Дело № 2-1388/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 сентября 2014 г. г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Василенко Е.В.
с участием истца Вотинцева В.В., представителя ответчика Васильевой Ю.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вотинцева ФИО6 к ООО «Дом-Сервис» о возложении обязанности по устранению недостатков при оказании услуг, взыскании компенсации морального вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, проживающий в <адрес> в <адрес>, обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обоснование которого указал, что ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, свои обязанности выполняет ненадлежащим образом, а именно на территории, прилегающей к вышеуказанному, не канализационному дому, отсутствуют сборники для твердых бытовых отходов и наливная помойница, надворный туалет в нерабочем состоянии. За выявленные нарушения по обращениям жильцов дома, в отношении управляющей организации возбуждены дела об административных правонарушениях. Просит обязать ответчика безвозмездно своими силами устранить недостатки при оказании коммунальных услуг – установить контейнерную площадку для твердых и жидких отходов, поставить новый туалет; взыскать в его пользу компенсацию морального вреда <данные изъяты>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, пояснив, что до настоящего времени площадка для твердых и жидких отходов на территории дома отсутствует, надворный туалет в нерабочем состоянии, пользоваться им невозможно, в туалет все, и он, в том числе – в связи с отсутствием контейнера для мусора, выбрасывают мусор, что отражено на представленных им фотографиях. Графу - содержание и ремонт жилья, действительно не оплачивает, так как эти услуги не оказываются.
Представитель ответчик иск не признала и, повторив доводы письменного отзыва, пояснила, что контейнерная площадка по адресу <адрес>, перенесена на адрес <адрес>. Разместить контейнер для мусора ближе к дому № нет технической возможности, т.к. площадка, служившая подъездной для спецтранспорта и размещения контейнера, была занята незаконно установленным гаражом. По факту незаконно установленного гаража ООО «Дом-сервис» неоднократно обращалось в Комитет по управлению Северным Округом Администрации г. Хабаровска, ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ о том, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось судебное заседание Кировского районного суда по иску Администрации г. Хабаровска к владельцу некапитального гаража об освобождении земельного участка по <адрес>, которым суд обязал владельца гаража освободить земельный участок от размещенного на нем некапитального гаража путем вывоза или сноса по вступлению решения суда в законную силу (через месяц). Решение суда по сегодняшний день не исполнено. О чем ООО «Дом-сервис» сообщало на запросы Начальника управления ЖКХ и ЭЖФ Администрации г. Хабаровска, ввиду того, что Главное Контрольное управление Правительства Хабаровского края обязало ООО «Дом-сервис» установить контейнерную площадку по адресу <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ г.. Администрация города Хабаровска направляла В.В. Вотинцевцу ответ на обращение, где сообщалось об отчистке деревянного короба, предназначенного для зимнего периода и о сроках: до ДД.ММ.ГГГГ — вывоз неорганизованной свалки, до ДД.ММ.ГГГГ — откачка надворного туалета. Вывоз мусора по адресу <адрес> производился: ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.. Очистка надворного туалета по адресу <адрес> производилась. ДД.ММ.ГГГГ и соответствующий акт в Администрацию <адрес> предоставлен. По факту выставления в иске требования оплатить компенсацию морального вреда сообщила, что В.В. Вотинцев имеет задолженность по квартплате в размере <данные изъяты> по графе «Содержание и ремонт жилья» за ДД.ММ.ГГГГ. Общая Задолженность по оплате <адрес> составляет <данные изъяты>. Также просит обратить внимание на пункт Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ - 5.8, где оговаривается, что Управляющая организация не отвечает за ущерб, который возникает для собственников в МКД из-за недостатка средств на содержание общего имущества в многоквартирном доме и (или) ремонт общего имущества многоквартирного дома. Пункт 5.9. содержит следующую информацию: Управляющая организация не несет ответственность и не возмещает убытки и причиненный ущерб общему имуществу в МКД, если он возник в результате противоправных действий (бездействий) собственников, нанимателей и лиц, проживающих совместно с ним, не исполнением собственниками и нанимателями своих обязательств, установленных договором. Пункт 5.11: Управляющая организация не несет ответственности за техническое состояние общего имущества многоквартирного дома, которое существовало до момента заключения договора. Дополнительно пояснив, что жильцы дома сами скидывают мусор в надворный туалет, из-за чего он постоянно в нерабочем состоянии. Неорганизованная свалка на территории данного дома имеет место из-за того, что посторонние граждане сбрасывают во двор дома мусор.
