Решение по делу № 2-983/2017 от 14.08.2017

Дело № 2-983/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года                                     ....

.... районный суд .... в составе: председательствующего судьи Герасимовой М.А.,

при секретаре Озеровой Е.Д.,

с участием представителя истца Каримовой Н.В.,

представителя администрации .... муниципального района ФИО7., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко Т.Г. к администрации .... муниципального района о признании права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском, указав, что в связи с трудовыми отношениями ПТФ «....» предоставила ей .... в .....

В 1992году между ней и ПТФ «....» был заключен договор купли-продажи на 1/2 часть домовладения по адресу: .... ... выдана справка о том, что ей продан коттедж по адресу .....

В 2017 году она решила надлежащим образом зарегистрировать право собственности на часть жилого дома в Государственном кадастре недвижимости, для чего обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .... с заявлением о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, предоставив имеющиеся документы.

Однако зарегистрировать право собственности на часть жилого дома не представилось возможным в связи с тем, что в договоре купли-продажи указано только 1/2 часть домовладения по адресу: ...., то есть половина от её квартиры.

Внести изменения в договор купли-продажи квартиры не представляется возможным, поскольку ПТФ «Надеждинская» прекратила свою деятельность как юридическое лицо.

С учётом уточненных исковых требований истец просит суд признать за Кравченко Т.Г. право собственности на часть дома, расположенного по адресу: ....

В судебном заседании представитель истца Каримова Н.В. поддержала уточненные исковые требования, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав доводы представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 130 п. 1 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В статье 15 ЖК РФ дано понятие объекта жилищных прав, это жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (пункт 2 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 16 п. 1 п.п. 1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.

Судом установлено, что в собственность Кравченко Т.Г. была передана часть жилого дома расположенная по адресу: .....

Из имеющегося в материалах дела договора купли-продажи, справки от ..., справки от 03.08.1992г., квитанции от 04.08.1992г, технического паспорта на жилой дом следует, что Кравченко Т.Г. приобрела у ПТФ «....» половину дома по адресу : .....

Жилой .... фактически представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных выхода.

Судом установлено и подтверждается исследованными доказательствами, что жилое помещение истицы фактически является частью жилого дома, поскольку имеет отдельный вход, не имеет мест общего пользования, коммуникаций предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме, данное помещение предназначено для пользования только одной семьей, бремя содержания полностью лежит на истице.

Сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы и системы коммуникаций.

Поскольку Кравченко Т.Г. не может зарегистрировать свое право собственности на часть жилого дома, суд полагает необходимым признать за ней право собственности на часть дома.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ....░░░ ░░░ ░░░░░ .... ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                   ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ...░.