Решение по делу № 2-527/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-527/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский Кемеровской области 29.06.2015 г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре Чернавиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчаренко П.Ю. к администрации Шевелевского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на.. часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Овчаренко П.Ю. обратился в Крапивинский районный суд с иском к администрации Шевелевского сельского поселения Крапивинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на.. часть жилого дома, расположенного по адресу:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м.

Исковые требования мотивирует тем, что в.. г. он приобрел по расписке в собственность у П... часть жилого дома, расположенного по адресу:.. , принадлежащего П. на праве собственности на основании договора приватизации от.. г. Расчет с П. был произведен полностью. П. передала истцу.. часть указанного жилого дома, а истец передал П. денежные средства за купленную.. часть жилого дома в полном объеме. Документы надлежащим образом оформлены не были, П. свои устные обязательства по оформлению данных документов не исполнила и выехала в неизвестном направлении за пределы Кемеровской области. В.. г., в связи с систематизацией адресного хозяйства, ранее приобретенной истцом.. части жилого дома, расположенного по адресу:.. , был присвоен адрес:.. . Истец с.. г. проживает, открыто и добросовестно, непрерывно владеет данной.. частью жилого дома, как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, производит текущий ремонт за счет собственных средств, более 15 лет. Государственная регистрация права истцом не совершалась. Иных лиц, оспаривающих их право на указанную.. часть жилого дома, не имеется. В настоящее время истцу необходимо установить и зарегистрировать свое право собственности на указанную.. часть жилого дома, поэтому он обратился в суд и просит признать право собственности на.. часть жилого дома, расположенную по адресу:.. , в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец в полном объеме поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Шевелевского сельского поселения Крапивинского муниципального района в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне судебного заседания, не заявил ходатайства об отложении судебного заседания и не оспорил заявленных исковых требований. Суд полагает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие представителя ответчика.

Приняв во внимание объяснения истца, пояснения свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки, а в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ, только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Свидетель С. в судебном заседании пояснил, что истец Овчаренко П.Ю. в.. г. приобрел у П. по расписке.. часть жилого дома по.. Истец постоянно проживает в указанной.. части жилого дома, проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок, расположенный при доме, пользуется.. частью жилого дома с.. г., как своей собственной.

Судом установлено, что истец в.. г. приобрел по расписке у П... часть жилого дома, расположенную в.. .

Указанная.. часть жилого дома принадлежала П. на основании договора приватизации от.. г., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от.. г., из которой усматривается, что П. принадлежит на праве собственности.. часть жилого дома по.. , расположенная на земельном участке общей площадью.. кв.м., расположенном по адресу:.. , о чем в похозяйственной книге Шевелевской сельской администрации №.. –дата начала ведения –.. г.,.. г. сделана запись на основании договора приватизации от.. г. (л.д. 9).

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права.. от.. г., Овчаренко П.Ю. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от.. г., выданной администрацией Шевелевского сельского поселения Крапивинского района Кемеровской области, на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью.. кв.м., расположенный по адресу:.. , с кадастровым номером.. (л.д. 8).

Согласно справке администрации Шевелевской сельской территории №.. от.. г., в связи с систематизацией адресного хозяйства, на основании похозяйственной книги №.. за.. г., земельному участку и.. части жилого дома, ранее расположенному по адресу:.. , присвоен адрес:.. (л.д. 7).

Согласно справке администрации Шевелевской сельской территории №.. от.. г., по адресу:.. , проживают: Овчаренко П.Ю., О., О., О. (л.д. 6).

Из уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области от.. г., усматривается, что в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу:.. , отсутствуют (л.д. 20).

Технический паспорт на объект недвижимого имущества.. часть жилого дома, расположенного по адресу:.. , изготовлен по состоянию на.. г., имеет все необходимые сведения по описанию объекта (л.д. 10-16).

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, владеющее недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылаясь на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что истец пользуется, несет расходы по содержанию и открыто владеет указанной.. частью жилого дома, как собственной с.. г., то есть более 15 лет.

Данный факт, а также, то обстоятельство, что указанная.. часть жилого дома с.. г. не выбывала из фактического владения истца и не передавалась другим лицам, ответчиком не оспаривается и документально не опровергается.

Суд, исследовав вышеуказанные доказательства, установил, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет.. частью жилого дома, расположенной по адресу:.. , как своей собственной и в силу ст. 234 ГК РФ, приобрел право на вышеуказанную часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Овчаренко П.Ю.,.. года рождения, уроженца.. , на.. часть жилого дома, расположенного по адресу:.. , общей площадью.. кв.м., в том числе жилой площадью.. кв.м., инвентарный номер.. .

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Овчаренко П.Ю. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца.

Судья Прокудина С.А.