.м., так как земельный участок площадью 644 кв.м. принадлежит на праве собственности Бенимович О.И. и был сформирован за счет земельного участка, ранее находившегося в постоянном пользовании Макойникова В.В. и Бенимович О.И., общей площадью 0,1074 га.
Основываясь на установленных в судебном заседании обстоятельствах и исследованных в судебном заседании доказательствах с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности с отсутствием бесспорных доказательств, подтверждающих требования истцов, оценив все представленные суду доказательства по делу всесторонне, полно и объективно, учитывая требования действующего процессуального законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бенимович Ольги Ивановны к Макойникову Сергею Владимировичу, Макойникову Виталию Владимировичу, третье лицо не заявляющее самостоятельных требовании относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация г.Судака об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок и признании права отсутствующим на земельный участок и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке - удовлетворить.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № о регистрации права собственности за Макойниковым Сергеем Владимировичем на 5\8 долей в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1074 кв.м., кадастровый №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № о регистрации права собственности за Макойниковым Виталием Владимировичем на 3\8 долей в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1074 кв.м., кадастровый №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - земельном участке зарегистрированным на праве собственности за Макойниковым Виталием Владимировичем на 3\8 долей в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1074 кв.м., кадастровый №.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - земельном участке зарегистрированным на праве собственности за Макойниковым Сергеем Владимировичем на 5\8 долей в праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> площадью 1074 кв.м., кадастровый №.
Признать отсутствующим право на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований Макойникова Виталия Владимировича, Макойникова Сергея Владимировича к Бенимович Ольге Ивановне, Администрации города Судака Республики Крым, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании незаконным и отмене решения 35- сессии 4 созыва Судакского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, Государственный акт на право собственности на земельный участок серии № от 06.05.2005г., признании отсутствующим право собственности ФИО9 на земельный участок площадью 644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 14 июля 2021 года.
Председательствующий – судья Е.А. Боси