Дело № 2-5354/2019
УИД 55RS0001-01-2019-006483-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2019 года город Омск
Кировский районный суд города Омска в составе
председательствующего судьи Серебренникова М.Н.,
помощника судьи Рийбе В.Н.,
при секретарях судебного заседания Поливод Е.Ю., Зенковой Я.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варламовой Татьяны Валентиновны к Мишаткину Александру Васильевичу, ООО «УК «Берег-Омск» о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Варламова Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование своих требований, с учетом последующих уточнений, указала, что является собственником <адрес> в <адрес>.
В апреле 2019 года ей стало известно, что в указанном доме проходило общее собрание собственников помещений в форме очного, а затем заочного голосования.
Истец участия в общем собрании не принимала, поскольку не была уведомлена о его проведении. Кроме того, ей не был предоставлен бюллетень голосования для выражения своего мнения по заочному голосованию, что она полагает существенным нарушением ее прав.
С решением общего собрания собственником многоквартирного дома, оформленном в виде протокола от ДД.ММ.ГГГГ, она не согласна, поскольку неверно подсчитан и не преодолен кворум более 50 процентов набранных голосов из-за неточно указанной общей площади дома, которая фактически составляет 10 396,2 кв.м., а также отсутствия набранного кворума при подсчете голосов по вопросу № повестки дня.
С учетом указанного полагает, что решение общего собрания многоквартирного дома является ничтожным.
Просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, оформленного в виде протокола от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на приобретение конверта в размере 32 рублей, почтовых марок – в размере 30 рублей, отправление почтовой корреспонденции в размере 27 рублей 50 копеек.
Определением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Берег-Омск» привлечено к участию в деле в качестве соответчика.
Истец Варламова Т.В. о времени, дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца Варламов Ю.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, письменных пояснениях по расчету кворума.
Ответчик Мишаткин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Мишаткина А.Ю. с завяленными требованиями на согласилась, указав, что кворум имелся, представила в суд письменные пояснения.
Представитель ответчика ООО «УК «Берег-Омск» Мартынова Е.В. против удовлетворения требований возражала.
Третье лицо Головина А.Ю. против удовлетворения требования истца возражала, поддержав доводы представителя ответчика Мишаткиной А.Ю.
Иные лица о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей не направили.
Заслушав стороны, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришёл к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «УК «Берег-Омск».
Истец Варламова Т.В. является собственников <адрес> указанном многоквартирном жилом доме.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в форме совместного присутствия (очное), принято решение провести общее собрание в заочной форме со сроками проведения голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Каждому собственнику помещений в его почтовый ящик будет вложен бюллетень для голосования, которое после заполнения необходимо вернуть инициаторам собрания. На дату проведения собрания в очной форме, общая площадь многоквартирного дома для голосования составляет 7 448,7 кв.м., из них 6 540 кв.м. жилых помещений, 908,7 кв.м. – нежилых помещений.
На повестку дня поставлены следующие вопросы: (т.2 л.д.130)
1. избрание председателя общего собрания;
2. избрани счетной комиссии для подсчета голосов собрания;
3.утвержедние порядка уведомлений собственников помещений МКД о принятых ими решений, путем вывешивания результатов голосования в общедоступных местах (на досках объявления возле и внутри подъездов);
4.определение места хранения протокола, письменных решений собственников;
5. освобождение от полномочий председателя Совета МКД Варламова Ю.Н.;
6. выборы нового Совета МКД;
7.выборы председателя Совета МКД;
8. утверждение ежемесячного денежного вознаграждения председателю Совета МКД в размере 12 000 рублей за счет средств рекламного фонда, аренды нежилых помещений, аренды земельного участка;
9. передача полномочий по заключению договоров наружной рекламы, аренды нежилых помещений и земельного участка ООО «УК «Берег-Омск» с размещением полученных средств на счете текущего ремонта.
Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с указанием вышеуказанной повестки дня размещено на досках объявлений ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о размещении сообщения о проведении внеочередного собрания собственников.
Кроме того, согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, собственникам помещений многоквартирного дома были направлены бюллетени для голосования путем опускания в почтовый ящик каждого собственника, путем передачи через арендаторов и (или) собственников нежилых помещений, путем направления на электронную почту ранее указанную в предыдущих решениях (бюллетеня) самими собственниками при голосовании
Доказательств обратного в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в заочной форме, оно было проведено по инициативе собственников квартир: Мишаткина А.В. (<адрес>), Есипова А.П. (<адрес>), Черниковой И.И. (<адрес>), Семенихина Д.Н. (<адрес>), Карандашовой Д.Т. (<адрес>), а также лиц, проживающих в доме: Головиной Ю.А. (<адрес>) и Черниковой З.И. (<адрес>). Собственниками помещений в МКД решено:
- по первому вопросу – избрать председателем собрания Головину Ю.А., секретарем собрания Карандашову Д.Т.;
- по второму вопросу – избрать счетную комиссию: Семенихина Д.Н., Черникову И.И., Карандашову Д.Т.;
- по третьему вопросу – утвердить порядок уведомления собственников помешений МКД о принятых ими решений путем вывешивания результатов голосования в общедоступных местах (на досках объявлений возле и внутри подъездов);
- по четвертому вопросу – определить место хранения протокола, письменных решений собственников, иных документов касающихся МКД по адресу: <адрес>;
- по пятому вопросу: освободить от полномочий председателя Совета МКД Варламова Ю.Н.;
- по шестому вопросу – избрать совет МКД в следующем составе: Карандашова Д.Т., Семенихин Д.Н., Крыжановский К.В., Мишаткин А.В., Есипов А.П.;
- по седьмому вопросу: избрать председателем Совета МКД Мишаткина А.В.;
- по восьмому вопросу – утвердить ежемесячное денежное вознаграждение председателю Совета МКД в размере 12 000 рублей за счет средств рекламного фонда, аренды нежилых помещений, аренды земельного участка;
- по девятому вопросу – передать полномочия по заключению договоров наружной рекламы, аренды нежилых помещений и земельного участка ООО «УК «Берег-Омск» с размещением полученных средств на счете текущего ремонта.
Полагая, что кворум общего собрания не был преодолен, Варламова Т.В. обратилась в суд с настоящим иском.
В силу п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Пункт 1 ст. 181.3 ГК РФ устанавливает, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).
Проверяя доводы истца в этой части, суд исходит из следующего.
Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
В силу ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).
Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3).
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4).
Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1).
Согласно тексту протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома – 7 276 кв.м., в т.ч.: площадь нежилых помещений – 736 кв.м., жилых – 6 540 кв.м. Вместе с тем, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь многоквартирного дома для голосования составила 7 467,2 кв.м. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, помещение <адрес> в <адрес> признано общим имуществом собственников многоквартирного дома. Тем самым, общая площадь жилых и нежилых помещений, расположенных в МКД № по <адрес> в <адрес> и принадлежащих тем или иным собственникам, составляет 7 390,6 кв.м. Следовательно, для наличия кворума в голосовании должны принять участие собственники помещений, площадью более 3 695,3 кв.м.
В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в голосовании приняли участие собственники помещений, площадью 4 602,82 кв.м., что составляет 63,26 % от общего числа голосов всех собственников. Однако суд, проверив кворум собрания, на котором было принято обжалуемое решение, вынужден согласиться с доводами истца о его отсутствии только по вопросу №, исходя из следующего расчета:
№ кв | ФИО собственника | исключены | Площадь | ВОПРОСЫ | ||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | ||||
2 | ФИО11 | 85,3 | 85,3 | 85,3 | 85,3 | 85,3 | 85,3 | 85,3 | 85,3 | 85,3 | 85,3 | |
