Решение по делу № 2-339/2018 от 02.07.2018

Дело № 2-339/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бийск                                                    25 июля 2018 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шавердиной Л.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием заместителя прокурора Бийского района Алтайского края Пасько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швенка Сергея Николаевича, Швенк Светланы Николаевны к Санькову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указывают, что являются собственниками квартиры в многоквартирном жилом доме и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

После приобретения данной квартиры в ней были зарегистрированы мать истицы ФИО3, и ответчик Саньков С.А. В настоящее время ответчик Саньков С.А. по данному адресу не проживает с января 2018 года, в связи с его проживанием по другому месту жительства.

Саньков С.А. не является членом семьи истцов. В спорной квартире не проживает, не хранит своих вещей.

Поскольку между истцом и ответчиком семейные отношения отсутствуют, то право пользования жилым помещением - принадлежащей истцам квартирой по адресу: <адрес>, за ответчиком не сохраняется.

Требование истцов об освобождении квартиры ответчик добровольно не удовлетворил, оставив без ответа (копия требования прилагается).

Просят признать Санькова Сергея Александровича утратившим право пользования квартирой в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Швенк С.Н. поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Просила их удовлетворить. Суду пояснила, что они приобрели с супругом указанную квартиру по договору купли-продажи. Однако в дальнейшем выяснилось, что сделка была оформлена два раза, в связи с чем, она была вынуждена обратиться в суд. Решение суда по данному делу состоялось в 2016 году, на его основании они с супругом оформили свое право собственности на данную квартиру. С 2017 года в указанной квартире проживает ее мать, ФИО3 До 2018 года, января месяца, она проживала в гражданском браке с ответчиком, Саньковым С.А. Однако в 2018 году тот уехал в неизвестном направлении. Брачные отношения их прекращены. Точными достоверными данными о месте жительства ответчика на сегодняшний день она не располагает, тот не несет каких-либо расходов, связанных с содержанием жилья, оплатой коммунальных платежей, налогов и т.п. Его регистрация по указанному адресу препятствует свободной реализации их права собственности на указанное жилье, поскольку они несут дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей и т.п.

Аналогичную позицию в судебном заседании высказал истец Швенк С.Н. Просил иск удовлетворить.

Ответчик Саньков С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще по адресу регистрации. В адрес суда возвратился конверт с отметкой об истечении срока хранения. Иными достоверными данными о месте жительства (пребывания) ответчика суд не располагает.

Суд находит возможным рассмотреть дело при заявленной явке.

Выслушав прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности истцов на жилье, расположенное по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе правообладатель (собственник) указаны Швенк Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Швенк Светлана Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности возникло у истцов на основании договора купли-продажи данной квартиры, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и супругами Швенк.

Факт регистрации ответчика Санькова С.А. по месту жительства по адресу: <адрес>, подтверждён сведениями, представленными на судебный запрос УВД ГУ МВД России по Алтайскому краю отделом адресно-справочной работы (адресные справки), данными домовой книги.

В связи с тем, что истцы являются сособственником жилого помещения, к отношениям сторон применяются положения главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение в случае прекращения у него права пользования им по основаниям, предусмотренным ЖК РФ. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу вышеназванных норм закона лицо перестает быть членом семьи собственника в случае, в том числе, если оно перестает проживать с собственником совместно. Признак совместного проживания характеризуется, в частности, солидарной ответственностью по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, в указанной в иске квартире не проживает, имеет иное фактическое место жительства.

Поскольку ответчик совместно с членом семьи собственников жилого дома не проживает, не является членом их семьи, договора с истцами о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключал, право пользования жилым помещением у него прекращено, однако он в добровольном порядке не снимается с регистрационного учёта, что препятствует истцам реализовать свои права на свободное распоряжение принадлежащей им собственностью, у суда имеются правовые основания для удовлетворения иска о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу.

Таким образом, суд полагает, что с ДД.ММ.ГГГГ, то есть, с момента подачи искового заявления в суд ответчик утратил право на проживание и пользование жилыми помещениями в указанной квартире.

Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях, предусмотренных ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в противном случае нарушаются предусмотренные законом права собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                 

РЕШИЛ:

Исковые требования Швенка Сергея Николаевича, Швенк Светланы Николаевны к Санькову Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Санькова Сергея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Швенку Сергею Николаевичу, Швенк Светлане Николаевне, со ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                    Л.А.Шавердина