Решение от 20.10.2023 по делу № 2-1713/2023 от 19.07.2023

                                                               УИД: 50RS0004-01-2023-002244-68

Дело № 2-1713/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2023 года                                г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                             Фуковой Ю.Б.,

при помощнике судьи                                    Лабутиной Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикмурзина Э.Г. к Солдатову Е.С., Администрации Волоколамского городского округа о признании недействительным перераспределения земельного участка и исключении сведений о земельном участке из ЕГРН,

У с т а н о в и л :

          Истец Бикмурзин Э.Г. обратился в суд с иском к Солдатову Е.С., Администрации Волоколамского городского округа о признании недействительным перераспределения земельного участка и исключении сведений о земельном участке из ЕГРН, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>-А. Собственником соседнего земельного участка площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ответчик Солдатов Е.С.. Доступ к своему земельному участку истец осуществлял с дороги общего пользования через общий проезд, проходящий между земельными участками смежных землепользователей с кадастровыми номерами №, а также земельным участком истца (кадастровый №) и земельным участком ответчика (кадастровый №). Кроме того, на неразграниченных землях государственной собственности, расположенных между земельным участком истца и земельным участком ответчика находится опора ЛЭП, на которой установлен прибор учета электрической энергии № с электрощитом, обеспечивающим присоединение к электрическим сетям земельного участка, находящегося в собственности истца. В конце мая 2023 г. истцу стало известно, что на основании Постановления главы Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-М была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 2100 кв.м., в целях заключения соглашения о перераспределении земель не разграниченной государственной собственности площадью 400 кв.м. и земельного участка площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в частной собственности ответчика – Солдатова Е.С.. На основании указанного постановления были проведены кадастровые работы в связи с перераспределением земельных участков, внесены соответствующие изменения в ЕГРН, в результате чего образовался новый земельный участок площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общедоступным сведениям ЕГРН, размещенным в сети Интернет на публичной кадастровой карте, часть общего проезда, расположенного между земельным участком истца (кадастровый №) и земельным участком ответчика (кадастровый №), а также опора ЛЭП, на которой установлен прибор учета электроэнергии с электрощитом, обеспечивающим присоединение к электрически сетям земельного участка, находящегося в собственности истца оказались в границах вновь образованного в целях перераспределения земельного участка с кадастровым номером №. Вследствие указанных обстоятельств истец лишился единственного доступа к своему земельному участку, а также лишился доступа к прибору учета электроэнергии и распределительному электрощиту, обеспечивающему присоединение к электрическим сетям его земельного участка. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в филиал ПАО «Россети Московский регион», который в письме от ДД.ММ.ГГГГ сообщил, что Администрация Волоколамского городского округа и собственник земельного участка с кадастровым номером № по вопросу согласования границ указанного земельного участка в ПАО «Россети Московский регион» не обращались. Из ответа администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №ТГ-1114 следует, что специалистом администрации был произведен акт осмотра перераспределяемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в котором было описано, что в границах присоединяемого земельного участка площадью 400 кв.м. находится проезд. Данные документы были направлены в межведомственную комиссию Министерства имущественных отношений <адрес>, которая, несмотря на наличие на испрашиваемом земельном участке проезда, приняла решение о предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и земельных участков». Вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца. Просит признать недействительным постановление главы Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-М «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): <адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, земельного участка, находящегося в частной собственности»; признать недействительным соглашение о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенного между администрацией Волоколамского городского округа и Солдатовым Е.С.; признать недействительным результат межевания земельного участка площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Солдатова Е.С. на земельный участок площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бикмурзин Э.Г. и его представитель по доверенности Гамалей И.А. исковые требования поддержали в полном объеме, настаивают на их удовлетворении.