3 | ФИО12 | 87,6 | 87,6 | 87,6 | 87,6 | 87,6 | 87,6 | 87,6 | 87,6 | 87,6 | 87,6 | |
4 | ФИО131\2 | 21,5 | 21,5 | 21,5 | 21,5 | 21,5 | 21,5 | 21,5 | 21,5 | 21,5 | 21,5 | |
6 | ФИО14 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | |
8 | ФИО15, ФИО16 (совместная) | 43 | 43 | 43 | 43 | 43 | 43 | 43 | 43 | 43 | 43 | |
9 | ФИО17 | 43,7 | 43,7 | 43,7 | 43,7 | 43,7 | 43,7 | 43,7 | 43,7 | 43,7 | 43,7 | |
10 | ФИО18 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | 87,8 | |
11 | ФИО19 | 86,9 | 86,9 | 86,9 | 86,9 | 86,9 | 86,9 | 86,9 | 86,9 | 86,9 | ||
12 | ФИО20 | Иное отчество в бюлетене | ||||||||||
13 | ФИО21 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | |
14 | ФИО22 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | |
15 | ФИО23 ФИО89 по 1/2 | исключен бюллетень голосования ФИО23, так как нет свидетельства о рождении | 43,4 | 43,4 | 43,4 | 43,4 | 43,4 | 43,4 | 43,4 | 43,4 | 43,4 | 43,4 |
16 | ФИО24 | 43 | 43 | |||||||||
17 | ФИО88 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | |
18 | ФИО25 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | |
19 | ФИО26 8/18, ФИО27 1/8, ФИО28 8/18, ФИО29 1/18 (16/18) | исключены бюллетени голосования детей, так как нет свидетельства о рождении | 77,16 | 77,16 | 77,2 | 77,16 | 77,2 | 77,16 | 77,2 | 77,2 | 77,2 | 77,16 |
21 | ФИО30 | 77,1 | ||||||||||
22 | ФИО31, ФИО32, (совместная) | 54,1 | 54,1 | |||||||||
23 | нет данных в Росреестре | |||||||||||
24 | ФИО33 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | |
25 | ФИО34 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | |||
26 | нет данных в Росреестре | Исключен, поскольку нет документов, подтверждающих право собственности проголосовавшего лица | ||||||||||
27 | ФИО35 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | |
28 | ФИО36 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | |
29 | ФИО37 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | |
31 | ФИО38 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | 77,1 | |
32 | ФИО39, ФИО40 (совместная) | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | |
33 | ФИО41, ФИО42 (совместная) | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | |
34 | ФИО43 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | 37,3 | |||||
35 | ФИО44 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | 35,1 | ||
36 | ФИО45 | 41,7 | 41,7 | 41,7 | 41,7 | 41,7 | 41,7 | 41,7 | 41,7 | 41,7 | 41,7 | |
37 | ФИО92, ФИО46 (совместная) | 54,9 | 54,9 | 54,9 | 54,9 | 54,9 | 54,9 | 54,9 | 54,9 | 54,9 | 54,9 | |
40 | ФИО47 | 54 | ||||||||||
41 | ФИО48 | 85 | 85 | 85 | 85 | 85 | 85 | 85 | 85 | |||
42 | ФИО49 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | |
43 | ФИО50 | 100,8 | 100,8 | 101 | 100,8 | 101 | 100,8 | 101 | 101 | 101 | 100,8 | |
44 | ФИО51 | 84,9 | 84,9 | 84,9 | 84,9 | 84,9 | 84,9 | 84,9 | 84,9 | 84,9 | 84,9 | |
45 | ФИО52 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | |
46 | ФИО53 | 100,8 | 100,8 | 101 | 100,8 | 101 | 100,8 | 101 | 101 | 101 | 100,8 | |
48 | ФИО54 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | |
49 | ФИО55 | 100,8 | 100,8 | 101 | 100,8 | 101 | 100,8 | 101 | 101 | 101 | 100,8 | |
50 | нет данных в Росреестре | Исключен, поскольку нет документов, подтверждающих право собственности проголосовавшего лица | ||||||||||
52 | нет данных в Росреестре | Исключен, поскольку нет документов, подтверждающих право собственности проголосовавшего лица | ||||||||||
53 | ФИО56 | Голосовал представитель, доверенность отсутствует | ||||||||||
54 | ФИО2 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | |
55 | ФИО57 36/38, ФИО58 1/38, ФИО59 1/38 (36/38) | исключены бюллетени голосования детей, так как нет свидетельства о рождении | 96,49 | 96,49 | 96,5 | 96,49 | 96,5 | 96,49 | 96,5 | 96,5 | 96,5 | 96,49 |
56 | ФИО60 1/2 | 42,45 | 42,45 | 42,5 | 42,45 | 42,5 | 42,45 | 42,5 | 42,5 | 42,5 | 42,45 | |
56 | ФИО61 9/22 | 34,73 | 34,73 | 34,7 | 34,73 | 34,7 | 34,73 | 34,7 | 34,7 | 34,7 | 34,73 | |
57 | ФИО62 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | 68,3 | ||
58 | ФИО63 | 100,8 | 100,8 | 101 | 100,8 | 101 | 100,8 | 101 | 101 | 101 | 100,8 | |
