Решение от 15.02.2021 по делу № 2-44/2021 от 11.01.2021

Дело № 2-44/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Елань-Колено                                                             15 февраля 2021 года

    Новохоперский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи                                            КАМЕРОВА И.А.,

    при секретаре                БУГАЕВЕ А.Ю.,

    с участием:

    представителя истца КИСЕЛЁВА П.Г., выступающего по доверенности 36 АВ 2326435, удостоверенной 15.09.2020 г., зарегистрированной в реестре за № 36/66/-н/36-2020-3-1390,

    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГРИНЕНКО Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бондаренко Светланы Алексеевны к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко С.А. через своего представителя обратилась в суд с иском к администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивировав свои требования следующим.

17 июня 2016 года между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, и Гриненко Надеждой Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, действующей на основании доверенности в интересах Бондаренко Светланы Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, по условиям которого ФИО3 подарил Бондаренко С. А. жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью - 64,7 кв. м. и земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 2300 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.02.1998 г., выдан Коробовой И. А. нотариусом Новохоперского нотариального округа, действующей на основании лицензии № 001240, зарегистрировано в реестре за № 160.

Вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного 25.02.1998 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новохоперского района, регистрационная запись: №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

При жизни, ФИО3 и Бондаренко С. А. заявление о регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок в Новохоперский отдел Росреестра по Воронежской области не подавали. Бондаренко С. А. фактически приняла в дар подаренные объекты недвижимости.

Указанный договор дарения от 17.06.2016 г. соответствует требованиям закона по форме и содержанию, стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, кадастровый №, назначение: жилое, общей площадью - 64,7 кв. м. и земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 2300 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец Бондаренко С.А., о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причине неявки не сообщила. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

        Представитель истца Киселёв П.Г. в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме и дал пояснения в соответствии с иском.

Ответчик администрация Новохоперского муниципального района Воронежской области в суд представителя не направила, в заявлении просила дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации муниципального района, считая себя ненадлежащим ответчиком по данному делу, при вынесении решения полагаясь на усмотрение суда. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в суд представителя не направило, в заявлении просило дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления. Суд рассмотрел дело в отсутствие указанного лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гриненко Н.А. в судебном заседании пояснила, что

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, являлся собственником жилого дома с кадастровым №, общей площадью 64,7 кв. м и земельного участка с кадастровым №, площадью 2300 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанные объекты недвижимости ФИО3 принадлежало на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 06.02.1998 г., удостоверенного нотариусом Новохоперского нотариального округа, действующей на основании лицензии № 001240, зарегистрировано в реестре за № 160, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации Новохоперского района 10.02.1998 г. и свидетельства на право собственности на землю, выданного 25.02.1998 г. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новохоперского района, регистрационная запись: № (л.д.7-9).

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 ГК РФ.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности ФИО3 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества было зарегистрировано в установленном законом порядке, действовавшим на момент заключения вышеуказанного договора.

17.06.2016 между ФИО3 и Гриненко Н.А., действующей на основании доверенности от имени и в интересах Бондаренко С.А., заключен договор дарения земельного участка площадью 2300 кв. м с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенным на жилым домом общей площадью 64, 7 кв. м с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>. Договор дарения составлен в простой письменной форме.

Однако сделка не была зарегистрирована в связи со смертью дарителя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д.6).

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Факт передачи истцу спорного жилого дома и земельного участка по договору дарения установлен материалами дела. Указанный договор дарения от 17.06.2016 г. соответствует требованиям закона по форме и содержанию, стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения. Договор никем не оспорен.

        Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что договор дарения от 17.06.2016 подписан ФИО3, он имел волю на дарение жилого дома и земельного участка истцу. Поскольку договор составлен в установленной форме, существенные его условия сторонами согласованы, недвижимое имущество фактически передано в пользование истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Бондаренко С.А. в полном объеме.

Сведения о принадлежности спорного жилого дома другим лицам материалы дела не содержат, ответчиком и третьими лицами суду не представлены.

Вступившие в законную силу судебные акты в силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" являются основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,7 ░░. ░., ░░░░ 1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 2300 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░