Ответчик Солдатов Е.С. и его представитель по доверенности Чернов Р.М. в судебном заседании исковые требования не признали, просят в иске отказать. Перераспределением спорного земельного участка площадью 400 кв.м. права истца никак не нарушены, доказательств тому не представлено, кроме того, истцом неверно определен порядок защиты предполагаемого нарушенного права. По результатам рассмотрения обращения ответчика в орган местного самоуправления о перераспределении земельного участка смежного с границей земельного участка ответчика, принадлежащего ему на праве собственности с кадастровым номером №, администрацией Волоколамского городского округа Московской области было издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-М «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для заключения соглашения о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности». Далее, Комитетом по управлению имуществом администрации Волоколамского городского округа <адрес> с ответчиком Солдатовым Е.С. заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ №-п о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и земельного участка, находящегося в частной собственности. Ранее Солдатову Е.С. принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. В результате перераспределения образовался земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>. В качестве доводов нарушения своих прав при распределении спорного земельного участка, истец ссылается, что был лишен единственного пути доступа к своему участку (подъезда) со стороны дороги местного значения в д. Судниково, а также на перераспределенном участке находится опора ЛЭП, на которой расположен прибор учета электроэнергии с электрощитом, обеспечивающим присоединение к электрическим сетям земельного участка истца с кадастровым номером №. С доводами истца ответчик не согласен по следующим основаниям. Истец осуществлял проезд к своему участку по грунтовому самонакатанному стихийному пути, а не по дороге местного значения. В этом месте отсутствует официальный технологический съезд с дороги местного значения внутри населенного пункта, сам проезд к участку истца дорогой не является. <адрес> не состоит в муниципальной собственности в качестве дороги местного значения, поэтому этот проезд нельзя признать дорогой, по которой истец имеет право на общих основаниях осуществлять проезд к своему участку, с кадастровым номером №. В результате выезда специалиста администрации на указанные в заявлении Солдатова Е.С. земельные участки, подлежащие перераспределению, установлено, что на участке, принадлежащем Солдатову Е.С., расположен жилой дом, участок обрабатывается, участок, площадью 400 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, свободен от зданий и сооружений, кроме того объективно отражено и наличии фактического проезда к смежным участкам, однако это не являлось законным основанием к отказу в перераспределении спорного земельного участка, что в итоге и было подтверждено согласованием Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений Министерства имущественных отношений Московской области от 16.05.2023 г.. Кроме того, к участку имеется еще один стихийный проезд с дороги местного значения, которым он пользуется, о чем умалчивает в своем исковом заявлении. Перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка, перечисленных в ст. 39.16 ЗК РФ, является исчерпывающим и не предусматривает отказа в предоставлении участка в порядке перераспределения в случае наличия на нем стихийного проезда или линии ЛЭП с опорами (последнее при этом предусматривает только наличие охранной зоны ЛЭП и в связи с этим установленные ограничения в землепользовании). Истцом не представлено доказательств, что перераспределением спорного земельного участка нарушены его права и норма материального права, регламентирующие процедуру такого перераспределения. Процедура перераспределения земельных участков была проведена в соответствии с требованиями закона, оснований для отказа в таком перераспределении не имелось, истец не лишен возможности решить вопрос организации проезда к своему участку, не затрагивая участок Солдатова Е.С. в существующих границах, путем обращения в администрацию Волоколамского городского округа Московской области, к чьей компетенции относятся данные вопросы в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и Федеральным законом от 08.11.2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Нахождение опоры ЛЭП, на которой расположен прибор учета электроэнергии с электрощитом, обеспечивающим присоединение к электрическим сетям земельного участка истца с кадастровым номером 50:07:0080205:250, также не нарушает прав последнего, поскольку прибор учета находится на вершине опоры, обеспечен пультом дистанционного управления и доступ к нему истцу не нужен. При этом, каких-либо препятствий в доступе к электрощиту и счетчику учета электроэнергии ответчик истцу или электроснабжающей организации никогда не чинил и чинить не планирует. Кроме того, для удобства эксплуатации, по заявке заинтересованного лица энергосетевой организацией может быть обеспечен перенос электрощита на другую опору рядом с границей земельного участка истца в установленном законом порядке.

