Решение от 05.06.2023 по делу № 33-16809/2023 от 04.05.2023

Судья: Нагдасев М.Г.                              дело <данные изъяты>                  УИД 50RS0<данные изъяты>-67

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты>            05 июня 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

судей Асташкиной О.В., Шмелева А.Л.,

    при секретаре Красовском И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу <данные изъяты> на решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт Сервис 2» к <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным платежам, эксплуатационным услугам, пени, судебных расходов

заслушав доклад судьи Асташкиной О.В.,

объяснения <данные изъяты>., ее представителя по доверенности <данные изъяты> представителя ООО Управляющая компания «Комфорт Сервис 2» по доверенности <данные изъяты>

установила:

Истец ООО Управляющая компания «Комфорт Сервис 2» обратилась в суд с иском к <данные изъяты>, с учётом уточнения требований, просила о взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, пени за период с <данные изъяты>. в размере 85731 рублей 96 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5907 рублей. В обоснование исковых требований указала, что ответчик является собственником жилого дома (коттеджа), расположенного по адресу: <данные изъяты>, Габовское с/п, <данные изъяты>; на данной территории ООО УК «Комфорт-Сервис» является управляющей компанией, осуществляющей свою деятельность по обеспечению нормальной эксплуатации законченных строительством и введённых в эксплуатацию жилых домов и квартир, обеспечению оказания коммунальных и эксплуатационных услуг владельцам и собственникам жилых домов и квартир, расположенных на территории ЖК «Мечта» на основании индивидуальных договоров до момента выбора собственниками способа управления принадлежащим им имуществом; <данные изъяты> между истцом и ответчиком заключен договор об оказании коммунальных и эксплуатационных услуг, однако, несмотря на то, что ответчик фактически коммунальными и эксплуатационными услугами, предоставляемыми истцом, пользуется, оплату за них производит не в полном объёме, что привело к образованию задолженности.

Представители истца по доверенностям <данные изъяты> в судебном заседании уточнённые исковые требования поддержали.

Ответчик <данные изъяты> в судебном заседании уточнённые исковые требования не признала, представила возражения, в которых ссылается на то, что жилого комплекса «Мечта», как такового, не существует на указанной истцом территории; отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие существование ЖК «Мечта», а также о наличии в его собственности каких-либо территорий; бремя содержания объектов инфраструктуры несут собственники имущества; истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям.

Решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены частично: взысканы с <данные изъяты> в пользу ООО УК «Комфорт Сервис-2» задолженность по оплате эксплуатационных услуг за период с <данные изъяты> год по <данные изъяты> в размере 85 330, 51 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 758, 97 руб., а всего взыскано 88 089, 48 руб. В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, оставшейся части требований о взыскании судебных расходов – отказано.

Не согласившись с указанным решением, <данные изъяты>Б. подала апелляционную жалобу, в которой просила отменить постановленное решение суда первой инстанции.

        В судебное заседание судебной коллегии <данные изъяты> ее представитель по доверенности <данные изъяты>. поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

        Представитель ООО Управляющая компания «Комфорт Сервис 2» по доверенности <данные изъяты>. просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

    Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции проверяет решение суда первой инстанции в обжалуемой части, исходя из доводов апелляционной жалобы.

Согласно пункту 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке названы в статье 330 ГПК РФ, в их числе нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

Так, частью 3 статьи 154 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как разъясняет п. 4 Постановление Правительства РФ от <данные изъяты> N 1190 (ред. от <данные изъяты>) "О Правилах определения размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии" определение размера платы за коммунальные услуги, вносимой нанимателями жилых помещений, осуществляется организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, в соответствии с пунктами 51 и 52 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Из материалов дела следует, что <данные изъяты>. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: МО, <данные изъяты>, с.<данные изъяты> ( том 1 л.д.21-23).

