Решение по делу № 2-1178/2018 от 06.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2018 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1178/18 по иску Саетова К.С. к ООО «ЗИМ-Энерго» о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения: квартиры с кадастровым номером: №..., по адресу: адрес. Право собственности на жилое помещение подтверждается определением Арбитражного суда Самарской области от дата. С момента ввода дома в эксплуатацию по настоящее время в данном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Начиная с дата по дата, счета в квитанции за поставленную теплоэнергию не соответствует площади вышеуказанной квартиры, а именно, начисления проводились с учетом не отапливаемой площади балконов и лоджий с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв. метров. Распределение количества потребляемой теплоэнергии между всеми жильцами и ООО «ЗИМ-Энерго» происходит по прибору учета установленному на входе в дом. Далее распределяется между жильцами всего дома исходя из отапливаемой площади на основании Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» п.21. Данные действия расцениваются истцом как нарушение действующего законодательства РФ и законодательства г. Самары, и соответственно, ее прав. Она не согласна с начислением в квитанциях по оплате услуг за потребляемую теплоэнергию, т.к. расчет производился с нарушением действующего законодательства РФ, истец обратилась в адрес ответчика для решения ее требований в досудебном порядке. дата, истцом был получен ответ от ООО «ЗИМ-Энерго» где сказано, что с дата ООО «ЗИМ-Энерго» производит расчет за поставленную теплоэнергию в соответствии с показаниями ОПУ. С дата в «Платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг», в графе площадь помещения, будет указано - *** кв.м.. Истец рассчитывала, что ответчики устранят все возникшие нарушения в досудебном порядке, но ответчики проигнорировали ее просьбы и действия. Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет за поставленную теплоэнергию в квартире по адресу: адрес, общей площадью - *** кв. метров, за период с дата по дата, взыскать с ответчика в пользу Саетовой К. С. компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Саетов Р.Р., действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные существу иска.

Представитель ответчика ООО «ЗИМ-Энерго» Слободенюк С.А., действующая на основании доверенности от дата, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что начисления производились из расчета тех сведений, которые были переданы ООО УК «Комфорт» с дата, направлялись квитанции по оплате и истец могла сообщить о неверном размере площади помещения, однако обратилась в суд только спустя *** месяцев, с дата истец не произвела ни одной оплаты за теплоэнергию, технический паспорт содержал необходимую информация, для расчета была принята общая площадь квартиры *** кв.м., в нее входит и площадь балконов и веранд, поскольку им не было известно отапливаются эти помещения или нет, когда истец предоставил технический паспорт был произведен перерасчет.

Представитель третьего лица ООО «УК «Комфорт» Фаста А.П., действующий на основании решения от дата, не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что технический паспорт на дом был передан ООО «ЗИМ-Энерго», из которого следует, что площадь квартиры *** кв.м., имелась вся необходимая информация для начисления и расчета размера оплаты за поставленную теплоэнергию.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Самарской области от дата за Саетовой К.С. признано право собственности на двухкомнатную квартиру №... общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м., расположенную на 18 этаже в жилом адрес.

дата Саетова К.С. обратилась в ООО «ЗИМ-Энерго» с заявлением о проведении проверки по факту начисления коммунальных платежей на площадь *** кв.м. в то время, как общая площадь квартиры, расположенной по адресу адрес, составляет *** кв.м., а также перерасчитать задолженность за теплоэнергию за период с дата по дата.

дата ООО «ЗИМ-Энерго» направило в адрес Саетовой К.С. письмо в котором указало, что с дата по дата, ООО «ЗИМ-Энерго» производило расчет за поставленную теплоэнергию в многоквартирном доме по адресу: адрес соответствии с ПП РФ от дата №.... ООО УК «Комфорт» выполнила технические требования о принятии ОПУ в эксплуатацию. С дата ООО «ЗИМ-Энерго» производит расчет за поставленную теплоэнергию в соответствии с показаниями ОПУ. С дата в «Платежном документе для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг», в графе площадь помещения, будет указано – *** кв. м.