Ответчик представитель Администрации Волоколамского городского округа <адрес> по доверенности Кислицын А.М. в судебном заседании показал, что администрация Волоколамского городского округа не возражает против исковых требований Бикмурзина Э.Г.. ДД.ММ.ГГГГ в Комитет по управлению имуществом администрации Волоколамского городского округа <адрес> на рассмотрение поступило заявление № № на оказание государственной услуги «Образование земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности», заявитель Солдатов Е.С.. В рамках оказания указанной государственной услуги специалистом были направлены на рассмотрение в межведомственную комиссию приложенные заявителем документы, а также подготовленные специалистом проект решения об отказе в предоставлении Государственной услуги по заявлению № № (карточка №) и Акт обследования формируемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в которых была изложена информация о том, что на прирезаемом земельном участке расположен проезд к земельному участку, находящемуся в собственности Бикмурзина Э.Г.. Несмотря на позицию администрации, МВК было принято положительное решение (Сводное заключение Министерства имущественных отношений Московской области по согласованию проектов отрицательных решений от ДД.ММ.ГГГГ №-О (п.53), на основании которого утверждено постановление администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-М.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Третье лицо - представитель ПАО «Россети Московский регион» по доверенности Ишбульдина Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена, представила письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ПАО «Россети Московский регион» считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В непосредственной близости от земельного участка истца (кадастровый №) по адресу: <адрес>-А, расположена опора воздушной линии электропередачи напряжением 0,4 кВ. Расположение КТП и ВЛ-0,4 кВ в д. Судниково на государственных землях согласовано в 2003 г. правопредшественником ПАО «Россети Московский регион» с администрацией Судниковского сельского округа в ходе реконструкции КТП и ЛЭП в д. Судниково. Таким образом, опора ЛЭП, расположенная вблизи земельного участка истца, находится на данном месте с 2003 г.. В силу действующего законодательства РФ охранные зоны устанавливаются на все время эксплуатации объекта электроэнергетики. ПАО «Россети Московский регион» полагает, что перераспределение земель, государственная собственность на которые не разграничена, земельного участка, находящегося в частной собственности, приведет к ограничению доступа (проезда техники и прохода работников сетевой организации) к объекту электросетевого хозяйства социального назначения – ВЛ-0,4 кВ, посредством которой осуществляется энергоснабжение граждан и организаций д. Судниково. При таких обстоятельствах, ПАО «Россети Московский регион» полагает, что исковые требования Бикмурзина Э.Г. подлежат удовлетворению.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Бикмурзину Э.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв. м, по адресу: <адрес>-А.

Бикмурзину Э.Г. выданы технические условия для присоединения к электрическим сетям ПАО «Россети Московский регион» впервые вводимых в эксплуатацию энергопринимающих устройств – земельный участок с жилым строением, <адрес>-А, кадастровый №.

Актом допуска в эксплуатацию прибора учета электрической энергии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес>-А, кадастровый №, прибор учета на верху опоры без шкафа (на высоте около 7 м) допущен в эксплуатацию.

Солдатову Е.С. на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, по адресу: <адрес>, Волоколамский городской округ, д. Судниково, <адрес>.

Постановлением первого заместителя главы администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-М утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет 2100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 400 кв.м. и земельного участка, находящегося в частной собственности, площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером №. Вновь образованному в результате перераспределения земельному участку присвоить адрес: <адрес>, земельный участок 5. Солдатову Е.С. обеспечить проведение кадастровых работ по образованию земельного участка, указанного в п.2 настоящего постановления, в соответствии со схемой расположения согласно Приложению к настоящему постановлению.

Образованный в результате перераспределения земельный участок общей площадью 2100 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером N №, и ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского городского округа Московской области и Солдатовым Е.С. заключено соглашение N 192-п о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2100 кв.м, по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Солдатовым Е.С. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕРГН.

Согласно ответа ПАО «Россети Московский регион» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Администрация Волоколамского городского округа и собственник земельного участка с кадастровым номером № не обращались за согласованием границ земельного участка в ПАО «Россети Московский регион».

Из акта обследования земельного участка в кадастровом квартале № площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при визуальном осмотре установлено, что на основном участке расположен дом и постройки, перераспределяемый земельный участок свободен от объектов капитального строительства (расположен проезд), частично огорожен, подъезд предусмотрен.

Из сводной информации Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеются градостроительные ограничения – охранная зона ЛЭП 10 кВ с отпайками: ПС №-АПС <адрес>

Согласно Сводного заключения Министерства имущественных отношений Московской области по согласованию проектов отрицательных решений №-О от ДД.ММ.ГГГГ Солдатову Е.С. отказано в согласовании проекта об отказе в предоставлении услуги – проект ОМС об отказе в предоставлении услуги, кадастровый №, общая площадь 2100, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земельного участка – «земли населенных пунктов» по адресу: <адрес>, <адрес> принять положительное решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 2100 кв.м..

