Решение по делу № 2-969/2023 от 19.06.2023

    Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи <данные изъяты>

при секретаре Я

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к администрации <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости (гараж).

УСТАНОВИЛ:

Т обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ей на основании Протокола № заседания комиссии по подготовке и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (по определению участников аукциона) от дд.мм.гггг (далее Протокол) был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № (земли населенных пунктов) площадью 18 кв.м., с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

На основании указанного Протокола, дд.мм.гггг между Т (арендатором) и МКУ «Земельный комитет» был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №, по условиям которого указанный земельный участок был предоставлен истцу в аренду сроком на 18 месяцев.

дд.мм.гггг произведена государственная респирация Договора аренды № от дд.мм.гггг.

В период действия договора аренды на вышеуказанном земельном участке Т. за счет собственных средств был возведен гараж, площадью - 16,4 кв.м.

В связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка, Т не имеет возможности во внесудебном порядке осуществить государственный кадастровый учет и зарегистрировать свои права на возведенный объект недвижимости.

Вышеизложенные обстоятельства побудили истца обратиться в суд с настоящим иском.

Т. просит признать за ней право собственности на объект недвижимости: гараж, назначение объекта недвижимости: нежилое, площадь объекта недвижимости 16,4 кв.м., число гаражей надземной части: 1, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническим характеристикам, указанным в Техническом плане здания, изготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером С

В судебное заседание истец Т. не явилась. Её интересы в судебном заседании представляет в порядке ст.53 ГПК РФ С который пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что на основании Протокола № заседания комиссии по подготовке и организации аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (по определению участников аукциона) от дд.мм.гггг Т. предоставлено право на заключение договора аренды земельного участка с видом с разрешённого использования: объекты гаражного назначения, площадью 18 кв.м., с кадастровым номером: № (земли населенных пунктов), расположенного по адресу: <адрес>

На основании данного протокола, дд.мм.гггг между арендодателем МКУ «Земельный комитет» и арендатором Т был заключен Договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, по условиям которого вышеуказанный земельный участок был предоставлен истцу в аренду сроком на 18 месяцев.

Установлено, что в период действия договора аренды Т на указанном земельном участке был возведен объект недвижимости: гараж, площадью 16,4 кв.м.

Данное строительство соответствовало цели договора аренды, установленной в п. 1.1 договора, а именно для объектов гаражного назначения в границах земельного участка.

В настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на спорный гараж, поскольку срок действия договора аренды истек.

Письмом МКУ «Земельный комитет» от дд.мм.гггг Т было разъяснено, что без проведения торгов заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суд, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т – удовлетворить.

Признать за Т, дд.мм.гггг года рождения (паспорт серия №), право собственности на объект недвижимости: гараж, назначение объекта недвижимости: нежилое, площадь: 16,4 кв. м. число этажей надземной части: 1, расположенный по адресу: <адрес>

Технические характеристики гаража даны согласно технического плана здания, изготовленного дд.мм.гггг кадастровым инженером С

Настоящее решения является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объект недвижимости: гараж, назначение объекта недвижимости: нежилое, площадь: 16,4 кв. м. число этажей надземной части: 1, расположенный по адресу: <адрес>; для государственной регистрации права собственности на указанный гараж за Т

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     <данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья                                                                                                                                 <данные изъяты>