Решение по делу № 2-2927/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-2927/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                 20 апреля 2015 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Кузьминой М. А., единолично, при секретаре Суздаловой М. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамаевой А.Д. к Степанову С.И., Сентизову П.И. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности на земельный участок отсутствующим,

у с т а н о в и л :

Шамаева А. Д. обратилась в суд с иском к Степанову С. И., Сентизову П. И. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным и о признании права собственности на земельный участок площадью ___ кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, отсутствующим. В обоснование иска указала, что распоряжение, на основании которого земельный участок был предоставлен наследодателю, отсутствует, следовательно, свидетельство на право владения и постоянного пользования землей является недействительным, на момент выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство земельный участок был изъят, поэтому данное свидетельство является недействительным.

В судебное заседание истица не явилась, дело рассмотрено на основании ст. ст. 48 и 167 ГПК РФ с участием ее представителя Черепановой А. У., которая иск поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что свидетельство о праве на наследство недействительно, поскольку выдано на выбывший из владения и пользования земельный участок, право собственности ответчиков на него является отсутствующим, кроме того, участок не сформирован, границы не определены. Также пояснила, что сроки исковой давности истицей не пропущены, поскольку ею не оспариваются нотариальные действия, а оспаривается вещное право ответчиков (протокол судебного заседания от ____ апреля 2015 года).

Ответчики в судебное заседание не явились, дело рассмотрено на основании ст. ст. 48 и 167 ГПК РФ с участием их представителей. Представитель Степанова С. И. – Николаев О. Н. и представитель Сентизова П. И. – Степанова В. П. в судебном заседании иск не признали по тем основаниям, что свидетельство о праве на наследство выдано на основании закона, действовавшего на момент его выдачи, поскольку процедура изъятия земельного участка решением суда признана незаконной, следовательно, она недействительна с самого начала. В свидетельстве на право владения и постоянного пользования землей допущена опечатка в номере постановлении Президиума Якутского городского совета народных депутатов и вместо знака «/» ошибочно проставлена единица, поэтому само это свидетельство является действительным. Также заявили ходатайство применении срока исковой давности, ссылаясь на пропуск истицей данного срока, так как истица фактически оспаривает нотариальные действия, для чего установлен специальный срок – 10 дней (протокол судебного заседания от ____ апреля 2015 года).

Представитель третьего лица – Окружной администрации г. Якутска (далее – ОА г. Якутска) Владимирова Е. В. в судебном заседании поддержала исковые требования, поскольку распоряжением ОА г. Якутска истице был предоставлен в аренду земельный участок, который она затем приватизировала, а согласно результатам землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках другого дела, установлено наложение земельных участков истицы и ответчиков, в связи с чем наличие зарегистрированного права собственности ответчиков нарушает права истицы.

Третье лицо нотариус Тартыева Р. Ф., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в ее отсутствие. Ранее третье лицо направило возражение на исковое заявление (л.д. 50), согласно которому свидетельство было выдано законно наследникам первой очереди ___ лет назад, правоустанавливающим документом является свидетельство на право владения и постоянного пользования землей № №. При этом нотариусом указано на то, что свидетельство о праве на наследство было выдано ею, будучи государственным нотариусом, а с ____ года она занимается частной практикой, соответственно, не может быть третьим лицом или ответчиком.

Свидетель Р. суду показал, что он является соседом истицы по участку, знаком с ней давно, с получения участка в ____ году, а Степанова и Сентизова не знает. Пояснил, что сразу после получения большая половина участков свидетеля и Шамаевой А. Д. была подтоплена, рос камыш, никаких строений на участках не было, местность была заболочена.

Заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Шамаева А. Д. является собственником земельного участка площадью ___ кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, а также дачи общей площадью ___ кв. м., с условным номером №, расположенного по тому же адресу, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП и материалами регистрационного дела. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок явилось распоряжение органа местного самоуправления и договор купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Из материалов дела следует, что Сентизов П. И. и Степанов С. И. являются сособственниками земельного участка площадью ___ кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, доля каждого в праве собственности – по ___. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности, выписками из ЕГРП и материалами регистрационного дела. Основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство о праве на наследство от ____ 2000 года и постановление Президиума Якутского городского Совета народных депутатов от ____ 1991 года № №.

Судом установлено, что Сентизову И. И. на основании постановления Президиума Якутского городского Совета народных депутатов от ____ 1991 года № № предоставлен земельный участок площадью ___ га в СОТ «____ – как члену СОТ ___, что подтверждается архивной выпиской архивного отдела МКУ «Управление делами» городского округа «город Якутск» от ____ апреля 2015 года № №. В подтверждение данного права ему выдано свидетельство на право владения и постоянного пользования землей от ____ 1993 года № №. Довод истца о том, что данное свидетельство недействительно вследствие отсутствия в архиве указанного в нем постановления от ____ 1991 года № №, судом отклоняется, поскольку из архива поступила вышеуказанная выписка, которым подтверждается право Сентизова И. И., вместе с тем в свидетельстве допущена описка.

Согласно свидетельству о смерти от ____ 1996 года №, имеющемуся в наследственном деле, С. умер ____ 1996 года (л. д. 55).

____ 2000 года государственный нотариус Якутской государственной нотариальной конторы Тартыева Р. Ф. выдала сыновьям С. – Сентизову С. И. и Сентизову П. И. свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре под номером №. Данное свидетельство выдано на наследство в виде земельного участка общей площадью ___ га, находящееся по адресу: ____, принадлежащий наследодателю на основании свидетельства на право владения и постоянного пользования землей № №, выданного по решению № № Горкомзема г. Якутска от ____ 1991 года.

Вместе с тем распоряжением главы администрации г. Якутска от ____ 1998 года № № данный земельный участок у С. изъят в связи с неосвоением в течение 6 лет, передан в спецземфонд г. Якутска для дальнейшего перераспределения.

Решением Якутского городского суда от 15 апреля 2014 года данное распоряжение признано незаконным, решение вступило в законную силу.

Вместе с тем доводы ответчиков о том, что данное распоряжение судебным решением признано незаконным с самого начала, а потому на момент выдачи свидетельства о праве на наследство не имелось препятствий для выдачи последнего, судом отклоняются. До вступления в законную силу данного судебного постановления распоряжение об изъятии земельного участка действовало, земельный участок был фактически изъят из владения и пользования наследников С., они им не пользовались с 1996 года – после смерти С., а в 2000 году начали оформлять наследство и узнали об изъятии земельного участка, что отражено в пояснениях представителя Сентизова П. И. – Степановой В. П. в вышеназванном решении суда от 15 апреля 2014 года.

Из имеющихся в материалах дела распоряжения главы Администрации г. Якутска от ____ 1999 года № №, договора аренды земли от ____ 1999 года № №, распоряжения главы городского округа «город Якутск» от ____ 2008 года, акта об отводе земельного участка от ____ 1999 года с планом, распоряжения первого заместителя главы городского округа «город Якутск» от ____ 2009 года № № о предоставлении земельного участка в собственность Шамаевой А. Д., договора купли-продажи земельного участка видно, что указанное распоряжение об изъятии земельного участка Сентизова И. И. и его передаче в спецземфонд для дальнейшего перераспределения было фактически исполнено и изъятый земельный участок был перераспределен другим лицам, в том числе Шамаевой А. Д. по результатам торгов права аренды.

Следовательно, на момент выдачи нотариусом ответчикам свидетельства о праве на наследство распоряжение об изъятии земельного участка, являющегося наследством, фактически действовало и было признано незаконным лишь в 2014 году.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

Статьей 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1, предусмотрены условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону. Так, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Таким образом, поскольку наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества, установлено при выдаче оспариваемого свидетельства о праве на наследство неверно, оно выдано в отношении имущества, которое на тот момент было изъято и передано иным лицам, то суд приходит к выводу о недействительности данного свидетельства о праве на наследство.

Согласно заключению по результатам землеустроительной экспертизы, назначенной определением Якутского городского суда от 12 сентября 2014 года по гражданскому делу по иску Степанова С. И., Сентизова П. И. к ДИЗО ОА г. Якутска, Д., С., Шамаевой А. Д., принадлежащий ответчикам на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № накладывается на несколько земельных участков, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истице. Согласно данному экспертному заключению сведения об участке с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости согласно инвентаризационной ведомости, никаких документов с графическим расположением земельного участка на местности именно в этом месте в архиве нет.

Таким образом, имеется фактическое наложение двух земельных участков (их части ___), принадлежащих сторонам, данные участки поставлены на кадастровый учет под разными кадастровыми номерами, на них зарегистрировано право собственности разных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» обращается внимание на то, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, поскольку свидетельство о праве на наследство, на основании которого зарегистрировано право собственности ответчиков, является недействительным, то и право собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № является отсутствующим.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Шамаевой А.Д. к Степанову С.И., Сентизову П.И. о признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании права собственности на земельный участок отсутствующим – удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ____ 2000 года государственным нотариусом Якутской государственной нотариальной конторы Тартыевой Р. Ф., недействительным.

Признать право общей долевой собственности с долей в праве ___ Степанова С.И. на земельный участок площадью ___ кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, отсутствующим.

Признать право общей долевой собственности с долей в праве ___ Сентизова П.И. на земельный участок площадью ___ кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, отсутствующим.

Взыскать с Степанова С.И. и Сентизова П.И. в пользу Шамаевой А.Д. расходы по уплате государственной пошлины в размере по ___ руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: ___ М. А. Кузьмина

___

___

___

___