На основании исследованных в ходе судебного заседания доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Вотинцев ФИО7 является одним из двоих собственников <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован и проживает по указанному адресу.
ООО «Дом-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно частям 1, 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. N491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (под. г,д п. 10 раздела II). Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (под. ж п. 11 раздела II).
Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. В соответствии указанными Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории (пункт 3.7.1.). В качестве временной меры при отсутствии металлических мусоросборников допускается устройство бункера для крупногабаритных отходов, а также деревянных съемных ящиков без дна с загрузочными люками 0,5х0,5 мм. (пункт 3.7.2.) Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений (пункт 3.7.4.). Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов (пункт 3.7.6.) Сбор твердых бытовых отходов в неканализированных домовладениях следует производить отдельно в малые (металлические) емкости, которые должны выноситься жильцами в установленное время к месту остановки мусоровоза. В случае трудности эксплуатации металлических мусоросборников при минусовых температурах допускается применение съемных деревянных ящиков без дна вместимостью до 1 м, устанавливаемых на бетонированной или асфальтированной площадке. Для сбора жидких бытовых отходов и помоев на территории неканализованных домовладений следует устраивать помойницы, как правило, объединенные с дворовыми уборными общим выгребом (пункт 3.7.8.) В дворовых выгребных уборных, расположенных на неканализованных участках домовладения, должна ежедневно производиться уборка и дезинфекция уборных 20%-ным раствором хлорной извести (пункт 3.7.20).
Из пояснений сторон, имеющихся в материалах дела сообщений Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ., ответа Администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что на территории, прилегающей к не канализированному дому <адрес> отсутствуют сборники для твердых бытовых отходов и короб для жидких отходов; сборники для твердых бытовых отходов, расположены на контейнеррной площадке возле <адрес> и находятся на расстоянии более 100 м. от <адрес>, что не соответствует пункту 3.7.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В связи, с чем суд считает необходимым возложить ООО «Дом-Сервис» обязанность установить сборники для твердых и для жидких отходов на оборудованной площадке для контейнеров, на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В судебном заседании также установлено из пояснений сторон, сообщений Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ., ответа Администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ., представленных истцом фотографий, что дворовые уборные <адрес> в <адрес> в нерабочем состоянии, в связи с тем, что не убираются, в соответствии с пунктом 3.7.20. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, необходима очистка. Вместе с тем доказательств, подтверждающих необходимость в установке новой дворовой уборной, не имеется. В связи с чем, суд считает необходимым обязать ООО «Дом-Сервис» ежедневно производить уборку и дезинфекцию дворовых выгребных уборных, расположенных у <адрес> в <адрес>.
Статья 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I
"О защите прав потребителей" предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
В п. 45 Постановления № 17 от 28.06.2012 года Пленум Верховного Суда России разъяснил, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Как установлено судом, ответчиком были нарушены права истца, как потребителя, тем самым ему причинен моральный вред, в связи с чем, суд находит требования истца о взыскании компенсации морального вреда обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая характер нарушения прав истца, наличие задолженности у истца по оплате за содержание и ремонт жилья, поведение самих жильцом дома по выбросу мусора в дворовую уборную, что затрудняет содержание ее в необходимом состоянии, суд считает возможным определить размер подлежащей взысканию в пользу истца компенсации морального вреда суд в сумме <данные изъяты>..
Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в соответствующий бюджет государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требования, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размерах, установленных ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Вотинцева ФИО8 к ООО «Дом-Сервис» о возложении обязанности по устранению недостатков при оказании услуг, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Обязать ООО «Дом-Сервис» установить сборники для твердых и для жидких отходов на оборудованной площадке для контейнеров, на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать ООО «Дом-Сервис» ежедневно производить уборку и дезинфекцию дворовых выгребных уборных, расположенных у <адрес>.
Взыскать с ООО «Дом-Сервис» в пользу Вотинцева ФИО9 компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, уплаченную госпошлину <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>
Взыскать с ООО «Дом-Сервис» государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Хабаровск» в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме составлено 08 сентября 2014 года.
Судья: \подпись\
Копия верна: судья \Якимова Л.В.\