Решение от 24.04.2023 по делу № 2-823/2023 от 30.03.2023

№ 2-823/2023

УИД 25RS0039-01-2023-000736-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года                                                         с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Прытковой М.В.,

при секретаре Мещеряковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саломатиной ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Надеждинского районного Совета депутатов трудящихся № ГСК «Горизонт» отведен земельный участок площадью 0,04 га под строительство гаражей в <адрес> в южной части стадиона «Урожай». ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Совета народных депутатов <адрес> № ГСК «Горизонт» был выделен дополнительный земельный участок в размере 0,06 га к ранее отведенному участку под строительство кооперативных гаражей в <адрес>. С 1994 года она является членом гаражного кооператива и владеет гаражным боксом № площадью 21,0 кв.м. В 2023 году обратилась в администрацию Надеждинского муниципального района с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного гаражного бокса, в чем ей отказано. Истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс в судебном порядке.

Представитель истца Погребняк М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании свидетель Шмелева О.Н., допрошенная по ходатайству представителя истца, суду пояснила, что ее семья владеет гаражным боксом № в ГСК «Горизонт», истец владеет гаражным боксом №, пользуется им более 20 лет, хранит в нем вещи и овощи.

Суд, выслушав доводы представителя истца, заслушав свидетеля, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что спорный гараж, создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, спорный гаражный бокс возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм, не угрожает здоровью и жизни граждан

Установленные судом фактические обстоятельства дела, подтверждены совокупностью исследованных судом доказательств.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Надеждинского районного совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ коллективу шоферов-автолюбителей «Горизонт» для строительства кооперативного гаража в <адрес> в южной части стадиона «Урожай» отведен земельный участок, площадью 0,04 га.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Надеждинского районного совета депутатов трудящихся за № зарегистрирован Устав коллектива шоферов-автолюбителей «Горизонт» по строительству кооперативного гаража в <адрес> для членов коллектива в количестве 11 человек.

ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу «Горизонт» выделен дополнительный земельный участок в размере 0,25 га вдоль стадиона для строительства дороги к гаражам.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Горизонт» отведен дополнительный земельный участок в размере 0,06 га /общая площадь 0,1га/ к ранее отведенному участку под строительство кооперативных гаражей в <адрес>.

Техническим заключением ООО «Грифон» подтверждается, что гаражный бокс № в ГСК «Горизонт», расположен в <адрес>, работы по возведению гаражного бокса выполнены в соответствии с требованиями СНиП, отклонения и нарушения строительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил при обследовании не выявлено. Наличия угрозы жизни и здоровью граждан, нарушения прав и интересов третьих лиц при обследованию боксов не выявлено

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что гаражный бокс № возведен на законных основаниях и на предоставленном кооперативу в пользование земельном участке, выделенном кооперативу под строительство гаражей.

Доказательств того, что спорный гараж находится на территории, не отведенной под строительство гаражей, ответчиком не представлено.

Указанный гаражный бокс построен с соблюдением необходимых технических требований, не создаёт угрозу жизни людей и не нарушает права третьих лиц.

Поскольку в установленном порядке соответствующий комплекс гаражей введен в эксплуатацию не был, истец в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на гараж.

Отсутствие в органах власти разрешительной документации на ввод и эксплуатацию гаражных боксов ГСК «Горизонт»» не может препятствовать признанию за истцом права собственности на указанный гаражный бокс.

Истец владеет гаражным боксом №, является членом ГСК «Горизонт».

    Отсутствие в органах власти разрешительной документации на ввод и эксплуатацию гаражных боксов ГСК «Горизонт» не может препятствовать признанию за истцом права собственности на указанный гаражный бокс.

Суд учитывает, что со дня постройки гаражного бокса каких-либо споров и претензий со стороны органов власти и других лиц не имелось.

В связи с невозможностью оформления права собственности на объект недвижимости в административном порядке, суд полагает, что защита прав истца возможна в судебном порядке путем признания права собственности на объект недвижимости.

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, 250-010, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░ 21,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.05.2023.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░