Решение по делу № 2-1701/2019 от 29.03.2019

Дело __

__

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года                                г. Новосибирск

    Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи    Борисовой Т.Н., при секретаре Ивановой В.В., с участием помощника прокурора Заельцовского района г.Новосибирска Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горевой В. П. к Гореву В. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением

У с т а н о в и л:

Горева В.П. обратилась в суд с иском о признании Горева В.Н. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., находящейся в ее собственности, снятии его с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении, но с июня 2017г. в квартире не проживает, его вещей и мебели в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит. По условиям договора дарения квартиры от 13.04.2018г. ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента заключения договора. Предложить ответчику сняться с учета добровольно она не может, поскольку не известно место его жительства.

    В судебном заседании истец требования поддержала, пояснила, что является собственником в связи с заключением договора дарения квартиры. Ранее собственником квартиры был ее сын – Горев Н.Г., который является отцом ответчика. Ответчик является ей внуком. Горев В.Н. проживал с квартире с родителями с рождения, в июле 2016г. выехал со своей матерью из этой квартиры, затем с согласия отца в ноябре 2018г. вновь туда вселился и проживал до мая 2017г. В мае 2017г. он ушел в армию, забрал свои вещи (одежду, обувь). После возвращения со службы в июне 2018г. он к ней или отцу он не заходил, в спорную квартиру не вернулся. После того, как ответчик ушел в армию, они поменяли замки, поскольку опасались за то, что ключ от квартиры может оказаться в посторонних руках.

    Представитель истца Горев Н.Г. пояснил, что ответчик Горев В.Н. является его сыном. Когда прекратились брачные отношения между ним и матерью Горева В.Н., сын ушел жить к матери. В ноябре 2016г. сын попросил разрешить ему проживать в этой квартире, он согласился, но поселил там же своего племянника Агеева К.В. Ответчик проживал в квартире до мая 2017г., пользовался мебелью, оставшейся у него в квартире после раздела имущества, свою мебель и бытовую технику не привозил. За пользование квартирой сын ему ничего не платил, коммунальные услуги не оплачивал. Сам он приходил в спорную квартиру к сыну примерно 1 раз в месяц. В мае 2017г. сын ушел из дома, никому не сказал куда, ключ не оставил, вещи забрал. Он выяснил, что сына призвали на службу. После этого Горев В.Н. в спорную квартиру не вернулся, где он проживает, работает не известно, на телефонные звонки не отвечает. Поскольку для выплаты компенсации стоимости общего имущества бывшей супруге 2 млн.рублей он и его мать занимали деньги, он решил подарить квартиру своей матери Горевой В.П. для возможной последующей продажи.

    Ответчик Горев В.Н. не явился, извещен по последнему известному месту жительства (месту регистрации по месту жительства). В связи с тем, что место фактического проживания ответчика не известно, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом был назначен защитник. Защитник Горева В.Н. – адвокат Феско Ю.И. требования не признала, пояснила, что не установлено место жительства ответчика, не известна его позиция по делу. Кроме того, просила учесть, что ответчик выехал из квартиры в связи с призывам на военную службу, в квартире осталась принадлежащая в том числе и ему, как члену семьи собственников (родителей), мебель, во время его отсутствия замки на квартире сменили, что препятствовало ему вселиться в квартиру.

    Выслушав стороны, свидетелей, заключение помощника прокурора, изучив письменные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования пдлежат удовлетворению.

    Установлено, что Горев В.Н. является сыном Горева Н.Г. и Горевой (Светловой) О.В., брак которых был прекращен на основании решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 14.04.2017г. по делу __

    Определением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 14.04.2017г. утверждено мировое соглашение между Горевым Н.Г. и Горевой О.В. по требованиям о разделе совместного имущества, согласно которому Горев Н.Г. обязан выплатить Горевой О.В. компенсацию стоимости имущества 2 млн.рублей, после чего в его собственность переходит спорная квартира и иное имущество.