60 | ФИО64, ФИО65 (совместная) | 68,3 | 68,9 | 68,9 | 68,9 | 68,9 | 68,9 | 68,9 | 68,9 | 68,9 | 68,9 | |
61 | ФИО66 | 100,8 | 100,8 | 101 | 100,8 | 101 | 100,8 | 101 | 101 | 101 | 100,8 | |
84 | нет данных в Росреестре | Исключен, поскольку нет документов, подтверждающих право собственности проголосовавшего лица | ||||||||||
64 | ФИО67, ФИО68(совместная) | 55,2 | 55,2 | 55,2 | 55,2 | 55,2 | 55,2 | 55,2 | 55,2 | |||
66 | ФИО69, ФИО70 (совместная) | 52,9 | 52,9 | 52,9 | 52,9 | 52,9 | 52,9 | 52,9 | 52,9 | 52,9 | 52,9 | |
77 | ФИО71 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | |
78 | ФИО72, ФИО73 (совместная) | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | ||
85 | ФИО74 | 36,6 | 36,6 | 36,6 | 36,6 | 36,6 | 36,6 | 36,6 | 36,6 | 36,6 | 36,6 | |
86 | ФИО75 | 34,3 | 34,3 | 34,3 | 34,3 | 34,3 | 34,3 | 34,3 | 34,3 | 34,3 | 34,3 | |
102 | ФИО76 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | 52,8 | ||
105 | ФИО77 | 35,4 | 35,4 | 35,4 | 35,4 | 35,4 | 35,4 | |||||
113 | ФИО78, ФИО79 (совместная) | 53,8 | 53,8 | 53,8 | 53,8 | |||||||
116 | нет данных в Росреестре | Исключен, поскольку нет документов, подтверждающих право собственности проголосовавшего лица | ||||||||||
10п | ФИО80 | 140,4 | 140,4 | 140 | 140,4 | 140 | 140 | 140 | ||||
11П | ФИО80 | 25,3 | 25,3 | 25,3 | 25,3 | 25,3 | 25,3 | 25,3 | ||||
38п | ФИО81 | 74,1 | ||||||||||
1П | ФИО82 | 42,32 | 42,32 | 42,3 | 42,32 | 42,3 | 42,32 | 42,3 | ||||
5П | ФИО83, ФИО84 (совместная) | 67,2 | 67,2 | 67,2 | 67,2 | 67,2 | 67,2 | 67,2 | 67,2 | 67,2 | ||
2/6П | ФИО85 | 21,2 | 21,2 | 21,2 | 21,2 | 21,2 | 21,2 | 21,2 | 21,2 | 21,2 | 21,2 | |
1/6П | ФИО85 | 55,7 | 55,7 | 55,7 | 55,7 | 55,7 | 55,7 | 55,7 | 55,7 | 55,7 | 55,7 | |
3/6п | ФИО85 | 13,1 | 13,1 | 13,1 | 13,1 | 13,1 | 13,1 | 13,1 | 13,1 | 13,1 | 13,1 | |
3/1П | ФИО86 | 135 | 135 | 135 | 135 | 135 | 135 | |||||
3899,15 | 3506 | 3544 | 3597 | 3542 | 3251 | 3371 | 3128 | 3292 | 2752 |
Таким образом, в голосовании приняли участие собственники помещений, площадью 3 899 кв.м., что составляет 52,76 % от общего числа голосов всех собственников.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Проверив соблюдение кворума на собрании суд установил, что участие в голосовании приняло более 50 % собственников помещений многоквартирного дома, в связи с чем собрание является состоявшимся, данное обстоятельство допустимыми и достоверными доказательствами со стороны истца не опровергнуто.
В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Тем самым, для принятия решения по вопросам 1-8 повестки дня оспариваемого протокола общего собрания необходимо было набрать большинство голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, а по вопросу 9 – не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
С учетом приведенного выше расчета, по вопросам 1-8 приняты решения большинством голосов. В связи с чем основания для признания протокола общего собрания в данной части не имеется.
При этом, для принятия решения по вопросу 9 необходимо было набрать 4 927,07 голосов. Количество проголосовавших за указанный вопрос составило 2752 голоса.
При таких обстоятельствах, протокол общего собрания в данной части подлежит признанию недействительным.
По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика Мишаткина А.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, а также расходы по отправлению почтовой корреспонденции в размере 89 рублей 50 копеек.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Варламовой Татьяны Валентиновны к Мишаткину Александру Васильевичу о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным удовлетворить частично.
Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в части принятия решения по вопросу №.
Взыскать с Мишаткина Александра Васильевича в пользу Варламовой Татьяны Валентиновны расходы по отправлению почтовой корреспонденции в размере 89 рублей 50 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
В удовлетворении оставшейся части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Н. Серебренников
Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2019 г.
<данные изъяты> |