Решение по делу № 2-4818/2023 от 10.07.2023

копия                            16RS0050-01-2023-005908-98

Учет 2.112                                                    Дело № 2-4818/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года                         город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи             Алтынбековой А.Е.,

при участии помощника прокурора Приволжского района г. Казани Республика Татарстан                         Ахметзянова П.Р.,

представителя истца                Зарипова Р.А.,

ответчиков                        Сафиуллиной Ф.М., Сафиуллиной Ч.Н.,

при секретаре судебного заседания        Мухамматгалиевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к Сафиуллиной Ф.М., Сафиуллину Н.Х., Сафиуллиной Ч.Н. о выселении, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ :

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» (далее – ФГБОУ ВО «КНИТУ») обратилось в суд с иском к Сафиуллиной Ф.М., Сафиуллину Н.Х., Сафиуллиной Ч.Н. о выселении, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ФГБОУ ВО «КНИТУ» принадлежит здание общежития по адресу <адрес> на праве оперативного управления, в указанном общежитии проживают ответчики в комнате №. Согласно приказу Профессионального училища № № от 06.01.2004 года Сафиуллин Н.Х. был заселен в общежитие с 01.01.2004 по ходатайству – письму МОРТ № от 24.09.2023 года. 21.03.2008 года между ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и Сафиуллиной Ф.М. был подписан договор найма жилого помещения №. Согласно приказу ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» №-к от 09.08.2011 года Сафиуллина Ф.М. была заселена в общежитие с 09.08.2011 года в связи с трудовыми отношениями. Ордер на указанное помещение не выдавалось. ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» ликвидирован в 2015 году.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения – комната № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Сафиуллина Ф.М., Сафиуллина Ч.Н., в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 99 ЖК РФ установлено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

пенсионеры по старости;

члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, нежилое здание – общежитие с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан №-р от 22.11.219 года, 26 февраля 2020 года зарегистрировано на праве оперативного управления за ФГБОУ ВО «КНИТУ» (л.д. 39-41,44).

Согласно приказу Профессионального училища № № от 06.01.2004 года Сафиуллин Н.Х. был заселен в общежитие с 01.01.2004 по ходатайству – письму МОРТ № от 24.09.2023 года.

21.03.2008 года между ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и Сафиуллиной Ф.М. был подписан договор найма жилого помещения №.

С 19 октября 2009 года Профессиональное училище № 49 переименовано в ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный лицей», а с января 2011 года - ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей».

Согласно приказу ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» №-к от 09.08.2011 года Сафиуллина Ф.М. была заселена в общежитие с 09.08.2011 года в связи с трудовыми отношениями.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» был ликвидирован в 2015 году.

По распоряжению МЗИО РТ №-р от 30.04.2015г. здание было изъято из оперативного управления ГАОУ НПО «Торгово-кулинарный профессиональный лицей» и передано ФГБОУ ВО "КНИТУ" в безвозмездное пользование по договору № от 11.06.2015г.

В п.2.1 договора № от 11.06.2015г. указано, что МЗИО РТ имеет право производить отчуждение имущества или передавать его в возмездное пользование третьему лицу в соответствии с законодательством.

В 2019 году договор от 11.06.2015г. № был расторгнут дополнительным соглашением от 30.12.2019г. № и здание общежития было исключено из собственности Республики Татарстан, затем передано в федеральную собственность во исполнение распоряжения МЗИО РТ от 16.12.2019г. №-р актом приема-передачи от 30.12.2019г. №.

В 2019 году между МЗИО РТ и Сафиуллиной Ф.М. был заключен договор найма жилого помещения № от 07.10.2019г., который прекратил свое действие в связи со сменой собственника на основании ст.102 ЖК РФ.

В дальнейшем, в 2020 году Университету здание общежития в составе имущественного комплекса было передано на праве оперативного управления. Согласно выписке из ЕГРН здание общежития по адресу: <адрес> (далее - общежитие) принадлежит Университету на праве оперативного управления. Собственником является Российская Федерация (выписки из ЕГРН и выписка из РФИ на здание общежития прилагается). Здание общежития поставлено на баланс ФГБОУ ВО «КНИТУ», чтоподтверждается инвентарной карточкой учета.

Жилые помещения в общежитии, по адресу: <адрес> относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (ст.92 Жилищного кодекса РФ), что также подтверждается Распоряжением Минобрнауки РФ №-р от 27.01.2023г. Назначение жилых помещений в указанном общежитии - для временного проживания лиц, обучающихся в ФГБОУ ВО «КНИТУ» в период их обучения (ст.94 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, из письма АО «БТИ» исх/№ от 31.03.2021г. следует, что данное здание общежития №а, расположенное по адресу: <адрес>, имеет статус общежития с момента постройки, с 1977 года.

Более того, согласно Положению об общежитии ГАОУ НПО «Торгово- кулинарный профессиональный лицей», утвержденного директором Ильиным A.П. 28.08.2013г. лицей предоставлял каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся жилплощадь в общежитии - одно койко-место, что также подтверждает статус общежития.

Ответчики зарегистрированы в общежитии, комната 1 с 21.03.2008г. Какие-либо договорные отношения между ФГБОУ ВО "КНИТУ" и ответчиками отсутствуют.

19.01.2023г. в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения, которое до настоящего времени осталось без ответа. На уведомлении была лишь сделана отметка «27.01.2023г., не согласна, 13.24».

До настоящего времени ответчики освободить жилое помещение отказываются.

Поскольку спорное жилое помещение не исключено из разряда специализированного жилого фонда, комната предоставлялась на период трудовых отношений для временного проживания, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Федерального государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Казанский государственный аграрный университет» о выселении ответчиков из жилого помещения.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Казанский национальный исследовательский технологический университет» к Сафиуллиной Ф.М., Сафиуллину Н.Х., Сафиуллиной Ч.Н. о выселении, о взыскании расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Выселить Сафиуллину Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, Сафиуллина Н.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, Сафиуллину Ч.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ года, из жилого помещения – комната № общежития, расположенного по адресу: <адрес>А.

Взыскать с Сафиуллиной Ф.М., Сафиуллина Н.Х., Сафиуллину Ч.Н. расходы по оплате государтсвенной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Приволжский районный суд города Казани

    Судья. Копия верна:                            подпись

Судья Приволжского

районного суда города Казани                А.Е. Алтынбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2023 года