Решение по делу № 2-1210/2021 от 04.03.2021

№ 2-1210/21

36RS0005-01-2021-001171-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 апреля 2021 года                                                                              г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

Председательствующего – судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Сотниковой А.С.,

с участием представителя истца – ООО "Рынок Юго-Западный", действующего на основании доверенности – Сафонова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» к Плотниковой Валерии Романовне о взыскании задолженности и пени по договору аренды торгового места,

установил:

ООО "Рынок Юго-Западный" обратилось в Советский районный суд г. Воронежа с иском к Плотниковой В.Р., в котором просило суд взыскать с ответчика в его пользу: задолженность по договору аренды торгового места от 01.03.2017 года №1389 за апрель 2017 года в размере 7 150 рублей; пени за просрочку оплаты за период с 06.04.2017 года по 11.02.2021 года в размере 100 672 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 3 356,44 рублей.

В обоснование заявленных требований указав, что между ООО «Рынок Юго-Западный» и ИП Плотниковой В.Р. был заключен договор аренды торгового места № 1389 от 01.03.2017 года, согласно которому ООО "Рынок Юго-Западный" предоставило ИП Плотниковой В.Р. торговое место № 1389 для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) по адресу: <адрес>, сроком с 01.03.2017 года до 31.12.2017 года. Указанное торговое место было передано ответчику по акту приёма-передачи, однако поскольку акт приема передачи не сохранен, факт передачи и пользования может быть подтвержден приходным кассовым ордером № 2079 от 01.03.2017 года. В соответствии с условиями договора, арендатор обязан не позднее пятого числа текущего расчётного месяца путём внесения денежных средств в кассу арендодателя, либо перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя, уплачивать арендную плату в размере 7 150 рублей ежемесячно, из которых: 6 620,00 рублей – плата за пользование торговым местом, 530 рублей плата за коммунальные и эксплуатационные услуги. Однако, ответчик в нарушение договорных обязательств, предусмотренных условиями договора, не внес арендную плату за апрель 2017 года, на него также помимо суммы задолженность за оплату торгового места в размере 7 150 рублей возлагается обязанность уплатить пени в размере 1 % от общей суммы задолженности за каждый день просрочки. Учитывая, что период просрочки составляет 1 408 дней (с 06.04.2017 года по 11.02.2021 года), сумма задолженности 7 150 рублей, а сумма размера пени 1 % за каждый день просрочки, подлежащей к уплате пени составляет 100 672 рубля (7 150*1 408*1%=100 672), истец просил взыскать указанную сумму задолженности. Поскольку согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, размещенным на официальном сайте ФНС России nalog.ru, Плотникова В.Р. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения от 22.06.2018 года, при этому сумму задолженности и пени не отплатила, истец, полагая свои права нарушенными, обратился с настоящим иском в суд.

      Истец – ООО "Рынок Юго-Западный", о дне и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, для представления своих интересов, направил в суд своего представителя, действующего на основании доверенности – Сафонова С.А., который в вою очередь в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердив доводы, изложенные в иске, полагая их законными и обоснованными, настаивал на их удовлетворении.

        Ответчик – Плотникова В.Р. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в установленном законом порядке, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения, что суд считает надлежащим извещением, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд считает данное гражданское дело подлежащим рассмотрению в данном судебном заседании по имеющимся в деле письменным доказательствам в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще извещенных о разбирательстве дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

       Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ).

       Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

       Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, между ООО «Рынок Юго-Западный» и ИП Плотниковой В.Р. был заключен договор аренды торгового места № 1389 от 01.03.2017 года, согласно которому ООО «Рынок Юго-Западный» предоставило ответчику торговое место № 1389, площадью 2,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг), а арендатор взял на себя обязательство принять торговое место, осуществлять на нем деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг), уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные договором, сроком с 01.03.2017 года по 31.12.2017 года (л.д. 12-15).

Факт передачи и пользования подтверждается приходным кассовым ордером № 2079 от 01.03.2017 года (л.д.16).

      Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

      В силу статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии с п. 2.1. договора арендная плата устанавливается в размере 7 150 рублей в месяц. Арендная плата включает в себя (п.2.2. договора): плату за использование торгового места в размере 6 670 рублей в месяц и плату за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 530 рублей.

В силу п.2.3 договора оплата арендной платы производится арендатором в срок не позднее 5 числа текущего расчётного месяца, путём внесения денежных средств в кассу арендодателя либо перечисления денежных средств на расчётный счёт арендодателя, указанный в договоре (л.д.12).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В нарушение условий договора, как следует из пояснений стороны истца и не оспорено ответчиком, ИП Плотникова В.Р. не внесла плату за аренду торгового места за апрель 2017 года.

Согласно сведениям из ЕГРИП, Плотникова В.Р. прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя на основании собственного решения 22.06.2018 года (л.д.22-25).

17.06.2019 года ответчику направлялась претензия №179 с требованием погашения задолженности (л.д.17-21).

Мотивирование исковых требований, составляет игнорирование претензии и отсутствия оплаты задолженности

      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

     Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности по арендной плате за апрель 2017 года, исходя из условий договора, составляет 7 150 рублей (л.д.8,9).

Из системного толкования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      На сновании изложенного, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом не исполняла свои обязательства по внесению арендной платы за предоставленное ей в пользование торговое место, в связи с чем за апрель 2017 года образовалась задолженность в сумме 7150 рублей, задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, при этом доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд полагает правомерным взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды торгового места №1389 за апрель 2017 года в размере 7150 рублей.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за просрочку оплаты за период с 06.04.2017 года по 11.02.2021 года в размере 100 672 рублей.

      Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

       Размер пени за просрочку внесения арендной платы за апрель 2017 года составляет 100 672 рублей за период с 06.04.2017 года по 11.02.2021 года из расчета: 7 150*12 408*1%=100 672 рублей (л.д. 10,11).

Расчет пени, представленный истцом судом проверен, суд находит его верным, ответчиком не опровергнут контррасчетом, каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом требований в этой части, как и с части снижения, стороной ответчика в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

       Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом допущенного ответчиком нарушения, периода просрочки исполнения обязательства, размера задолженности, а также отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным удовлетворить требование о взыскании пени в полном в полном объеме, удовлетворив также требование о взыскании суммы пени с 12.02.2021 года, по день уплаты задолженности по договору аренды торгового места в размере 1% от 7 150 рублей ежедневно.

      Согласно платежному поручению № 451 от 05.08.2020 года, истцом произведена уплата госпошлины в размере 3 356,44 рублей (л.д. 6).

     В соответствии со ст.98 ГК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 356,44 рублей.

     Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Плотниковой Валерии Романовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Рынок Юго-Западный" задолженность по договору аренды торгового места от 01.03.2017 года №1389 за апрель 2017 года в размере 7 150 рублей, пени в размере 100 672 рубля и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 356,44 рублей, а всего 111 178 (сто одиннадцать тысяч сто семьдесят восемь) рублей 44 копейки.

Взыскать с Плотниковой Валерии Романовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Рынок Юго-Западный" пеню в размере 1% от суммы задолженности по договору аренды торгового места – 7 150 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по день погашения задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                             Куприна В.Б.

Решение суда в окончательной форме составлено 08.04.2021 года.