ЖК «Мечта» является организацией по предоставлению эксплуатационных услуг по содержанию жилого комплекса, где расположен жилой дом <данные изъяты>

Между ООО «Мега-мечта» и ООО УК «Комфорт Сервис 2» заключено соглашение <данные изъяты>-с/11 от <данные изъяты> (л.д. 32 том1), согласно которому ООО УК «Комфорт Сервис 2» взяло на себя обязательство оказывать коммунальные и эксплуатационные услуги владельцам и собственниками жилых домов и квартир, расположенных в <данные изъяты>.

<данные изъяты> между ООО УК «Комфорт Сервис 2» и <данные изъяты>Б. заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг (л.д. 33-36 том 1).

Пунктом 2.2.2. указанного договора предусмотрено, что ответчик обязуется ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим, производить оплату за предоставленные и коммунальные и эксплуатационные услуги по счету, выставленному истцом.

Правила предоставления эксплуатационных услуг и стоимость определена нормами в Приложениях № <данные изъяты> и 4 к договору <данные изъяты> от <данные изъяты> (л.д.36 т.1).

Решением Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по иску <данные изъяты>. признаны недействительными положения п.1.1, п.4.2, п.5.2 договора, п.2.1.7 Приложения <данные изъяты>, Приложение <данные изъяты> «Расчет стоимости коммунальных услуг» договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенного между <данные изъяты>. и ООО УК « Комфорт Сервис2».

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> решение Дмитровского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> о признании недействительным договора <данные изъяты> от <данные изъяты> на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг оставлено без изменения (л.д. 75-78 том 6).

Указанными судебными актами установлено, что постановлением <данные изъяты> по делу об административном правонарушении от <данные изъяты> на ООО «Комфорт Сервис 2» в связи с совершением административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.8 КоАП РФ наложено административное взыскание в виде штрафа в сумме 10.000 рублей.

Основанием привлечения к административной ответственности послужило включение в договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг пунктов 1.1.,4.2.,5.2., п.2.1.7 приложения <данные изъяты> и приложение <данные изъяты>. Аналогичное по своей сути постановление вынесено <данные изъяты> за 3661/3.

Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу <данные изъяты> отказано в удовлетворении заявления ООО «Комфорт Сервис 2» о признании незаконным и отмене постановления по делу об административном правонарушении от <данные изъяты> <данные изъяты> вынесенного территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <данные изъяты> в <данные изъяты>, Дмитровском, <данные изъяты>х в отношении общества по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ.

Решением арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу №<данные изъяты>/12 отказано в удовлетворении заявления ООО «Комфорт Сервис 2» о признании незаконным и отмене постановления по делу об административном правонарушении от <данные изъяты> <данные изъяты> вынесенного территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <данные изъяты> в <данные изъяты>, Дмитровском, <данные изъяты>х в отношении общества по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ.

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от <данные изъяты> решение Арбитражного суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу №А <данные изъяты> оставлено без изменения, апелляционная жалоба ООО « Комфорт Сервис 2» без удовлетворения.

Решением Дмитровского городского суда от <данные изъяты> (вступившим в законную силу) удовлетворены исковые требования Управления Роспотребнадзора по М.О. к ООО УК « Комфорт Сервис 2» о признании противоправными действий по включению в заключенный с физическими лицами типовой договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг условий ущемл░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ № ░41-49331/12 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.1.1., ░.4.2., ░.5.2., ░.2.1.7 ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░> «░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. 9 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> N 23 (░░░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) "░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 3 ░░░░░░ 61 ░░░ ░░).

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ 2» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ 2» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 329 470,674 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 247 ░░░., ░ ░░░░░ 332 717,64 ░░░. (░.░. 49 ░░░1), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░.░. 49 ░░░1).

░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2.1.7 ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 85 330,51 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2758,97 ░░░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░.░. 104-109 ░░░ 6) ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 85 330,51 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2758,97 ░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ 2» ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░ 85 330,51 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░