Решение по делу № 2-591/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-591/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

26 марта 2018 года                                                      г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи                         Быстряковой Д.С.,

при секретаре                                                   Временко Е.В.,

с участием представителя истца                       Антия А.Е.,

представителя третьего лица                            Коверзневой А.Г.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочарниковой И.А. к Котельницкой Н.В. о признании лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо Отдел Министерства Внутренних Дел Российской Федерации по г.Феодосии в лице Отдела по вопросам миграции,

установил:

         Истец Бочарникова И.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Котельницкую Н.В. лицом, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. По данному адресу ДД.ММ.ГГГГ года с согласия истца была зарегистрировано по основному месту проживания ответчика Котельницкой Н.В.. Однако, Котельницкая Н.В. в <адрес> не вселялась, в ней не проживала. Договор найма квартиры между истцом и ответчиком не заключался. Котельницкая Н.В. не является членом семьи Бочарниковой И.А.. Место жительство ответчика в настоящее время истцу неизвестно, в связи с чем не представляется возможным в досудебном порядке разрешить вопрос о снятии ответчика с регистрации по адресу принадлежащей истцу квартиры. Наличие у ответчика регистрации в спорной квартире создает истцу препятствия в реализации в полной мере прав собственника.

        Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

        Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании полностью поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске и пояснил, что Котельницкая Н.В. не является членом семьи Бочарниковой И.А.. Бочарникова И.А. давала объявления о желании сдать в указанную в иске квартиру на условиях найма. В связи с указанным объявлением, стороны познакомились, Котельницкая Н.В. выразила желание заключить договор найма, но просила еще до заключения данного договора зарегистрировать ее в квартире истицы. Какие-либо условия договора найма стороны не обсуждали, поскольку Котельницкая Н.В. настаивала на том, что обсуждение всех условий договора найма и его заключение возможны только после ее регистрации в квартире истицы. В связи с указанными обстоятельствами, надеясь, что в будущем между ними будет заключен договор найма, Бочарникова И.А. дала согласие на регистрацию Котельницкой Н.В. по адресу: <адрес>. После того, как произошла регистрация места проживания ответчицы в квартире истицы, договор найма не был заключен и ответчица в указанную квартиру не вселялась, свои вещи не завозила. Причиной не заключения договора найма явился отказ ответчицы от его заключения, поскольку ответчица не встретилась с истицей. Истица пыталась встретиться с ответчицей, дозвониться на ее телефон. Но ответчица сначала не отвечала на телефонные звонки истицы, а потом в ответ на звонок на телефон ответчицы, сообщалось, что такой номер не существует.

        Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве, что не противоречит требованиям ст. 233 ГПК РФ.

        Представитель третьего лица – ОМВД РФ по г. Феодосии в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

        Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Бочарникова И.А. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>.

Место проживания Котельницкой Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: <адрес>.

При этом, в предоставленных ОМВД РФ по г. Феодосии материалах о регистрации Котельницкой Н.В. по указанному адресу, отсутствуют сведения о заключении между Бочарниковой И.А. и Котельницкой Н.В. договора найма. Так, согласно данным материалам, основанием для регистрации Котельницкой Н.В. по вышеуказанному адресу явилось заявление Бочарниковой И.А..

По содержанию ст. 3 ГПК РФ право на обращение в суд закон связывает с защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов заинтересованного лица.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения любых нарушений его прав, а способы защиты нарушенных гражданских прав предусмотрены ст. 12 и гл. 20 ГК РФ, которыми установлено право собственника обратиться в суд с требованием о защите нарушенного права каким-либо способом, который является адекватным содержанию нарушенного права, учитывает характер нарушения и дает возможность собственнику защитить нарушенное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Гарантируя защиту права собственности, закон предоставляет собственнику право требовать устранения будь-каких нарушений его полномочий в отношении своего имущества (статья 304 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является признание того, что у третьих лиц не возникло право пользования жилым помещением.

В соответствии с ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не является членами семьи истца.

Между истцом и ответчиком не заключались соглашения о возможности пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчица вселялась в вышеуказанную квартиру.

Таким образом, возникновение права пользования жилым помещением для лица, не являющегося членом семьи собственника обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из имеющихся материалов дела, такие обстоятельства в настоящем случае отсутствуют, что позволяет сделать вывод о том, что у ответчика не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Котельницкую Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Котельницкой Н.В., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, в пользу Бочарниковой И.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     /подпись/          Быстрякова Д.С.

Копия верна

Судья:                                     Секретарь: