Решение по делу № 2-347/2022 от 30.12.2021

Копия

66RS0009-01-2021-003703-91

                                Дело № 2-347/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2022 года                                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Каракаш М.С.,

при секретаре судебного заседания Рогожиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагенлейтнер М.Н., Путина В.И., Бусыгиной М.И., Емалеевой Л.Я., Емалеева Ф.М., Слабодяник В.М., Урванцевой О.Ю., Хворостовой С.В., Долгополовой Г.Я., Курдицкой М.Н., Авдеевой М.А., Баранова А.П., Плотниковой Т.Н., Бурнашовой Т.И., Тюниковой Н.И., Кузнецовой И.Б., Дубовицкой С.В., Лукиной Е.В. к Смышляеву Ю.А. о признании решений внеочередного общего собрания собственников жилых помещений недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Вагенлейтнер М.Н. обратилась в суд с иском к Смышляеву Ю.А., в котором просит признать решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <Адрес> оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными.

В обоснование иска указала, что является собственником <Адрес> В томе создано ТСЖ «Парковая, 6». ДД.ММ.ГГГГ в доме проведено общее собрание собственников помещений, инициатором которого являлся ответчик. Итоги голосования отражены в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ. Считает решения общего собрания незаконными, так как нарушен срок уведомления, информация о проведении собрания, его повестке в общедоступных местах не размещалась. Кроме того, на собрании отсутствовал кворум.

Определением суда от 14.02.2022 к исковому заявлению присоединился Путин В.И. и к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Сарожимова Т.М.

Определением суда от 17.03.2022 к исковому заявлению присоединилась Бусыгина М.И.

Определением суда от 18.04.2022 к исковому заявлению присоединились Емалеева Л.Я., Емалеев Ф.М., Слабодяник В.М., Урванцева О.Ю., Хворостова С.В., Долгополова Г.Я., Курдицкая М.Н., Авдеева М.Аа, Баранов А.П., Плотникова Т.Н., Бурнашова Т.И., Тюникова Н.И., Кузнецова И.Б., Дубовицкая С.В., Лукина Е.В.

Истец Вагенлейтнер М.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, указав, что большинство собственников о собрании извещены не были, участия в голосовании не принимали. Их подписи в бюллетенях подделаны.

Истцы Путин В.И., Бусыгина М.И., Емалеева Л.Я., Емалеев Ф.М., Слабодяник В.М., Урванцева О.Ю., Хворостова С.В., Долгополова Г.Я., Курдицкая М.Н., Авдеева М.Аа, Баранов А.П., Плотникова Т.Н., Бурнашова Т.И., Тюникова Н.И., Кузнецова И.Б., Дубовицкая С.В., Лукина Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов и третьего лица ТСЖ «Парковая, 6» Емальянова Е.С. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Смышляев Ю.А. в судебном заседании исковые требования признал, согласился с доводами истцов об отсутствии кворума в связи с тем, что ими бюллетени не подписывались.

Третье лицо Сарожимова Т.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания недействительным решения собрания.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно пункту 6 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу.

    Сроки обращения в суд для обжалования решений собрания установлены пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В материалах дела имеются сведения о том, что собственники жилых помещений, расположенных в <Адрес>, извещены истцами о намерении обратиться в суд с иском, что подтверждается уведомлением от имени истца Вагенлейтнер М.Н., размещенным на стендах с общей информацией в подъездах.

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическое лицо действует на основании устава, либо учредительного договора и устава, либо только учредительного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

На основании части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, что ТСЖ «Парковая, 6» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц. Указанное ТСЖ создано на основании протокола общего собрания собственников жилья и до настоящего времени не ликвидировано.

Председателем правления ТСЖ «Парковая, 6» на основании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ является Вагенлейтнер М.Н.

На основании статьи 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения пункт 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании частей 1, 3, 4 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 7.1, 7.3 Устава ТСЖ «Парковая, 6» членами товарищества являются собственники, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения дома и которые выразили свое волеизъявление быть членами товарищества. Членство в товариществе возникает у всех собственников, выразивших свое волеизъявление об этом, с момента государственной регистрации.

Однако из пояснений истца Вагенлейтнер М.Н. установлено, что реестр членов ТСЖ предыдущим председателем правления Смышляевым Ю.А. не велся. Данные обстоятельства стороной ответчика не опровергнуто, доказательств обратного суду не представлено.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме <Адрес>, при этом Вагенлейтнер М.Н. – квартиры <№> Путин В.И. – квартиры <№>, Бусыгина М.И. – квартиры <№>, Емалева Л.Я. и Емалев Ф.М – квартиры <№> по ? доли каждый, Слободяник В.М. – квартиры <№> Урванцева О.Ю. – квартиры <№> Хворостова С.В. – квартиры <№>, Курдицкая М.Н. (<данные изъяты>) и Авдеева М.А. <данные изъяты> – квартиры <№> Баранов А.П. – квартиры <№> Плотникова Т.Н. – квартиры <№> Бурнашова Т.И. – <данные изъяты> в квартире <№> Тюникова Н.И. – квартиры <№> Дубовицкая С.В. – квартиры <№> Лукина Е.В. – квартиры <№>

Ответчик также является собственником квартиры <№> в указанном многоквартирном доме, что подтверждается выписками из единого государственного реестра, реестром собственников, сведениями БТИ и не оспаривалось участниками процесса.

Сроки обращения в суд для обжалования решений собрания установлены пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Положения части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляют собственникам помещения в многоквартирном доме право обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное (пункт 111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При этом суд отмечает, что в соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации 6-месячный срок исчисляется не только со дня, когда лицо, оспаривающее решение общего собрания, достоверно узнало о принятых решениях, но и со дня, когда такое лицо при должной степени заботливости и осмотрительности, имело возможность ознакомиться с итогами голосования.

Истцы обратились в суд 30 декабря 2021 года, то есть в установленный законом срок.

Проверяя доводы истцов и их представителя о нарушении порядка созыва и проведения собрания, суд установил следующее.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания часть 1). Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (часть 1.1). В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (часть 2).

Положения части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность собственника, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 5 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны, в том числе порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с пунктом 13.2 Устава уведомление о проведении собрания товарищества производится путем вывешивания на информационных досках либо лестничных клетках первого этажа каждого подъезда либо вручается каждому члену товарищества под расписку. Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания.

Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ поименованного как, внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <Адрес>, собственники приняли решения о выборе председателем собрания Смышляева Ю.А., секретарем собрания – Саражимову Т.М.; утвердили отчет председателя ТСЖ «Парковая, 6» за ДД.ММ.ГГГГ; утвердили смету ТСЖ «Парковая, 6» на ДД.ММ.ГГГГ; избрали членов правления ТСЖ «Паркова, 6» Смышляева Ю.А., Мингалева Г.Г., Киселеву Л.М., Калинину Е.А., Сарожимову Т.М., Крупину Н.Д., Волкову Е.С., Шухрина М.М., Дербенева В.А.; избрали ревизора ТСЖ «Парковая, 6» Богданову Н.Г.; утвердили место хранения копий протокола общего собрания, других документов и материалов, связанных с деятельностью ТСЖ «Парковая, 6» - <Адрес>

При этом протокол датирован ДД.ММ.ГГГГ, очная форма собрания проведена ДД.ММ.ГГГГ, а окончательный этап голосования – по ДД.ММ.ГГГГ, подсчет голосов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из исковых заявлений и пояснений истца и представителя истцов в судебном заседании следует, что каких-либо уведомлений о предстоящем собрании собственников истцы не видели.

Указанные истцами обстоятельства опровергаются приложениями к протоколу общего собрания объявлениями и реестром размещения, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме размещено уведомление о предстоящем внеочередном общем собрании с указанием даты проведения – ДД.ММ.ГГГГ и вышеуказанной повесткой дня. Таким же способом собственники были уведомлены об итогах общего собрания, о чем также к протоколу приложены уведомления и реестр размещения. Оснований не доверять указанным документом суду не заявлено и доказательств обратного не представлено.

