Решение от 22.10.2015 по делу № 2-621/2015 от 25.09.2015

Дело № 2-621/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре Сумкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга 22 октября 2015 года гражданское дело по иску Попова В.Е., Поповой В.И., Поповой Л.В., Попова В.В. и Парфентьевой А.В. к Администрации сельского поселения «Чухлэм» об установлении лиц, участвующих в приватизации и признании права собственности на дом

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к администрации муниципального района «Сысольский» с требованиями о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, по 1/5 доли в праве собственности, указав, что 19 марта 1993 года между Поповым В.Е. и Совхозом «Чухломский» был заключен договор на передачу указанной квартиры в собственность. При этом, в договоре не указаны лица, в собственность которых передано жилое помещение. В связи с этим, договор приватизации не принимается регистрационными органами в качестве документа, подтверждающего право собственности указанных лиц на жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились. В представленных суду заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали. В предварительном судебном заседании истцы Попов В.Е. и Попова В.И. исковые требования уточнили, указав, что просят признать право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку данный номер присвоен занимаемому им дому.

Ответчиком также представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по исковым требованиям не заявлено.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Попова В.Е., Поповой В.И., Поповой Л.И., Попова В.В. и Парфентьевой А.В. подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что между Поповым В.Е. и Совхозом «Чухлэмский» 19 марта 1993 года заключен договор на передачу квартир в собственность. Согласно указанному договору в собственность Попова В.Е. передана квартира, состоящая из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на состав семьи 5 человек.

Указанный договор зарегистрирован в журнале регистрации приватизированных квартир по Чухломскому сельскому совету 22.03.1993 за №. При этом, согласно выписке из указанного журнала в состав семьи Попова В.Е. были включены: <данные изъяты> Попова В.И., <данные изъяты> Попова Л.В., <данные изъяты> Попов В.В. и <данные изъяты> Попова А.В.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из толкования текста договора от 19.03.1993 следует, что жилое помещение передавалось в собственность Попова В.Е. и его семьи безвозмездно.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 23.12.92 N 4199-1, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственности) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1).

Статьей 7 указанного закона регламентировалось, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии с п. 3 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением Роскоммунхоза от 18.11.1993 № 4, передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи. По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

На момент заключения договора от 19 марта 1993 года в Попов В.Е. и члены его семьи <данные изъяты> Попова В.И., <данные изъяты> Попова Л.В., (дата) года рождения, <данные изъяты> Попов В.В., (дата) года рождения и <данные изъяты> Попова А.В., (дата) года рождения были зарегистрированы по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м, что подтверждается справкой администрации СП «Чухлэм» 12.10.2015. Местонахождение жилого помещения по указанному адресу подтверждается кадастровой выпиской об объекте недвижимости и свидетельством о регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный Попову В.Е. 15.02.1993 для ведения личного подсобного хозяйства.

В связи с вступлением в брак (дата) фамилия <данные изъяты> Поповой А.В. переменена на Парфентьеву, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Принимая во внимание, что от истцов заявлений об отказе в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не поступало, суд приходит к выводу, что все истцы приобрели право собственности на указанное жилое помещение с момента регистрации договора администрацией Чухломского сельского совета.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку договором на передачу квартир в собственность доли участников долевой собственности не установлены, соглашение между истцами об определении долей не заключалось, суд приходит к выводу, что данные доли являются равными, то есть каждый истец является собственником 1/5 доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22.10.2015 ░░░░.