Решение по делу № 2-248/2024 от 15.03.2024

Дело № 2-248/2024УИД35MS0056-01-2023-004363-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма                                                                                                   22 апреля 2024 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре Анфаловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тотьмастрой плюс» к Дексгеймер А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт мест общего пользования в многоквартирном доме,

установил:

ООО «Тотьмастрой плюс» обратилось к мировому судье Вологодской области по судебному участку № 56 с исковым заявлением к правопреемникам ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт мест общего пользования за период с 01.01.2022 по 30.09.2023 в размере 8640,24 руб., пени в размере 1342, 07 руб. за период с 25.02.2022 по 03.10.2023, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 который умер. Многоквартирный дом, расположенный по данному адресу, находится на аварийно-диспетчерском обслуживании у ООО «Тотьмастрой плюс» с 2018 года по настоящее время. Обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества собственниками квартиры № 3 данного дома в течение длительного времени не выполнялись. Задолженность с января 2022 года по сентябрь 2023 года включительно составляет 8640,24 руб. С претензиями, касающимися качества и объемов предоставляемых услуг, собственники жилого помещения не обращались, до настоящего времени вышеуказанная задолженность не погашена.

Протокольным определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 от 26.01.2024 к участию в дело в качестве ответчика привлечена Дексгеймер А.А..

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 56 Шевчук Н.И. от 14.02.2024 гражданское дело передано на рассмотрение по подсудности в Тотемский районный суд Вологодской области.

25.03.2024 в Тотемский районный суд Вологодской области поступило заявление ООО «Тотьмастрой плюс» об уточнении исковых требований, просят суд взыскать с наследников ФИО1 задолженность за содержание и ремонт мест общего пользования за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 в размере 11108,88 руб., пени за период с 26.12.2022 по 22.03.2024 в размере 1310, 49 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Тотьмастрой плюс» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, уточненные исковые требования поддерживают.

Ответчик Дексгеймер А.А. исковые требования признала в полном объеме.

Заслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 26.04.2018, собственниками помещений в указанном многоквартирном доме принято решение о заключении договора аварийно-диспетчерского обслуживания и об утверждении тарифа на 2018 год в размере 11,12 руб. с 1 кв.м. в месяц, выбран способ управления домом – непосредственное управление.

Между ООО «Тотьмастрой плюс» и собственниками жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома заключен договор на аварийно-диспетчерское обслуживание.

Согласно расчету, задолженность по адресу: <адрес> за содержание и ремонт мест общего пользования за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 составляет 11108,88 руб., пени за период с 01.10.2022 по 22.03.2024 составляют 1310,49 руб.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен и признается правильным, ответчиком данный расчет не оспорен, контрасчет не предоставлен.

Согласно актовой записи о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

    Установлено, что после смерти ФИО1 нотариусом по нотариальному округу Тотемский район Гобаном О.В. заведено наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство на основании завещания после смерти ФИО1 является Дексгеймер А.А.. Наследственное имущество состоит, в том числе из квартиры, находящейся по адресу: г<адрес>

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества (п.60 постановления).

Стоимость наследственного имущества, перешедшего к Дексгеймер А.А. после смерти ФИО1 составила 382966 руб. 02 коп., что значительно превышает сумму задолженности за содержание и ремонт мест общего пользования, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению. Иных сведений о стоимости наследственного имущества, суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесённые истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб. подлежит возмещению ответчиком.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Тотьмастрой плюс» - удовлетворить.

Взыскать с Дексгеймер А.А. (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тотьмастрой плюс» (<данные изъяты>) задолженность за содержание и ремонт мест общего пользования за период с 01.01.2022 по 31.03.2024 в размере 11108 рублей 88 копеек, пени за период с 26.12.2022 по 22.03.2024 в размере 1310 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

        Решение изготовлено в окончательной форме 26.04.2024 г.

Судья                                                        Н.О. Бердникова