Истцами оспариваются решения, оформленные протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, по мотиву его неправомочности в связи с отсутствием необходимого кворума.

Суд считает, что доводы истцов о нарушении порядка проведения собрания при подсчете кворума и подведении итогов голосования, нашедшими свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

В соответствии с частью 3 этой же статьи количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

По общему правилу кворум для принятия решения общим собранием имеется при участии в голосовании более 50% собственников помещений МКД (ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение считается принятым при условии, что за принятие решения проголосовало более 50% от участвующих в голосовании (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наличие кворума определятся от общей площади помещений, входящих в состав помещений МКД.

В силу части 4 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно части 4.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с частью 5 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Изучив представленные бюллетени голосования, суд пришел к выводу, что ряд бюллетеней подлежат исключению из подсчета количества голосов по следующим основаниям.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <Адрес> <№> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в форме очно-заочного голосования, в голосования приняли участие <данные изъяты> что составляет <данные изъяты> от общего числа всех собственников помещений.

Общая площадь помещений в многоквартирном доме <данные изъяты>

Указанная площадь дома сторонами не оспаривалась.

Соответственно, для наличия кворума для принятия решений необходимо, чтобы в общем собрании приняли участие собственники помещений, которым в сумме принадлежит не менее <данные изъяты>

Изучив представленные бюллетени голосования, суд пришел к выводу, что ряд бюллетеней подлежат исключению из подсчета количества голосов по следующим основаниям.

    Бюллетени квартир <№> собственник Путин В.И. <данные изъяты> <№> собственник Бусыгина М.И. <данные изъяты> <№> собственники Емалеевы Л.Я. и Ф.М. <данные изъяты> <№> собственник Слободяник В.М. <данные изъяты> <№> собственник Урванцева О.Ю<данные изъяты> <№> собственник Хворостова С.В. <данные изъяты> <№> собственник Долгополова Г.Я<данные изъяты> <№> собственники Курдицкая М.Н. и Авдеева М.А. <данные изъяты> <№> собственник Баранов А.П. <данные изъяты> <№> собственник Плотникова Т.Н. <данные изъяты> <№> собственник Бурнашова Т.И. <данные изъяты> <№> собственник Тюникова Н.И. <данные изъяты> <№> собственник Кузнецова И.Б. <данные изъяты> <№> собственник Дубовицкая С.В. <данные изъяты> <№> собственник Лукина Е.В. <данные изъяты> поскольку ими бюллетени не подписывались. Ответчик в судебном заседании признал факт того, что указанные бюллетени подписаны не собственниками.

На основании изложенного, из подсчета голосов подлежат исключению <данные изъяты> количество голосов.

Кроме того, из подсчета голосов подлежат исключению бюллетени лиц, не являющихся собственниками квартир: <№> Склюева О.Г. <данные изъяты> <№> Горбунова А.В. <данные изъяты> <№> Мингалев Г.Г. (24,8 кв.м.) и Мингалева С.В. <данные изъяты> <№> Битнер Н.П. <данные изъяты> <№> Димитрова С.Г<данные изъяты> <№> Зайцевы С.Д. и А.А. <данные изъяты> <№> Вандышев П.В. <данные изъяты> <№> Магонина Т.А. <данные изъяты> <№> Гилева В.И<данные изъяты> <№> Шураева В.В. <данные изъяты> <№> Мамедова Л.И. <данные изъяты> <№> Хмаро А.А. <данные изъяты> <№> Мухаметшина З.А. <данные изъяты> <№> Калягин Н.А. <данные изъяты> <№> Рулев А.С. <данные изъяты> <№> Махмутов Ф.А. <данные изъяты> <№> Ямансаров М.Р. <данные изъяты> <№> Стасенюк А.Е. <данные изъяты> <№> Власова Л.П<данные изъяты> <№> Михайловы Г.И., И.Д. и О.Д. <данные изъяты> <№> Михайлов Д.П. <данные изъяты>

На основании изложенного, из подсчета голосов подлежат исключению <данные изъяты> количество голосов.

Также подлежат исключению бюллетени квартиры <№> Магониной В.М. и квартиры <№> Пехташева А.С., квартиры <№> Демичевой М.В. <данные изъяты> в связи с тем, что они перечеркнуты.

Кроме того, по квартире <№> собственник Демичев А.В. неверно указана доля в праве собственности, в связи с чем исключению подлежит <данные изъяты> по квартире <№> собственник Бурнашова Т.И. также неверно указана доля в праве собственности, в связи с чем подлежит исключению <данные изъяты>.

В связи с чем в голосовании приняли участия собственники, обладающие <данные изъяты> голосами, что составляет <данные изъяты> от общего числа.

Учитывая изложенное, при принятии решений на внеочередном общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном <Адрес> ДД.ММ.ГГГГ было набрано <данные изъяты> голосов от общего числа голосов собственников жилых помещений в указанном многоквартирном доме, что свидетельствует о том, что общим собранием не был соблюден кворум.

На основании пункта 13.7 Устава к компетенции собрания относятся: избрание членов правления товарищества или председателя товарищества и ревизионной комиссии

Таким образом, при проверки кворума суд исходит из того, что указанное собрание являлось фактически собранием членов ТСЖ «Парковая, 6» исходя из повестки дня, а также круга лиц, принявших участие в голосовании, которые одновременно являются как собственниками жилым помещений в многоквартирном доме, так и членами ТСЖ «Парковая, 6», о чем представлены реестры и не оспорено ответчиком в судебном заседании.

На основании пунктов 13.3 Устава каждый член товарищества имеет право участвовать в собрании с правом решающего голоса. Каждый член товарищества на собрании обладает количеством голосов пропорционально доли участия, предусмотренной уставом. Собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов Товарищества.

На основании изложенного из подсчета числа голосов подлежат исключению бюллетени, заполненные не членами ТСЖ, а именно квартиры; <№> Болотова М.В. <данные изъяты> <№> Зудова И.В. <данные изъяты> <№> Лебедев А.В. <данные изъяты> <№> Юрьева Т.Ф. <данные изъяты> <№> Серова Н.А. <данные изъяты> <№> Асевей Н.В. (<данные изъяты> <№> Спиридонов С.В. <данные изъяты> и Спиридонова В.Н. <данные изъяты> <№> Киселев М.М. (34 кв.м.), <№> Власенко М.И. и Д.С. <данные изъяты> <№> Рабыкова А.Г. (<данные изъяты> <№> Власов А.Г. <данные изъяты> <№> Виноградова К.В. и Хабибулин Р.И. (<данные изъяты> <№> Мылтасов И.С. <данные изъяты>.), <№> Миронов И.А. <данные изъяты>.), <№> Зайцевы С.Д. и А.А. <данные изъяты> <№> Резвых О.Л. (<данные изъяты> <№> Суклетин А.Ю. (<данные изъяты> <№> Зайцевы Кю.С. и Д.С. (<данные изъяты> <№> Крутиковы И.Б. и Г.В. (<данные изъяты>.), <№> Дубовицкая С.В. <данные изъяты> <№> Ленглер О.А. (<данные изъяты> <№> Кучеренко Н.А. (<данные изъяты> <№> Власова Л.Ф. (<данные изъяты> <№> Клещевы Н.А., Д.В. и В.Д. (<данные изъяты> <№> Истюнкины В.А., И.А., Н.И. и А.П. (<данные изъяты> <№> Сидоровы А.И., Л.В., Д.А., П.А. (<данные изъяты>.) <№> Рытиковы Е.В. и А.Н. (<данные изъяты>.), <№> Мулюковы Ю.Ш., Л.Н., Ш.Е. (<данные изъяты>.), <№> Дмитриев С.В. (<данные изъяты> <№> Губер О.А. и Стреленко А.С. <данные изъяты> <№> Лыковы Н.Л. и Ю.А. (<данные изъяты> <№> Хабибуллины О.В. и Х.Ф. <данные изъяты> <№> Раземеева В.В., Дерлины В.В. и Е.В. <данные изъяты>),<№> Сушинский В.О. (<данные изъяты>.), <№> Кутин А.И<данные изъяты> <№> Дурнева В.Т. (<данные изъяты> <№> Кудрицкая М.Н. (<данные изъяты> <№> Мещерякова С.В. <данные изъяты> <№> Останина Г.В. <данные изъяты> <№> Сидоровы Д.Д. и С.Д. (<данные изъяты> <№> Ефимцева О.В. (<данные изъяты><№> Шурхины Л.Г. и А.М. (<данные изъяты> <№> Баранов А.П. <данные изъяты> <№> Хамидуллова Р.Г. (65,1 кв.м.), <№> Своволя Л.М. <данные изъяты> <№> Мухина Ю.В. (<данные изъяты> <№> Хомченко Н.И. <данные изъяты>.), <№> Гнусины С.Ю. и Н.И. (<данные изъяты> <№> Новоселов О.Н. <данные изъяты> <№> Шарова Е.М. (<данные изъяты> <№> Тагиевы С.С. и Р.Р<данные изъяты> <№> Михайлов Р.И<данные изъяты> <№> Михайлов И.Д. <данные изъяты> <№> Плотникова Т.Н. (<данные изъяты> <№> шашкова Т.В. <данные изъяты> <№> Диоевы А.А., А.Р. и К.Р. (<данные изъяты> <№> Кистанова Е.В. (<данные изъяты>), <№> Левашова В.И. (<данные изъяты> <№> Дербенев В. (<данные изъяты>

На основании изложенного, из подсчета голосов подлежат исключению <данные изъяты> количество голосов.

В связи с чем в голосовании приняли участия члены Товарищества, обладающие <данные изъяты> голосами, что составляет <данные изъяты> от общего числа.

Учитывая изложенное, при принятии решений на внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Парковая, 6» в городе Нижний Тагил ДД.ММ.ГГГГ было набрано <данные изъяты> голосов от общего числа голосов членов Товарищества, что свидетельствует о том, что общим собранием не был соблюден кворум.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц.

Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

В силу пункта 4 части 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Учитывая изложенное, исковые требования Вагенлейтнер М.Н., Путина В.И., Бусыгиной М.И., Емалеевой Л.Я., Емалеева Ф.М., Слабодяник В.М., Урванцевой О.Ю., Хворостовой С.В., Долгополовой Г.Я., Курдицкой М.Н., Авдеевой М.А., Баранова А.П., Плотниковой Т.Н., Бурнашовой Т.И., Тюниковой Н.И., Кузнецовой И.Б., Дубовицкой С.В., Лукиной Е.В. к Смышляеву Ю.А. о признании недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников жилых помещений <Адрес> <№> от ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вагенлейтнер М.Н., Путина В.И., Бусыгиной М.И., Емалеевой Л.Я., Емалеева Ф.М., Слабодяник В.М., Урванцевой О.Ю., Хворостовой С.В., Долгополовой Г.Я., Курдицкой М.Н., Авдеевой М.А., Баранова А.П., Плотниковой Т.Н., Бурнашовой Т.И., Тюниковой Н.И., Кузнецовой И.Б., Дубовицкой С.В., Лукиной Е.В. к Смышляеву Ю.А. о признании решений внеочередного общего собрания собственников жилых помещений недействительным удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном <Адрес>, оформленные протоколом <№> от ДД.ММ.ГГГГ, по всем вопросам повестки дня.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Нижнего Тагила в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                 подпись                М.С. Каракаш

Решение изготовлено в окончательной форме 17 мая 2022 года.

Судья:                 подпись                М.С. Каракаш

Копия верна. Судья:                                М.С. Каракаш