    Согласно решения Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 09.10.2017г. по делу __ денежные средства 2 млн.рублей Горев Н.Г. фактически Горевой О.В. уплатил. Таким образом, Горев Н.Г. является единственным собственником квартиры, расположенной по адресу ...

    13.04.2018г. Горев Н.Г. подарил Горевой В.П. спорную квартиру, что подтверждается договором дарения квартиры, государственной регистрацией права собственности Горевой В.П. на __

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

    Право вселять иных граждан в принадлежащее собственнику жилое помещение закреплено также в ч.2 ст. 30 ЖК РФ.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела установлено, что в ноябре 2016г. Гореву В.Н. было 22 года, то есть он является совершеннолетним. С отцом в спорной квартире в ноябре 2016г. он не проживал, не вел с ним общее хозяйство, поэтому он, являясь его сыном, не относился к членам семьи собственника Горина Н.Г. по смыслу ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, Горин В.Н. приобрел право пользования жилым помещением в связи с предоставлением собственником помещения в безвозмездное бессрочное пользование.

Из показаний истца и ее представителя следует, что по июнь 2018г. Горев В.Н. проходил срочную военную службу, что свидетельствует о вынужденном характере его отсутствия в данном жилом помещении. Однако, согласно справки ИФНС по Заельцовскому району г.Новосибирска в 2018 году он уже вернулся в г.Новосибирск, официально работал в ООО ТД «ПРАБО».

Свидетель Агеев К.В. пояснил, что Горев В.Н. является его двоюродным братом. В квартире по указанному адресу он проживает с ноября 2016г., до начала июня 2017г. он проживал с Горевым В.Н. Горев В.Н. ему говорил о том, что будет жить здесь до армии, потом не известно. В комнате ответчика был шкаф, кровать, в зале стоял стол и стулья. Ответчик выехал из квартиры без предупреждения, забрал свои вещи, больше в квартиру не возвращался, где он проживает не известно. С июня 2017г. он живет с Коломеец М.П.

Свидетель Коломеец М.П. пояснила, что проживает в квартиру с конца июня – начала июля 2018г. Горева В.Н. ни разу не видела, личных вещей его в квартире нет. В квартиру никто вселиться не пытался.

Свидетель Ташкин А.А. пояснил, что является другом и коллегой по работе Агеева К.В., о том, что у него есть брат узнал около года назад. Он 2-3 раза в неделю заходит к гости к Агееву К.В. и ни разу там его брата не видел.

Из показаний свидетелей следует, что после того, как он вернулся в г.Новосибирск, в квартиру вселиться он не пытался, что свидетельствует о добровольном прекращении им пользования данным жилым помещением. Наличие в квартире мебели, оставшейся после раздела имущества супругов Горевых не свидетельствует о том, что он был намерен вернуться в спорную квартиру и продолжить пользоваться ею на тех же условиях. Кроме того, из определения суда от 14.04.2017г. по делу __ подтверждающего пояснения представителя истца, следует, что данная мебель после раздела имущества перешла в личную собственность Горева Н.Г. и не являлась общим имуществом супругов. Представитель ответчика не предоставила доказательства того, что в приобретение данной мебели вложены также средства ответчика.

Смена замков на двери не препятствовала реализации ответчиком права пользования этим помещением, поскольку он ни разу не предпринял попытки зайти в квартиру либо встретиться с собственником помещения. О том, что собственником спорной квартиры стала Горева В.П. ответчик мог не знать, но это обстоятельство не опровергает показания свидетелей и представителя истца о том, что ответчик не пытался вселиться либо договориться об иных условиях проживания в квартире.

Из исследованных судом доказательств можно сделать вывод, что Горев В.Н. не имел намерение сохранить за собой право пользования жилым помещением. Наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением.

Признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства – п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713.

    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

    Признать Горева В. Н. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Горева В. Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу : ....

            Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заельцовский районный суд г.Новосибирска.

     Судья:                                Т.Н. Борисова

Решение изготовлено в окончательной форме 20.05.2019г.