Из предоставленных в материалы дела квитанций следует, что начисления за поставленную теплоэнергию по адресу адрес производились из расчета площади *** кв.м., дата произведена оплата из расчета *** кв.м.

Согласно выписке из технического паспорта составленному ООО «Областная геодезическая компания-Самара» по состоянию на дата квартира, расположенная по адресу адрес имеет общую площадь *** кв.м., жилая – ***, подсобная *** кв.м., площадь баллонов, лоджий, веранд и террас – *** кв.м., всех помещений, включаемых в площадь здания *** кв.м.

Из технического паспорта составленного ООО «Областная геодезическая компания-Самара» по состоянию на дата квартира, расположенная по адресу адрес имеет общую площадь *** кв.м., жилая – *** подсобная *** кв.м., с учетом прочей (с коэффициентом) *** кв.м.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Начисление платы за коммунальные услуги осуществляется на основании ст. ст. 154-157 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п.38 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

Согласно пп.ж п.31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных настоящими Правилами;

В пункте 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Согласно п.54 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 года N 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» утверждено, что лоджия это перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты (приложение N 1 обязательное, СНиП 2.08.01-89*).

Согласно СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.08.01-89*, а также «Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, понятие «веранда» - это застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.

Веранда - это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену. Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием. (Письмо Госстроя РФ от 20.03.2000 года N НМ-1096/30 «О лоджиях и верандах»).

В судебном заседании ответчиком не оспаривалось, что управляющей организацией дома по адресу адрес является ООО УК «Комфорт», теплоэнергию для отопления жилых и нежилых помещений поставляет ООО «ЗИМ-Энерго» с дата. При передаче указанных обязанностей ответчику был передан технический паспорт жилого дома по адресу адрес.

Суд приходит к выводу, что у ответчика имелась вся необходимая информация для начисления коммунальных услуг по поставке теплоэнергии с учетом общей площади адрес – *** кв.м..

Что же касается доводов ответчика о том, что начисления производились с учетом площади лоджий и веранд, то суд не может принять их во внимание, поскольку в силу вышеназванных положений лоджия и балкон являются неотапливаемыми помещениями, включение площади балконов и веранд в общую площадь для начисления размера оплаты являлось необоснованным.

Также не может быть принята во внимание ссылка ответчика на Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983 года №С-2784, поскольку на дату передачи документов от ООО УК «Комфорт» ООО «ЗИМ-Энерго» были известны площади спорной квартиры, ее площадь не изменялась.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование Саетовой К.С. о возложении на ООО «ЗИМ-Энерго» обязанности по перерасчету коммунальных услуг по поставке теплоэнергии за период с дата по дата исходя из общей площади *** кв.м.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Учитывая характер причиненных истцу страданий, а также фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости, а также тот факт, что истцом длительное время не производилась оплата теплоэнергии, оплата произведена только за дата, суд полагает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию с ответчика в размере *** рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Ответчиком в добровольном порядке требования потребителя не удовлетворены, вследствие чего, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца штраф в размере *** рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Саетова К.С. удовлетворить частично.

Обязать ООО «ЗИМ-Энерго» произвести перерасчет за поставленную теплоэнергию на отопление в адрес за период с дата по дата исходя из общей площади квартиры *** кв.м.

Взыскать с ООО «ЗИМ-Энерго» в пользу Саетова К.С. компенсацию морального вреда в размере *** рублей, штраф в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей (***).

Взыскать с ООО «ЗИМ-Энерго» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере *** рублей (*** рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2018 года.

РЎСѓРґСЊСЏ          /РїРѕРґРїРёСЃСЊ/ И.Рќ. Доценко

Копия верна

РЎСѓРґСЊСЏ                             РЎРµРєСЂРµС‚арь