Решение по делу № 33-2687/2021 от 20.10.2021

Председательствующий: судья Малиновская М.С.

УИД 19RS0002-01-2021-001879-72

Дело № 33-2687/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

     г. Абакан                                 17 ноября 2021 г.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Страховой О.А.,

судей Паксимади Л.М., Долгополовой Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Самсоновой Н.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Чикмяковой ФИО9 к администрации города Черногорска о признании недействительными результатов межевания,

по апелляционной жалобе истца на решение Черногорского городского суда от 5 августа 2021 г., которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад председательствующего, пояснения истца, поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Чикмякова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Черногорска о признании результатов межевания недействительными. Требования мотивировала тем, что является собственником квартиры № № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером № имеет площадь 1905 кв.м.. 26 мая 2020 г. постановлением Администрации г. Черногорска № 947-П утвержден проект межевания территории, включенной в придомовую территорию многоквартирного дома. В связи с исправлением ошибки в месторасположении границ земельного участка 24 декабря 2020 г. кадастровым инженером ООО «Геосити» подготовлен межевой план. Истец полагала, что межевание осуществлено с нарушением Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что нарушает права собственников помещений многоквартирного жилого дома, определенные статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, просила признать результаты межевания земельного участка от 24 декабря 2020 г. недействительными.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен кадастровый инженер ООО «Геосити» Батин П.С.

В судебном заседании истец Чикмякова Н.Г. поддержала доводы искового заявления.

Представитель ответчика администрации г. Черногорска Соломачев Э.Ю. исковые требования не признал.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Геосити» Батин П.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением суда от 5 августа 2021 г. в удовлетворении исковых требований Чикмяковой Н.Г. отказано.

В апелляционной жалобе истец Чикмякова Н.Г., выражая несогласие с решением суда, просит его отменить, исковые требования удовлетворить. Указывает, что она обратилась в суд с иском с целью пресечения действий, создающих угрозу нарушения права, однако суд пришел к неверному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. Настаивает на том, что в межевом плане от 24 декабря 2020 г. содержатся сведения, не соответствующие действительности, он подготовлен с нарушением Приказа Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921, чем нарушены ее права, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации и частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Требования к межевому плану установлены в статье 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 1 указанной статьи, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Судом установлено, что Чикмякова Н.Г. является собственником квартиры № № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен указанный многоквартирный дом, поставлен на государственный кадастровый учет как «ранее учтенный», в ЕГРН внесены сведения о площади и координатах его границ.

В связи с обнаружением реестровой ошибки при внесении в ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка постановлением Главы г. Черногорска от 26 мая 2020 г. № 947-П по результатам публичных слушаний утвержден проект межевания территории земельного участка жилого района в границах ул. Чапаева – ул. Дзержинского – ул. Юбилейная – пр-кт Космонавтов, которым установлены границы земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, в том числе, границы земельного участка с кадастровым номером №

24 декабря 2020 г. на основании утвержденного администрацией г. Черногорска проекта межевания территории кадастровым инженером ООО «Геосити» Батиным П.С. подготовлен межевой план.

Разрешая требования, суд первой инстанции, исследовав письменные доказательства, правильно применив нормы материального права, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска о признании межевания недействительным, поскольку координаты характерных точек земельного участка, описанные в межевом плане не прошли кадастровый учет и не были внесены в ЕГРН, то есть юридически сведения о границах не подтверждены.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм процессуального права, и соответствуют обстоятельствам, установленным по делу.

При этом, суд верно указал, что межевой план является техническим документом, необходимым для кадастрового учета, сам по себе не порождает правовых последствий, так как не является ни сделкой, ни актом властного органа, обязательным для исполнения, и прав Чикмяковой Н.Г. не затрагивает. Кроме того, на основании указанного межевого плана какие-либо сведения в ЕГРН не вносились, а поэтому он не может быть предметом оспаривания, и правовые основания для признания его незаконным у суда отсутствовали.

Каких-либо доводов, опровергающих установленные и указанные выше обстоятельства, истцом в апелляционной жалобе не приведено.

В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы городского суда, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения по изложенным в апелляционной жалобе доводам не имеется.

Нарушений норм процессуального права, которые привели к принятию неправильного решения, либо являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судом не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Черногорского городского суда от 5 августа 2021 г. по настоящему делу оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Апелляционное определение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы (представления) в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий                    О.А. Страхова

Судьи                                Л.М. Паксимади

                                    Т.В. Долгополова