Из ответа начальника Управления благоустройства, дорожной деятельности и транспорта Администрации Волоколамского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проезд к земельным участкам с кадастровыми номерами 50:07:0080205:172, № осуществляется по внутриквартальному проезду <адрес> д. Судниково. <адрес> является дорогой местного значения, числится в реестре муниципальной собственности Волоколамского городского округа. Дорога к земельным участкам с кадастровыми номерами № является «самонакатанным» полотном, в реестре муниципальной собственности Волоколамского городского округа не значится.

Как следует из выкопировки из карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки территории (части территории) Волоколамского городского округа Московской области, утвержденных постановлением главы Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №; выкопировки из карты функциональных зон муниципального образования генерального плана Волоколамского городского округа Московской области, утвержденного Решением Совета депутатов Волоколамского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, дорога между участками с кадастровыми номерами № по <адрес>, отсутствует.

В силу ч.1 ст.210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Акт государственного органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный этим органом в ходе реализации полномочий, установленных в п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ, является основанием, в частности, для регистрации права собственности на земельный участок, которая подтверждает соответствующее гражданское право, основанное на данном акте.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 52, 53, 56 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 приведенного Кодекса.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (пункт 13 части 11.10 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.7 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и порядке, которые предусмотрены главой V.4 ЗК РФ.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, перечислены в пункте 1 статьи 39.28 ЗК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков.

В соответствии с п.2 ст.15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пп.11 п.9 ст.39.29 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков при наличии хотя бы одного из следующих оснований, в том числе: имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 1, 3 п.16 ст.11.10 ЗК РФ, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является: несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи; разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам.

В силу п.4 ст.11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п.6 ст.11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст.61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка с кадастровым номером 50:07:0080205:1569 путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № Министерством имущественных отношений Московской области не были проведены все необходимые мероприятия для проверки возможности предоставления спорного земельного участка в собственность и не были учтены права третьих лиц, поскольку в границах данного сформированного земельного участка располагалась опора ЛЭП, на которой установлен счетчик для снятия показаний расхода электроэнергии, принадлежащий истцу, доступ к которой возможен только через земельный участок с кадастровым номером №, и данный объект не был отражен на схеме участка, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании недействительным постановления главы Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-М «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположением): <адрес>, в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, земельного участка, находящегося в частной собственности»; признании недействительным соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, земельного участка, находящегося в частной собственности, заключенного между администрацией Волоколамского городского округа и Солдатовым Е.С.; признании недействительным результата межевания земельного участка площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признании недействительными и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права собственности Солдатова Е.С. на земельный участок площадью 2100 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Доводы истца и его представителя о том, что истец лишился единственного доступа к своему земельному участку не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку, как следует из выкопировки из схемы территориального планирования <адрес>, дорога между участками с кадастровыми номерами № является самонакатанной, что также подтверждается ответом начальника Управления благоустройства, дорожной деятельности и транспорта Администрации Волоколамского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого дорога к земельным участкам с кадастровыми номерами № является «самонакатанным» полотном, в реестре муниципальной собственности Волоколамского городского округа не значится.

Доводы ответчика и его представителя о том, что перераспределением спорного земельного участка площадью 400 кв.м. права истца никак не нарушены, что нахождение опоры ЛЭП, на которой расположен прибор учета электроэнергии с электрощитом, не нарушает прав истца, поскольку прибор учета находится на вершине опоры, обеспечен пультом дистанционного управления и доступ к нему истцу не нужен, суд находит несостоятельными. Расположение опоры воздушной линии электропередачи напряжением 0,4 кВ, согласовано в 2003 г. правопредшественником ПАО «Россети Московский регион» с администрацией Судниковского сельского округа в ходе реконструкции КТП и ЛЭП в <адрес>. Таким образом, линия электропередачи существовала не позднее, чем с 2003 года, вместе с тем, перераспределение земельного участка привело к тому, что в границы земельного участка Солдатова Е.С. вошли используемые истцом объекты инфраструктуры, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права истца нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ №-░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░░░░░░░): <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2100 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2100 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2100 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: